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求人情報詳細

正社員 PM・不動産管理
【東証一部上場/大阪勤務!】若手が活躍できる環境で、不動産の新しいサービス提供ができるプロパティマネジメントの仕事

日本管理センター株式会社 関西支社(本町)
  • 業界経験者優遇
  • 急募求人
  • 宅建取引士歓迎
 

平均年齢30.7歳の企業で不動産の価値を高める新しいサービス提供を志す会社でのPM職!

日本管理センターは不動産オーナーの資産価値の最大化」をテーマに、賃貸住宅の資産管理・運用業をメインに手がけています。そのビジネスは、賃貸物件をマーケットとしたプロパティマネジメント事業。簡単に申し上げると「不動産の資産運用業」です。

現在、日本の賃貸物件は、4部屋に1部屋空いている状況です。比較的入居状況のいい東京都心含めての平均値ですから、郊外や地方となれば深刻な経営状態に直面していることも少なくありません。

そもそも賃貸物件を経営するのは、資産運用の手法の1つですが、現実には、賃貸物件オーナーの方々は、銀行からローンを組んで物件購入⇒毎月の家賃収入でローンを返済しながら経営をしている訳です。さらに、必ずしも経営が上手くいくとは限りません。経年劣化に伴い物件の魅力は低下します。空き部屋が溢れていても、新築の販売で利益を得ているハウスメーカーの勢いは留まることを知りません。彼らは物件を売ることが目的ですから、新築を建て続けます。つまり、競合物件が増えていきますので、入居率を維持することはやはり簡単ではないのです。人口は減っていくのに家は増えていく現状。空室が増えれば家賃収入額も減少します。毎月のローン返済額は変わらないのに、入居率は下降の一途。赤字経営に頭を抱えるオーナーを次々に生み出しているのが、今の日本の賃貸マーケットです。

そこに一石を投じているのが、当社が展開している、「経営代行(サブリース)」事業。賃貸住宅オーナーに代わり、当社が経営を代行することで収支の改善を図ります。入居率を高めることで、当社やオーナーのみならず、物件を管理する地域の不動産管理会社、ローン返済の回収滞納に悩む金融機関にも利益をもたらします。関わるステークホルダー全てがWin-Winの関係でビジネスを展開できる、非常に公共性の高いビジネスです。

いずれは、"日本の賃貸物件を全て管理する"ことを本気で目標としています。
社名もその目標からシンプルに名づけられたものです。

おすすめポイント

経験者歓迎!

若手でも活躍できる!

福利厚生も充実!働きやすい職場環境!

募集要項

企業・店舗名 日本管理センター株式会社 関西支社(本町)
勤務地 大阪府大阪市中央区本町2-6-10 本町センタービル  [地図]
最寄り駅 大阪市営御堂筋線 本町駅
交通手段 ■上記以外の勤務地(募集中)■
・東京本社
東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビルヂング
JR山手線・京浜東北線有楽町駅 徒歩3分

・中部支社
名古屋市中区新栄1-7-7 RTセンターステージ
地下鉄東山線、新栄町駅 徒歩4分

・九州支社
福岡市博多区博多駅前4-2-1 ザイマックス博多駅前ビル
JR博多駅博多口 徒歩7分
募集職種 PM・不動産管理 
仕事内容 物件オーナーが所有する賃貸物件の収益を最大化させるための総合的なコーディネイトおよびマネジメントの実施、入居者の募集、契約、運営管理から資産価値向上のための改善プラン立案や建物維持管理計画立案など、幅広く担当いただきます。 
≪具体的には≫
・入居者募集業務(募集計画、入居促進策の立案及び実施) 
・同社管理物件に対するリーシングマネジメント、業者営業、入居管理業務、建物管理業務 
・運用状況管理業務(計数管理) 
・レポーティング業務 
・不動産経営コンサルティング業務【部署構成】
・同ポジションでは10名スタッフが実務に当たっております。
雇用形態 正社員
給与 月給250,000円〜  年収 360万円〜 モデル年収:27歳500万、30歳700万
勤務時間 09:00〜18:00 ※フレックス制度有
応募資格 【必須要件】
・不動産管理・PM経験または、賃貸仲介のご経験をお持ちの方(対象物件がアパート・マンション)
・普通運転免許
・不動産営業経験

【歓迎要件】
・宅地建物取引士保持者
・大卒以上

【求める人物像】
・セルフマネジメントできる方。
・入社後・将来のビジョンが明確な方
・目標達成意欲が高い方意な方(各種計数管理など)

※転勤可能な方
休日・休暇 祝日、GW、夏季、年末年始、有給、慶弔休暇
待遇・福利厚生 ストックオプション制度
社員持株会奨励金制度(50%)
社長賞 資格手当支給(宅建等)
決算賞与(過去実績有)
カムバック制度(当社退職後、一定期間内)
フレックス制度

※月給には月30時間分のみなし残業代を含んでおります。

応募・選考の流れ 〈応募方法〉
最後までお読みいただき、ありがとうございます。
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〈選考方法〉
エントリー

書類選考
書類選考は、代行業者であるスラッシュ株式会社が行います。
スラッシュ株式会社からのご連絡をお待ちください。

 担当:スラッシュ株式会社 平原(ヒラハラ)

面接(2〜数回)

内定
※入社時期は相談に応じます。現在、在職中の方も積極的にご応募ください。応募の秘密は厳守いたします。
募集期間 2017年09月14日まで応募可(ただし、採用状況次第で早期終了)


会社概要

会社名 日本管理センター株式会社
業種 不動産
住所 〒100-0005 東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビルヂング

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運営:スラッシュ株式会社

東京都港区赤坂2-15-16
ふく源ビル7F
ご相談窓口
0120-689-539
職業紹介(認可番号)
13-ユ-306798



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