★未経験採用★資産運用コンサルタント（名古屋栄勤務）年休120日！土日休み！20代活躍！！

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  名古屋

• 募集職種

  投資用不動産販売
  収益不動産のコンサルティング営業

• 配属先情報

  〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄３丁目６　　栄三丁目ビルディング10F

• 仕事内容

  ナカジツの新規事業であるHugkumにて、収益不動産のコンサルティング営業を行っていただきます。
  
  【職務内容】
  資産運用を目的とした新築１棟アパートの販売、所有地での土地活用、収益物件の仲介などを行っていただきます。
  投資用物件を建築するための用地の仕入れから、販売、運用サポートまで幅広くご担当いただきます。
  詳細業務としては主に以下5つです。
  
  ①土地の仕入れ
  仕入れルートは大きく二つ。
  既存の仲介店からの紹介と、独自ルートでの仕入れになります。
  すでにお取引のある、地主様や他社の不動産会社から情報をいただいております。
  
  ②買取試算
  利回りも含めた試算表を作成し、確実に利益を得ていただける物件のみを買い取ります。
  
  ③販売&ご紹介
  まずは既存のお客様へ、物件のご紹介をします。
  担当するお客様は、
  6割リピーター、3割紹介、1割がHP等からの自然流入となります。
  
  ④資産運用、ファイナンシャルプランニング
  融資銀行や管理会社の選定を行い、最適な組み合わせになるよう提案をしていきます。
  
  ⑤運用サポート
  運用中、お客様の情報はすべてアプリで管理しています。
  どの程度利益が取れているのかを常にデータ管理をし、必要に応じて不動産管理会社との折衝を行います。
  
  
  不動産仲介業をバックグラウンドとしているナカジツならではの強みを生かし、資産価値の高い土地を仕入れ、建築とセットで販売することを強みとしています。
  また、目先の価格や利回りだけにとらわれず、将来の資産価値や出口戦略までを描いたうえで、「お客様視点に立ったご提案」を信条とした事業を展開しております。
  
  着実な資産形成・運用に向けてお客様と寄り添いながら、的確にプランニング・ご提案をしていくことが求められる職種となります。
  
  
  【この求人の魅力】
  ・圧倒的ライフワークバランス
  　土日休みで月平均の残業20時間程度とワークライフバランス◎
  
  ・不動産だけに限らず、ファイナンス等の幅広い知識を身に着けることができる！
  
  ・完全インバウンド型営業！

• 応募資格

  【必須】
  社会人経験2年以上
  
  【歓迎】
  金融業界での職務経験がある方
  
  ※知的好奇心が高い方にオススメです。

• 不動産業界経験

  問わない

• 学歴

  大卒以上

• 勤務地

  愛知県 名古屋市中区 栄３丁目６ 栄三丁目ビルディング10F

• 最寄り駅

  JR東海道本線 名古屋 バス8分、徒歩15分
  

• 勤務時間

  9:00～18:00 （実働8時間／休憩1時間）
  ※残業：月20時間程度

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給309,425円～
  [給与補足]
  【初年度想定年収】
  440万円～646万円
  ※能力・経験によって異なります。
  ※平均残業時間：20時間程度
  ※試用期間中であっても、待遇の変更はありません。
  
  ※給与イメージ※
  ≪年収：440万円≫
  ・基本給：230,000円
  ・固定残業代:79,425円（45時間分）
  ・年間賞与：約690,000円（業績・評価による）
  
  ≪年収526万円≫
  ・基本給：275,000円
  ・固定残業代：94,950円（45時間分）
  ・年間賞与：約825,000円（業績・評価による）
  
  ≪年収646万円≫
  ・基本給：325,000円
  ・資格手当：15,000円
  ・固定残業代：117,360円（45時間分）
  ・年間賞与：約975,000円（業績・評価による）
  
  
  【資格手当】
  ◇宅地建物取引士：15,000円/月
  ◇2級建築士：20,000円/月
  ◇1級建築士：35,000円/月
  ◇2級施工管理技士：5,000円/月
  ◇1級施工管理技士：20,000円/月
  
  ※その他、各種資格手当あり。
  　資格手当が付与されると、残業単価も上がります。
  　また、規定により、入社後に取得した資格は、合格祝金の支給が
  　ございます。(10,000円～500,000円)
  
  
  ★給与改定：年2回（4月・10月）
  ★賞与：年2回(夏季,冬季)＋1回(決算賞与)
  ※決算賞与は付与対象者限定(例：宅建保有者)

• 手当・インセンティブ

  【資格手当】
  ◇宅地建物取引士：15,000円/月
  ◇MOS（Expert：Word、Excel/PowerPoint）：各2,000円/月
  ◇2級建築士：20,000円/月
  ◇1級建築士：35,000円/月
  ◇2級施工管理技士：5,000円/月
  ◇1級施工管理技士：20,000円/月

• 想定年収

  400万円〜　440万円～646万円

• 休日・休暇

  ＜年間休日120日＞
  ■完全週休2日制（土日）
  ■有給休暇（入社半年経過後10日～最大20日付与）
  ■半日有給休暇制度
  ■年末年始休暇（9日）
  ■夏季休暇（3日）
  ■GW休暇
  ■ハネムーン休暇
  ■出産立会い制度
  ■産前産後休暇
  ■育児・介護休暇
  ■バースデイ休暇
  ■リフレッシュ休暇

• 待遇・福利厚生

  ＜各種保険完備＞
  ■健康保険
  ■厚生年金保険
  ■雇用保険
  ■労災保険
  
  ＜各種手当＞
  ■通勤手当
  ■エコ通勤手当
  ■特別手当（ヒーロー賞、CS賞、アイデア提案など）
  ■各種資格手当
  　◇宅地建物取引士：15,000円/月
  　◇MOS（Expert：Word、Excel/PowerPoint）：各2,000円/月
  　◇2級建築士：20,000円/月
  　◇1級建築士：35,000円/月
  　◇2級施工管理技士：5,000円/月
  　◇1級施工管理技士：20,000円/月
  　　※その他、各種資格手当あり。
  　　　資格手当が付与されると、残業単価も上がります。
  　　　また、規定により、入社後に取得した資格は、合格祝金の支給がございます。(10,000円～500,000円)
  
  ＜待遇・福利厚生＞
  ■給与改定：年2回
  ■賞与：年4回（歩合給手当）
  ■決算賞与：年1回（業績による）
  ■個人インセンティブ
  ■チームインセンティブ
  ■社用タブレット支給
  ■社用携帯支給
  ■社用車支給
  ■社用PC支給
  ■部活動やサークル活動
  ■フリードリンク制度
  ■セルフキャリアパス開発制度
  ■上級ホスピタリティ能力開発研修
  ■社員旅行（国内・海外　※参加規定あり）
  ■忘年会
  
  ＜教育制度・資格補助補足＞
  ■外部研修制度（マナー研修など)
  ■資格取得支援制度
  ■社内勉強会（社員同士で法律や宅地建物取引主任者の勉強会を開催）
  
  ※受動喫煙対策：オフィス内禁煙

• 社風・労働環境

  ◆他社投資用不動産営業職との違い◆
  ・完全プル型の営業
  ・ワンルームではなく、1棟販売
  ・対象のお客様は基本的にすでに資産をお持ちの方。
  　一攫千金を狙いたいサラリーマンをターゲットにするような営業は絶対にしません。
  ・確実に資産を得ていただける物件しか買い取らない。
  ・母体が、地域に根差した不動産仲介会社であるので、各エリアから良い土地を仕入れやすい環境が整っている
  ・圧倒的にワークライフバランスが整えやすい。
  （現在営業職で疲弊した働き方をしている方にもおすすめです）
  ・押し売りはしません。とにかく行動量が求められる営業職とは違います。
  　必要になるのは、お客様の要望を的確にヒアリングをし、有益な情報を提供していくコンサルティングができる能力になります。

• 契約期間

  期間の定めなし

• 試用期間

  3ヶ月
  ※試用期間中であっても、待遇の変更はありません。

• 時間外労働

  平均残業時間：20時間程度

• 残業代

  残業手当支給（月45時間分）
  ※超過分は別途支給いたします。

• 募集期間

  2024-04-23 〜