東京・事業用物件のコンサルタント（賃料適正化・店舗管理など）　※リーダー・マネージャー候補

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  新宿オフィス

• 募集職種

  オフィス・テナント仲介
  事業用物件のコンサルタント

• 配属先情報

  ・原則転勤なし　※2017年以降入社者において転勤実績なし
  ・リモート制度あり

• 仕事内容

  ＜ミッション＞
  営業担当が案件化した顧客課題に対して、物件の分析から解決策の提示、実行支援まで、ハンズオンで幅広くプロジェクトに関わり、お客様の投資原資の創出に寄与します。
  案件の多くは事業用物件の賃料適正化ですが、修繕や退去、立地調査など幅広い案件に対応いただけます
  
  ★業務の流れ～賃料適正化の場合～
  営業が案件化
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  適正賃料診断
  物件の適正診断を行い、現在の賃料が適正か診断いたします。
  社内に不動産鑑定士、宅建士の有資格者が複数おり、客観的なデータ提供が可能。
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  診断結果打合せ
  適正診断結果物件リストをもとに事前打合せ、取組対象物件を絞り込み、
  スケジュールなどを決定します。
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  アプローチ
  賃料適正化への具体的なシナリオを描きます。
  相場データの活用はあくまでも手段の1つでしかなく、
  長期的な関係構築を前提とした人間関係・信頼関係を築けるかが重要。
  必ずしもロジックだけで成功するわけではないところに、
  コンサルタントの腕の見せ所があります。
  現状、適正化成功率はおよそ70%となります。
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  覚書締結
  賃貸借契約書の更新や覚書の締結までをしっかりサポートいたします。
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  定期的な進捗レポーティング
  報告を行う中で、我々の真摯な仕事ぶりをご評価いただき、
  担当物件を拡大することもあります。
  
  
  ■顧客について
  クライアントは全国に店舗・事業を展開する大手ナショナルチェーンや、地場の優良企業まで多様です。
  商談相手の90％以上が経営者もしくは役員クラス。固定の商材を販売するだけの「物売り」ではなく、経営者と同じ視座に立ち、様々な経営課題を伺うところから商談は始まります。
  現在およそ4000社のお取引先があり、うち300社強が上場企業。業種は飲食、小売、美容、福祉、カーディーラー、ドラッグストア、物流、学習塾などと多岐にわたります。
  
  ■賃料適正化コンサルティングについて
  当社の創業事業であり、国内では我々がこのビジネスのパイオニアという自負がありますが、私たちはこの「賃料適正化コンサルティング」を単なるコスト削減ビジネスとは考えていません。
  店舗経営において、賃料が販管費の3割強を占めていることも多く、適正化を進めることで利益率を底上げし、新規出店や既存店リニューアル、人材教育など、顧客にとっての新たな挑戦を行うための「投資原資の創出」を行うことができる非常に貢献性の高いビジネスと考えています。我々不動産マネジメント部のコンサルタントは、まさにその実行を担う立場であり、日々顧客に貢献している実感を得られることは何物にも代えがたい喜びとなります。
  
  一方でクライアントが、持続可能な取引関係を築くことも重要。コンサルティングにあたっては何よりも物件オーナー様との関係性に配慮しています。業界では唯一、不動産鑑定業も自社で行っており、客観的なデータも用いたコンサルティングを実施。賃料削減ではなく「適正化」にこだわっています。

• 応募資格

  【必須】
  ・大卒以上
  
  以下（1）～（4）のいずれかをご経験されている方
  （1）法⼈営業（新規/既存問わず）
  （2）コンサルタント経験者
  （3）プロパティマネジメントや⼟地活⽤など、不動産領域でBtoBの業務経験がある⽅
  （4）チェーン店の店舗開発、⾃社物件の開発や管理などのご経験
  
  
  【歓迎】
  ・商業店舗に関する知見の豊富な方
  ・ビル、土地オーナーなどと商談のご経験をお持ちの方
  ・宅建士の有資格者
  ・ベンチャー企業における営業組織のマネジメント経験者

• 求めるスキル・人物

  【求める人物像】
  ・成長意欲が高く、チャレンジ精神旺盛な方
  ・ベンチャー企業で事業や組織を創り上げていくことに関心のある方
  ・当たり前のことを当たり前にできる方(挨拶・礼儀・感謝等)
  ・商談相手が経営トップ層や物件オーナーなどのため、清潔感があり、好感と信頼感を与える人柄、身だしなみの方
  ・ロジカルさと人情味のバランスがある方

• 不動産業界経験

  問わない

• 学歴

  大卒以上

• 勤務地

  東京都 新宿区 西新宿1-24-1 エステック情報ビル18F

• 最寄り駅

  JR山手線 新宿 徒歩5分
  都営大江戸線 都庁前

• 勤務時間

  9：00〜18：00（実働8時間、休憩60分）
  ※有給休暇の1時間単位取得が可能

• 平均残業時間

  残業：有　30h以上の残業、および22時以降の就業を原則禁止するなど施策を強化しています。

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  年俸400万円～
  [給与補足]
  ■想定年収：400万～800万
  ■賃金形態：年俸制（12分割にてお支払）
  ■通勤手当：会社規定に基づき支給（非課税範囲内で全額支給）
  
  ■残業手当：有（30h分は上記年収に含む）
  ■退職金：選択制確定拠出年金制度（401ｋ）※管理手数料を会社負担
  ■試用期間：3ヶ月（試用期間中の勤務条件変更無）

• 想定年収

  400万円〜　想定年収：400万～800万

• 休日・休暇

  ＜2023年度年間休日128日＞
  ■完全週休2日制（土日）
  ■祝日
  ■夏季休暇
  ■GW休暇
  ■年末年始休暇
  ■有給休暇（入社半年経過後10日〜）
  ■出産・育児休暇
  ■介護休暇
  ■慶弔休暇
  ■特別休暇

• 待遇・福利厚生

  ＜社会保険完備＞
  ■健康保険
  ■厚生年金
  ■雇用保険
  ■労災保険
  
  ＜待遇・福利厚生＞
  ■通勤手当
  ■慶弔手当（結婚/出産/弔事）
  ■会員制福利厚生クラブ
  ■各種イベント
  ■退職金制度（選択制確定拠出年金制度）※管理手数料を会社が負担
  ■インフルエンザ予防接種補助
  
  ＜表彰制度＞
  「社長賞」「敢闘賞」「永年勤続表彰」「CUBER賞」

• 契約期間

  雇用期間の定めなし

• 試用期間

  試用期間：3ヶ月（試用期間中の勤務条件変更無）

• 時間外労働

  あり

• 残業代

  あり

• 募集期間

  2024-04-04 〜

• 採用予定人数

  1名