［神奈川エリア］＊プロパティマネージャー＊入居促進・管理など／成約金額に応じたインセンティブもご用意！／年間休日120日／定着率90％超！

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM
  

• 配属先情報

  ご希望を考慮の上、神奈川県内の各営業所へ配属させていただきます。
  ※全国の営業所30拠点も希望があれば最大限考慮します。
  
  【横浜営業所】
  〒220-0004　横浜市西区北幸1-7-6　日土地横浜西口第一ビル5F　
  アクセス：東急東横線「横浜駅」より徒歩1分
  
  【武蔵小杉営業所】
  〒211-0063　川崎市中原区小杉町1丁目403　武蔵小杉STMビル1F
  アクセス：東急東横線「武蔵小杉駅」より徒歩1分
  
  【藤沢営業所】
  〒251-0055　藤沢市南藤沢21-7　平野ビル1F
  アクセス：JR東海道本線「藤沢駅」より徒歩1分
  
  【相模原営業所】
  〒252-0231　相模原市中央区相模原1-2-1
  アクセス：JR横浜線「相模原駅」より徒歩1分
  
  【向ヶ丘営業所】
  〒214-0014　川崎市多摩区登戸2715-2
  アクセス：小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」より徒歩3分
  
  【菊名営業所】
  〒222-0011　横浜市港北区菊名6丁目1-11　KUビル
  アクセス：東急東横線「菊名駅」より徒歩1分
  
  【綱島営業所】
  〒223-0052　横浜市港北区綱島東1-1-1　第一ビル1F
  アクセス：東急東横線「綱島駅」より徒歩1分
  
  【上大岡営業所】
  〒233-0002　神奈川県横浜市港南区上大岡西1-13-20
  アクセス：京浜急行「上大岡駅」より徒歩3分

• 仕事内容

  総合不動産企業として、全国8万戸以上の物件を管理する当社。
  あなたには、PM（プロパティマネージャー）として、オーナー様と協力しての入居促進、工事などの提案、物件管理など、“不動産の価値最大化”を図っていただきます。
  
  ＜具体的には＞
  ▼建物内の巡回・オーナー様への提案
  月1回ほど担当物件を訪問。
  老朽化している箇所や、入れ替えを検討したほうが良い設備などをチェックし、予算・修繕メリットなどをまとめた上でオーナー様に修繕を提案します。
  また月1回、家賃明細の報告も行ないます。
  
  ▼問い合わせ対応
  入居者などからの「設備に不具合が発生している」「隣の部屋から騒音がする」といった問い合わせに対応します。
  事務スタッフも対応をサポートするのでご安心ください！
  修理・工事などが必要な場合は、外部業者に依頼します。
  
  ▼退去への対応
  退去者がいる場合に、部屋の確認を行ないます。
  退去者の立ち合いのもと、リストに沿って傷んだ部分がないかなどをチェック。
  その場で金額などを算出し、修繕が必要な場合はオーナー様に交渉。
  修繕手配や請求書などの作成も、自身で行ないます。
  
  ＜担当物件について＞
  配属となる勤務地の近隣エリアの物件を中心に、25棟～40棟を担当します。
  物件は賃貸マンションが多く、1棟あたりの戸数は10戸以下から80戸以上まで様々。
  担当するオーナー様は1人20名～30名ほどで、長年お付き合いを続けている方が多いです。
  
  ★ポイント★
  退去時などには、オーナー様と次の入居者を獲得するための打ち合わせも実施します。
  床や壁のクロス張替え、据え付け家電の入れ替え、水回りの設備やインターフォンの見直し、宅配ポストや駐輪場などの共用部など、“入居率を下げない”という観点から、幅広い提案を行うことがカギとなります！

• 応募資格

  ＜職種・業界未経験、既卒・第二新卒歓迎！＞
  ＜学歴不問！人柄重視の採用◎＞
  
  【応募資格】
  ■普通自動車免許（AT限定可）

• 求めるスキル・人物

  ～こんな方に挑戦していただきたいです！～
  ★未経験から不動産業界で活躍したい方
  ★経験を活かしてさらなるスキルアップを目指したい方
  ★とにかく「人と話すのが好き！」という方
  ★安定した企業で腰を据えて働きたい方

• 学歴

  不問

• 勤務地

  神奈川県 横浜市西区 北幸1-7-6 日土地横浜西口第一ビル5F（横浜営業所）

• 最寄り駅

  東急東横線 横浜 徒歩1分（横浜営業所）
  東急東横線 武蔵小杉 徒歩1分（武蔵小杉営業所）

• 勤務時間

  9:30～18:30（実働8時間／休憩1時間）
  
  ＜残業について＞
  年間を通して残業は月平均20時間。
  1～3月の繁忙期を除いて、毎日20時にはPCが自動シャットダウン。
  無駄な残業はせず、業務時間内でしっかり働くようにしています◎

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給213,000円～
  [給与補足]
  ■月々：月給+残業代+報奨金+資格手当＋家族手当
  ※残業代は1分単位で全額支給します！
  ※報奨金は、成約金額に応じて支給！
  　・オーナー様への修繕工事
  　・住宅火災保険商品などの提案も行ないます。
  ※資格手当（宅建士：月20,000円）(賃貸不動産経営管理士：10,000円）（損害保険資格者：1,000円）
  （相続支援コンサルタント：10,000～15,000円）（一級建築士/施工管理技士：20,000円）（二級建築士/施工管理技士：10,000円）
  
  【モデル年収】
  ①年収453万6,000円（25歳）
  ②年収470万2,000円（30歳）
  ③年収533万4,000円（35歳）
  ※年齢・能力を考慮の上、加給・優遇いたします。

• 想定年収

  400万円〜　

• 休日・休暇

  ＜年間休日120日！＞
  【4月～12月】完全週休2日制（水曜＋他1日シフト制（平日））
  【1月～3月】週休2日制（月6日～8日）
  
  ■ゴールデンウィーク（7日間）※2022年度実績
  ■夏季休暇（8日間）※2022年度実績
  ■年末年始休暇（7日間）※2022年度
  ■有給休暇
  ■慶弔休暇
  ■特別休暇
  ■介護休暇
  ■産前産後・育児休暇
  
  ≪産休・育休から復帰した社員も活躍中！≫
  短時間労働制度を利用して家庭と両立している社員が多数。
  将来、様々なライフステージを迎えても腰を据えてご活躍いただけます！

• 待遇・福利厚生

  【各種社会保険完備】
  ■雇用保険
  ■健康保険
  ■厚生年金
  ■労災保険
  
  【待遇・福利厚生】
  ■昇給：年1回（4月）
  ■賞与：年2回（7月・12月／昨年度実績4ヶ月分）
  ■借上げ社宅
  ■財形貯蓄制度
  ■退職金制度
  ■保養所あり（山中湖・熱海・伊豆高原・蓼科）
  ■受動喫煙対策措置：オフィス内分煙
  
  【各種手当】
  ■通勤手当（全額支給）
  ■時間外手当
  ■家族手当
  ■住宅手当
  ■出張手当
  ■役職手当
  ■資格手当（宅建士：月2万円／損保資格、賃貸不動産経営管理士など）
  
  ≪国家資格取得のための奨励金制度≫
  国家資格である『宅地建物取引士』などの資格取得支援を行なっています。
  希望者は提携している外部の教育機関を利用でき、費用も支援します！

• 社風・労働環境

  ★★未経験から活躍できる！★★
  未経験からキャリアを積んで活躍している社員が多数います。
  入社後は先輩社員との同行からスタートするため、イチからしっかり知識を身につけられます！
  
  ★★キャリアアップについて★★
  「ルームアドバイザー」や「内務」へのキャリアチェンジなど、希望に合わせて選択できます。
  もちろん、途中での変更もOK！あなたにピッタリなキャリアを歩んでいただけます！

• 契約期間

  期間の定めなし

• 試用期間

  3ヶ月
  ※試用期間中も、給与・福利厚生に変更はありません。

• 時間外労働

  年間を通して残業は月平均20時間。
  1～3月の繁忙期を除いて、毎日20時にはPCが自動シャットダウン。
  無駄な残業はせず、業務時間内でしっかり働くようにしています◎

• 残業代

  1分単位で全額支給

• 募集期間

  2023-01-13 〜