仕入営業／BtoB営業（新横浜）1人1台車貸与（通勤使用可）｜インセンティブ＋決算賞与！｜残業少なめ◎

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

• 募集職種

  用地仕入れ
  

• 配属先情報

  営業8名／事務3名が在籍
  事務スタッフに書類作成やチラシ作成依頼をするなど、営業に専念できる環境が整っています。

• 仕事内容

  横浜・川崎エリアで住宅用地の買い取りを行います。
  同エリアで建売住宅の販売を行っている当社では、常にそのための土台となる「土地」が必要となります。
  その仕入れを行うことで、不動産商品の土台を築きます。
  
  【具体的には】
  ★どのように仕入れる？
  不動産仲介会社や、地元の不動産屋さんとのコネクションを構築します。
  売却される土地情報が手に入ったら、価格交渉などの商談に繋げます。
  他にもインターネットの情報を自らリストアップして、連絡を取ることもあります。
  BtoB営業となります。
  
  ★現場調査、市場価格の検討
  仕入れる土地の情報を手に入れたら当社の建築物が立てられるか、土木面での工事が必要か、条件面やアクセスの良さなど市場価値を十分に検討してから仕入れ価格などの交渉をします。
  買取りが成立した後は、社内の工事部へバトンタッチ。
  住宅の建設後は、販売会社を通してエンドユーザー様を獲得します。
  
  【ある1日のスケジュール】
  09:00　出社／メール・問合せ確認
  10:00　馴染みの不動産仲介会社に電話
  10:30　外出／土地の下見・写真撮影
  12:00　お昼休憩
  13:00　不動産事業者を複数訪問・ご挨拶
  17:00　帰社／書類作成・関係各所への電話連絡など
  18:30　退社
  
  【ノルマについて】
  ノルマはなく、一人ひとり無理のない範囲で目標を立てますので、やりがいを持って着実に成長することができる環境です。
  
  【インタープランで仕入営業をするメリット】
  弊社の住宅販売は、設計・宅地造成・施工など全てをグループ会社にて請け負っている為、原価を抑える事が出来ます。
  原価を抑えられる分、土地に費用をかける事が出来ます。
  金額面で他社に負けてしまう・社内審査が通らない・資金調達が難しいといった事が可能な限り起こらないようにしています。
  土地の仕入れがあって成り立つ事業なので、仕入営業にはインセンティブも大きくつけ、仕入れた土地を獲得出来る様に決済スピードも早く対応しています。
  インタープランだからこそ感じられるやりがいがあります。今の環境に悩みを抱える方がいればお話聞かせてください！

• 応募資格

  ◎学歴不問・人柄重視の採用
  
  【応募資格】
  ■普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可）
  ■不動産業界での営業経験がある方

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  不問

• 勤務地

  神奈川県 横浜市港北区 新横浜2-14-30 ルーシッドスクエア新横浜

• 最寄り駅

  JR横浜線 新横浜 徒歩5分
  横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜 徒歩5分

• アクセス

  1人1台社用車（TOYOTA・アクア）を貸与しています。
  通勤に使って頂いても問題ないですし、電車通勤でもどちらでも構いません。

• 勤務時間

  9:30～18:30（実働8時間／休憩1時間）
  ※定時退社も可能で、ほとんどのメンバーが19:30には退社しています。
  ※平均残業時間：月20時間

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給300,000円～
  [給与補足]
  ＋インセンティブ
  ※経験や能力などを考慮の上、決定いたします。
  ※45時間分のみなし残業手当5万7000円以上が含まれます。超過分は追加支給します。
  ※別途、決算賞与（3月／基本1ヵ月分※査定制度あり）、資格手当の支給あり。
  
  ＜インセンティブについて＞
  住宅棟数1棟あたり20万円支給
  →仕入れた用地に建てられる棟数に合わせて支給しています。
  　1棟建てられる用地を仕入れた場合は20万円ですし、10棟建てられる用地を仕入れた場合は200万円になります。
  　1件当たり平均4棟以上広さの用地仕入れが多くなっています。
  
  支給時期：土地の所有権を得た時に半額支給・販売時に残り半額支給しています。
  　　　　　その為、入社したばかりでも仕入れ契約さえまとめれば、歩合給が貰えます！
  
  ＜決算賞与について＞
  0円という事は無く、仕入成績によって変動しています。
  年間24棟分の用地仕入れを基準値として、仕入件数に合わせて支給％の変動があります。
  
  
  【年収例】
  ①27歳（経験2年）／年収700万円
  ②34歳（経験5年）／年収800万円
  ③45歳（経験5年）／年収1,500万円

• 想定年収

  400万円〜　

• 休日・休暇

  ＜年間休日116日＞
  ■週休2日制（毎週水曜＋隔週火曜）
  ■年末年始休暇（8日）
  ■夏季休暇（9日）
  ■GW
  ■有給休暇
  ■慶弔休暇
  ■産休・育休制度（実績あり）
  
  ＜年2回の大型連休あり！＞
  年末年始休暇と夏季休暇は、土日を含めて1週間以上の連休をとっています。

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  【社会保険完備】
  ■雇用保険
  ■労災保険
  ■健康保険
  ■厚生年金
  
  【待遇・福利厚生】
  ■昇給：年1回（5月）
  ■インセンティブ
  ■決算賞与（3月／基本1ヵ月分　※査定制度あり）
  ■交通費全額支給
  ■社員旅行（過去シンガポール、サイパンなど）
  ■職能手当
  ■社用車貸与（通勤時に利用してもOK！）
  ∟1人1台支給！営業時のガソリン代や駐車場代など全額支給！
  ■無料駐車場完備
  ■産休・育休制度（実績あり）
  ■退職金制度（社内規定あり）
  
  【教育制度】
  ■資格取得支援制度
  ■資格手当
  ■資格取得お祝い金
  
  【受動喫煙防止対策】
  ■オフィス内禁煙（喫煙室あり）

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  社員同士の距離感も近く、イベントも豊富に開催しています。
  年に2回の社員旅行（完全会社負担）や、バーベキューを開催したり、コミュニケーションを取りながら、長く働ける会社作りを目指しています。
  コロナ禍で社員旅行もしばらく行っていませんでしたが、2022年6月に久しぶりに北海道への社員旅行を再開します！
  
  ■未経験入社スタッフの声
  未経験での入社でしたが、研修やOJTにてノウハウを吸収する機会をたくさん設けて頂きました。
  入社8か月目には初契約を経験し、1年で給与は5万円UPしました！
  経験は関係なく、意欲のある人がスピード感をもって成長できて、それを評価してもらえる環境が整っているなと感じます。
  
  ■ベテランスタッフの声
  仕入営業を長年やってきて、こんなに楽しい仕事は無いと感じています。
  もちろん最初のうちは、どんな仕事も苦労します。知識も必要ですし、業者様との関係性作りなど、苦戦する事もあると思います。
  ただ、地道に当たり前のことを当たり前に、真摯に対応をしていれば必ず結果はついてきます。
  取引先がつくようになれば、〇〇さんだから紹介するよと、企業様からご連絡いただけるようになります。
  入社したからには長く勤めて欲しいので、そういったノウハウもしっかり共有します！

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  3～6ヵ月

• 時間外労働

  平均残業時間：月20時間以下

• 残業代

  45時間分のみなし残業手当5万7000円以上を支給。
  ※超過分は追加支給いたします。

• 募集期間

  2024-05-16 〜