プロパティマネジメント（港区勤務）月給30万円以上＋賞与年2回！／ハイブリッドワーク×スーパーフレックスタイム導入☆

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM
  

• 配属先情報

  転勤の可能性無し

• 仕事内容

  "ココ・ホーム"チームのプロパティーマネジメントについての営業・事務業務の実行をお任せいたします。
  
  【主な職務内容】
  ・賃貸マンション、アパート、ビルの賃借人管理
  ・目標達成に向けた戦略構築とアクションプラン作成及び実施。
  ・担当する事業領域において目標達成の為に必要な全てのプロセスのデザイン・構築・実行を行う。
  ・物件オーナー様（個人・法人）に代わり、空室のリーシング（入居者募集）を行い、オーナー様の利益最大化に貢献する。
  ・自身の行動と成果に対して責任を負い、実務面での障害などについてはリーダーと相談しその排除・改善に努める。
  ・業務の遂行に障害があると判断された場面やリソース不足などが問題と判断される場合はその解決をリーダーと相談し、適宜必要に応じ健全で生産性の高い組織を絶えず構築する努力を怠らない。
  
  【具体的な主な作業】
  ・賃貸条件の検討と入居者募集
  ・契約書の作成など法的な事務処理
  ・賃料の回収と明細書の発行
  ・滞納者への督促と交渉
  ・入居者からのクレーム対応
  ・漏水や鍵の紛失など緊急時の対応
  ・メンテナンス計画の立案と実施
  ・建物の環境整備と法定点検
  ・原状回復工事の提案と工事業者の選定
  ・不動産オーナーに対する報告レポート作成
  ・空室対策や設備投資などの資産価値向上提案
  ・基幹システムへの物件情報の登録
  
  ※管理戸数600戸程

• 応募資格

  【必須】
  ■不動産業界での勤務経験２年以上（部署部門問わず）
  ■基本的なPCスキル
  ・エクセル（マイソク作成・データ出力）
  ・ワード（業務上必要な⽂章が作成できる）
  ・パワーポイント（営業上・社内プレゼンテーション上差し支えないレベル）のスキル
  
  【歓迎】
  ■宅地建物取引士資格者（仲介業務の重要事項説明の経験）
  ■不動産営業経験あり（賃貸仲介・管理受託）

• 求めるスキル・人物

  ≪必要なスキル≫
  ■コミュニケーション力：社内及び社外（オーナーや仲介業者）と率先的にコミュニケーションを図り関係を作るスキルがある方。
  また、クレームなどのマイナス的対応も素直に受け入れ自責で物事を考えられる方。
  ■セルフラーニングスキル：世の中の流れを読み、業務に必要な新しい情報やスキルを貪欲に習得するスキル
  ■コミットメント：自分の責任範囲にて、結果・成果に対して高いコミットメントを持ち、その達成に全精力を注ぐことが出来る方。
  ■組織構築：目的達成の為に必要な組織の構図・スキル・ビジョン・戦略・アクションを自ら構築するスキル
  周りを巻き込んでいく明るさと強い仲間意識がある方
  ■問題解決力：良い事悪い事問わず報連相を迅速に行い,利益への最速化最大化を図るスキル
  ■傾聴力・説得力：貸主、借主の意向や要望に迎合するだけではなく、相手の感情引出し自分の考えや思いを伝え行動に移させることが出来る方
  
  ≪あれば歓迎なスキル≫
  ■調整力：人と人のあいだの対立や、意見の相違をうまく調整することができる
  ■コンセプチュアルスキル：状況や情報を分析することにより、起きていることの本質をとらえる能力がある。事象を観察して課題を洗い出す、関係性を見抜くことができる
  ■資料作成：提案、報告、交渉などに必要な業務資料を、目的に応じて分かりやすく適切に作成することができる

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  不問

• 勤務地

  東京都 港区 芝2-27-8 VORT芝公園7F

• 最寄り駅

  都営三田線 芝公園 徒歩6分
  都営三田線 三田 徒歩7分

• アクセス

  都営三田線「芝公園駅」より徒歩6分
  都営三田線／浅草線「三田駅」より徒歩7分
  JR山手線／京浜東北線「浜松町駅」より徒歩8分
  都営大江戸線／浅草線「大門駅」より徒歩10分

• 勤務時間

  基本：10:00〜19:00　※うち休憩時間1時間
  ハイブリッドワーク（出社・リモート勤務）
  スーパーフレックスタイム導入（コアタイムなし）
  ※入社後一定期間は研修期間のため、原則的に出社となります。目安としては1-3ヶ月程度

• 平均残業時間

  月30時間程度

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給300,000円～
  [給与補足]
  300,000円〜350,000円　※前職年収考慮 ≪固定残業代採用≫
  
  ① 基本給226,500円（②の手当を除く額）
  ② 時間外手当（時間外労働の有無に関わらず、45時間分の時間外手当として73,500円を支給）
  ③ 45時間を超える時間外労働分についての割増賃金は追加で支給
  
  ■想定年収 初年度年収420〜525万円、以後年4-10%昇給　※弊社の評価制度による
  ■賞与：年2回支給（上期、下期、決算賞与） ※業績及び個人評価による ※昨年度実績2ヶ月分

• 手当・インセンティブ

  ・通勤交通費手当（金額上限なしで支給）
  ・住宅手当　20,000〜60,000円/月 （最寄駅から5駅以内、オフィスから徒歩圏内など諸条件で変動 あり）
  ・各種資格手当　5,000〜140,000円/月　（会社の定めた資格、現在19種の資格を取得することで 毎月資格手当が支給されます）
  ・子供手当　1万円/1名につき（満21歳までの扶養内のお子様が対象）

• 想定年収

  400万円〜　年収420〜525万円

• 休日・休暇

  【年間休日120日】
  ■週休2日制（月8日間。曜日は自由に選択できます）
  ■祝日
  ■その他会社が定める日
  ■年末年始休暇
  ■有給休暇
  ■振替休日制度あり

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  【社会保険完備】
  ■雇用保険
  ■健康保険
  ■厚生年金
  ■労災保険
  
  【待遇・福利厚生】
  ■昇給：年2回（年4～10%昇給／弊社の評価制度による）
  ■賞与：年2回（業績及び個人評価による）
  ■通勤交通費（全額支給）
  ■四半期毎の納会（三か月に1度）
  ■ストックオプション制度

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  6ヶ月間は契約社員としての契約
  ※勤務条件は一切変わりません

• 時間外労働

  月30時間程度

• 募集期間

  2024-06-04 〜