【博多駅】商業施設やオフィスビルのビルマネジメント業務｜将来の幹部候補｜福利厚生が充実しています！

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  ≪ザイマックス九州≫ザイマックスグループ

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM
  商業施設やオフィスビルに常駐し、1棟の建物・設備の管理全般

• 配属先情報

  福岡県福岡市博多区博多駅前4-2-1（原則、ご自宅から通勤可能な範囲で決定）
  基本的には、博多（およびその近郊市）での勤務（常駐、巡回）になります。
  今後の事業の展開として九州内の各エリアを担当いただく可能性もございます。
  
  転勤：当面無　※総合職のため異動や配置転換の可能性あり

• 仕事内容

  九州エリアにおける総合ビルマネジメント事業の総合職採用です。
  以下のビルマネジメント業務を担っていただける方を募集します。
  
  ・オフィス、商業施設、宿泊施設、物流施設等の設備管理、警備、清掃、工事等の各ビルマネジメント業務、ファシリティマネジメント業務
  ・各業務のマネジメント業務（業務マネジメント、人材マネジメント、協力業者様マネジメント）　
  
  【具体的な業務例】
  ・常駐設備管理業務：常駐物件における設備の定期点検、設備異常監視・対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など
  
  ・巡回設備管理業務：複数物件の定期巡回点検、設備異常突発対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など
  
  ・修繕資産維持業務：工事計画の立案（補助）、見積の査定、修繕発注、完了確認など
  
  ・建物管理統括業務：自社従業員や協力業者様のQCマネジメントなど
  
  【1日のスケジュール　オフィス事例】
  ・9:00～12:00
  　日常巡回（点検表を持ち建物内を巡回。設備稼働状況の確認、清掃状況の確認、共用部の内装状況の確認、外構・植栽の確認、検針業務など）
  ・12:00～13:00
  　お昼休憩
  ・13:00～15:00
  　月例点検（設備の点検周期に合わせて計画的に点検を実施。目視・音・匂い等五感を使った設備点検を実施）
  ・15:00～17:00
  　修繕対応（オーナー様やテナントからの修繕依頼に対応します。簡単な蛍光灯の交換から空調の温度調整依頼など様々な依頼が来ます。）
  ・17:00～18:00
  　事務処理（点検結果や修繕対応した記録をまとめていきます。日報も作成します）
  ・18:00
  　業務終了

• 求めるスキル・人物

  【社内外の関係者と協力して、積極的な提案のできる方】
  ⇒ザイマックス九州の提供するBM業務は、今以上にオーナー様に（またテナント様に）満足頂くためにはどうしたらよいか、を考えてBMサービスを提供することが求められます（決められた仕事を決められた分だけ提供するのではなく）。よって、「もっといい管理手法はないか」などを社内外の方とのコミュニケーションを通じて模索し、自分の考えを持ち、それを積極的に提案することが求められます。
  
  【ホスピタリティ、柔軟性のある方】
  ⇒ザイマックス九州は、今後も受託物件数の増大を見込んでおります。よって、受託物件の種類や業務内容は様々であり、それに柔軟に対応する必要がございます。これまで経験のない物件・業務に携わることがご自身の成長につながりますので、様々な経験を楽しめる方とご一緒に働きたいと思っております。
  
  【仲間を大切にする方】
  ⇒ザイマックスグループは、「仕事が好き。仲間が好き。会社が好き。」というスローガンを掲げ、一緒に働く人＝仲間が元気であり続ける経営を実践しております。働く人が元気であり、やる気に満ち溢れる集団であることが、結果として私たちに関係する方々（株主様、顧客様など）を幸せにすると信じております。共に成長し、成長を共に喜ぶことのできる方をお待ちしております。
  
  一緒に九州での事業を一から創り上げていきましょう！

• 不動産業界経験

  問わない

• 学歴

  大卒以上

• 勤務地

  福岡県 福岡市博多区 博多駅前4丁目2番1号 ザイマックス博多駅前ビル

• 最寄り駅

  JR山陽新幹線 博多 徒歩5分
  

• 勤務時間

  9:00〜18:00　
  ※配属先によってシフト制の場合あり

• 平均残業時間

  月20～30時間程度、残業手当全額支給

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給205,000円～
  [給与補足]
  月給 205,000 円 ～
  ※ご経験・保有資格に応じて決定します

• 想定年収

  300万円〜　350万～

• 休日・休暇

  年間休日：118日／週休2日制
  
  ◆有給休暇
  ◆連続休暇
  ◆慶弔休暇
  ◆看護有給休暇
  ◆産前産後休暇　等

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ◆社会保険完備（厚生、雇用、健康、労災）
  ◆昇給：年2回
  ◆賞与：年2回
  
  ≪手当≫
  ◆交通費（全額支給）※配属先によりマイカー通勤可
  ◆残業手当（全額支給）
  
  ≪制度≫
  ◆各種研修制度
  ◆資格取得支援金制度
  ◆慶弔見舞金制度
  
  ※受動喫煙対策措置※
  屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  【教育体制】
  ・入社時研修あり（会社規定、社内システムなど動画によるレクチャー）
  ・OJTによる教育が中心になります。
  　BM業務経験者の方には、常駐物件や巡回物件を早期にお任せしたいと思いますが、未経験者は入社後、先輩社員と共に物件を担当しながら業務を覚えて頂きます。
  ・各種マニュアルが社内ホームページで自由にご覧いただけます。
  ・「ＩＴＢＭセンター」（東京）に豊富な知識・経験・技術・ノウハウを有したテクニカル　アドバイザーが常駐しており、必要時にアドバイスを頂ける体制がございます。
  
  【評価制度】
  業績面と行動面の両面で半期ごとに評価をいたします。
  評価により昇給や昇格へ繋がっていきます。
  
  【キャリアパス】
  専門性を高め、より広範囲でマネジメントをしていただきます。
  
  【雰囲気】
  役職呼称ではなく「～さん」で名前を呼ぶなど風通しの良い職場です。

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  6ヶ月（試用期間中の処遇変更はありません）

• 時間外労働

  あり。
  ※月20～30時間程度

• 残業代

  残業手当全額支給

• 募集期間

  2024-07-01 〜 2025-01-21