◆賃貸営業・リーシング(仙台)◆理戸数47,000戸以上/入居率99%超/経験不問!/年間休日120日/転勤なし◎/

株式会社シノケングループ ≪出向≫株式会社シノケンファシリティーズ仙台支社

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正社員

不動産管理・PM・BM

未経験者OK

  • 急募求人
  • 業界経験者優遇
  • 他業界の営業経験者歓迎
  • 不動産売買仲介経験者歓迎
  • 賃貸仲介の店長経験者歓迎
  • 業界未経験歓迎
  • 宅建取引士歓迎
  • 土日休みあり
  • 完全週休2日
  • 休日シフト制
  • 年間休日120日以上
  • 月平均残業20時間以内

不動産経営をチームでサポートする「賃貸管理」

管理戸数47,000戸以上(2023年12月末現在)入居率約99%(2023年_年間平均/自社企画開発物件)を誇るシノケンファシリティーズ。グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社です。今回募集を行っている賃貸管理職では、「オーナー様の賃貸経営を成功に導くこと」「入居者様に快適な生活を提供する」ミッションを担う重要な役割をお任せします。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くこと、入居者様の満足度に直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。

◎不動産経営をチームでサポートする「賃貸管理」
当社で投資用不動産を購入されるオーナー様のほとんどは土地を持たない一般のサラリーマンや公務員の方々です。富裕層向けの不動産投資や地主様向けの土地活用とは異なるビジネスモデルを展開しています。そのため、オーナー様は本業のお仕事を続けながら不動産経営をおこなっていきます。その不動産投資をサポートする伴走者となるのがシノケンファシリティーズの「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。

 その中でも、今回は、「リーシング業務」と「入居者様対応業務」を担当いただきます。リーシングにおいては、仲介業者様への広報活動、エリアのニーズ調査、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、 最適な企画を提案することなど、オーナー様に高い入居率の維持を提供する役割があり、入居者様対応においては、管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるクレームやお悩み・ご意見などを丁寧にヒアリングし、スピーディに対応していくことが求められます。また入居者様への対応だけでなく、物件の状態を把握して修繕が必要な場合は各チームに情報を展開して連携する役割も担っています。入居者様にとって最も近い存在であると同時に、不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。

◎確実にスキルアップを目指せる幅広い業務
シノケングループには実力主義のカルチャーが根付いていますので、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと思っています。

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おすすめポイント

  • <<業界未経験歓迎>>
  • 【転勤なし】腰を据えて働ける!
  • 【年間休日120日】シフト制
  • 《資格手当あり》資格を活かして即戦力にもなれる!

募集要項

  • 企業・店舗名 企業ページ
    ≪出向≫株式会社シノケンファシリティーズ仙台支社
  • 募集職種
    不動産管理・PM・BM
  • 配属先情報
    ※U・Iターン歓迎
  • 仕事内容
    業務は大きく3つに分かれています。
    ・不動産仲介業者に対する営業活動(リーシング)
    ・入居者様対応
    ・社内業務

    <リーシング>
    不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。

    <入居者様対応>
    入居者様からのお問合せ対応(ご質問、ご要望、設備故障、現場対応等)、入退去に伴う業務(退去立会、クリーニング・原状回復手配、解約精算等)、物件の維持管理に伴う業務(巡回清掃業者手配、法令点検等)取引業者の管理業務(依頼、発注、支払、評価、指導等)

    <社内業務>
    契約書の作成や社内連絡などの事務処理や、担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務を、メンバーを纏めながら担当して頂きます。
    他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。
  • 応募資格
    【必須】
    ・営業経験をお持ちの方(業界不問)
    ・普通自動車運転免許(AT限定可)

    【尚可】
    ・宅地建物取引士をお持ちの方
    ・賃貸管理のご経験をお持ちの方
    ・リーシング業務のご経験をお持ちの方
  • 不動産業界経験
      問わない
  • 学歴
    不問
  • 勤務地
    宮城県 仙台市青葉区 中央二丁目2番6号 三井住友銀行仙台ビル
  • 最寄り駅
    JR仙石線 あおば通 徒歩1分
    仙台市交通局東西線 仙台 駅より徒歩2分
  • 勤務時間
    09時00分~18時00分(休憩 75 分)
    ■所定労働時間7時間45分
  • 雇用形態
    正社員
  • 給与

    [給与補足]
    年収 3,500,000 円 - 4,300,000円

    ■想定年収(年収は年齢とご経験に応じて検討)
     350万円(基本給17万4千円、固定残業手当5万5千円)
    ~430万円(基本給24万円、固定残業手当7万9千円、資格10,000円) 
    ※固定残業手当は40時間分(超過した分は別途支給)

    ■賞与:年2回(前年賞与実績4.2ヶ月分)
    ■昇給:年1回(1月)
  • 想定年収
    300万円〜 年収 3,500,000 円 - 4,300,000円
  • 休日・休暇
    ■シフト制(8~10日/月)
    原則、平日+土日のいずれか公休(希望があれば土日連続の取得も可能)
    ※土日祝日の出勤が発生した際には平日に休日を取得いただきます。

    ■夏期休暇、年末年始休暇
    ■年間休日120日
    ■リフレッシュ休暇(年1回、5日以上の連続休暇を取得)
    ■有給休暇(入社1か月後2日間、6カ月後8日間付与~最高20日)
     ※半日有休、時間帯有休可能
  • 待遇・福利厚生
    社会保険完備
    (雇用保険、 労災保険、 健康保険、 厚生年金保険)

    ≪手当≫
    通勤手当:半年実費(通勤定期代)として、2月(1月~6ヵ月分)・8月(7月~6ヵ月分)に支給する。(上限180,000円)
    営業手当
    資格手当
    役職手当
    その他手当(単身赴任)

    ≪その他≫
    社員持株会制度
    社員旅行(2016年・2017年・2018年:沖縄)
    転居時の管理物件への斡旋有
    産休育休制度
    オンライン医療相談サービス
  • 受動喫煙対策
      屋内禁煙
  • 契約期間
    期間の定めなし
  • 変更の範囲
    ・業務内容:会社の定める業務内容の範囲内
    ・就業場所:会社の定める就業場所の範囲内
  • 試用期間
    あり 入社後3ヶ月間
    ※期間中の条件変更なし
  • 時間外労働
    あり
  • 残業代
    あり
  • 募集期間
    2024-04-16 〜

応募・選考の流れ

<応募方法>
最後までお読みいただき、ありがとうございます。
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<選考プロセス>
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説明選考会

※説明選考会は代行業者であるスラッシュ株式会社が行います。
スラッシュ株式会社からのご連絡をお待ちください。
ご連絡までに7日程度いただく場合があります。予めご了承ください。

 会場:東京都港区赤坂2-15-16 赤坂ふく源ビル7F
     ※遠方の場合は、電話面談の場合もあります。
 担当:スラッシュ株式会社 


面接

最終選考

内定

※内定まで2週間程度を予定、ご負担のかからない選考プロセスです。
※入社時期は相談に応じます。現在、在職中の方も積極的にご応募ください。
応募の秘密は厳守いたします。

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