成長中企業！大型案件を主力してマネジメントして いただける方を募集中！
創業以来、東海道沿線上に受託物件を増やしていく戦略で、
東京から西エリアの物件を中心に受託しています。
今年 4 月には関西支店（大阪）に新たな拠点を設けるとともに、名古屋、福岡にもサテライト事務所を設け、
主要都市圏のエリア戦略を遂行中です。
今年、静岡県掛川市のミソラタウン掛川（外部クライアント）も受託。
東海エリアの営業強化を図るとともに未開拓エリアの広島等も今後受託強化にむけ営業を行っております。
上記戦略をふまえ、これまで地方郊外の物件は本社等から転勤で対応するケースも多かったのですが、
働き方改革や時流をみすえ、エリアを限定して勤務される方も採用していく方針に転換しております。
※転勤は、会社から命令で行うものではなく、社員自身のキャリアアップなど、
本人の意思やキャリアプランを反映して実施していく方向に人事制度等も改定していきたいと考えております。
◇2022 年業績ハイライト◇
・売上：18 億 8600 万円
・営業利益：2 億 2900 万円
・受託物件数
常駐 15 物件：非常駐（巡回）35 物件＝計50物件受託
・受託面積
1,214,000 ㎡（業界上位に位置付け）
・新規受託
センテラス天文館（鹿児島） 再開発案件として新規開業
コロワ甲子園（兵庫） 三菱地所プロマネより PM チェンジ
リバーウォーク北九州（福岡） 福岡地所より PM チェンジ
※直近では，Marine＆Walk YOKOHAMA（神奈川）を PM 受託
上記全ての物件が外部クライアントから受託しており、外部の割合は 7 割近い（親会社の東京建物関連物件は 3 割程度）状況。
そのため、他のデべロッパー・商社系 PM 会社とは違い、東京建物グループではあるものの、
親会社には全く頼らない、自由闊達な意見が出しあえる風土を持っています。
現時点で公開はできませんが、既に新たにもう 1 件大型施設の PM 受託が内定（こちらも外部クライアント）が決まっています。
◇最近のトピック◇
・タウンホールミーティングとして、役員が各現場を訪問し、現場の社員の方からの声（会社への不満や要望も含め）を集め、
今後、弊社が目指す経営ビジョン等の刷り込みや意見交換を行っております。
・組織のリーダー（20 代後半から 30 代中心）を集めた会議を実施。拠点責任者だけではなく、
組織の連結点となるリーダークラスからも、会社として目指すべき方向性や具体的な施策等を挙げ、それらを経営に反映していこうと考えています。
・親会社である東京建物の再開発案件が増える中、Park-PFI 事業とエリアマネジメント事業を新たに展開し、
明治公園 Park-PFI 事業（2023 年 10 月供用開始、東京都初となる公園の民間活用案件）の受託、
および八日京エリア（八重洲、日本橋、京橋エリア）のエリアマネジメントの受託に成功しております。
特にエリアマネジメントについては、六本木・虎ノ門エリアでは森ビル様、日本橋エリアでは三井不動産様、
丸の内・有楽町・大手町では三菱地所様、渋谷では東急不動産様などがエリアマネジメントを強化しており、
東京建物も八重洲・日本橋・京橋エリアの賑わい創出強化にむけ、弊社がその実行役としてディレクションを行っております。
募集要項
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- 企業・店舗名 企業ページ
- アスピア明石オペレーションセンター
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- 募集職種
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不動産管理・PM・BM
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- 配属先情報
- 現在8名で運営。30代～40代が活躍中
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- 仕事内容
- ≪主に担当していただく業務≫
・テナント営業（賃貸借契約締結、テナントとの各種折衝業務他）
・販促・プロモーション、催事業務
・施設管理業務
・テナントリーシング業務
・アカウント業務（売上管理、請求書発行等）
≪マネージャーポジションになっていただいたらお任せしたい業務≫
・施設所有者への各種提案、折衝、調整業務
・受託施設の資産価値向上施策の立案・実施
・地域の特性や文化を生かした企画・コンサルティング業務
・施設リニューアルに向けた施設所有者、関係各所との調整業務
・リニューアル計画の立案・実施／MD 計画の立案・実施
・テナント誘致や管理
・テナント管理（契約管理、レントロール計画立案・実施など）業務全般
・施設収支計画の立案・実施、施設維持管理計画の策定
・各種プロジェクト進捗管理等のプロジェクトマネジメント
・委託会社、施設管理会社等のマネジメント・ディレクション
・施設運営メンバーの業務サポート
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- 応募資格
- 地元のリーシングを行うため、兵庫または近県におけるテナントネットワークをお持ちの方。
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- 不動産業界経験
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必須
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- 勤務時間
- 9 時 30 分～18 時 00 分（イベント対応でシフト変更の可能性もあり）
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- 雇用形態
- 正社員
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- 給与
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月給225,000円～
[給与補足]
■担当職（超過残業手当は別途支給）
基本給 225,000 円～330,000 円
地域手当 22,000 円～30,000 円
転勤待機手当 40,000 円（転勤可能の社員のみ）
賞与（基本給）×4.6 カ月（エリア限定社員△0.5 カ月）
■管理職（マネジャークラス、超過残業手当なし、深夜残業のみ）
基本給 301,000 円～400,000 円
役職手当 50,000 円～140,000 円
地域手当 22,000 円～30,000 円
転勤待機手当 40,000 円（転勤可能の社員のみ）
賞与（基本給＋役職手当）×4.6 カ月（エリア限定社員△0.5 カ月）
■管理職（部長クラス、超過残業手当なし、深夜残業のみ）
基本給 405,000 円～500,000 円
役職手当 140,000 円～180,000 円
地域手当 22,000 円～30,000 円
転勤待機手当 40,000 円（転勤可能の社員のみ）
賞与（基本給＋役職手当）×4.6 カ月（エリア限定社員△0.5 カ月）
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- 想定年収
- 400万円〜 （管理職）609 万円～800 万円 ※優秀な方は前職を考慮し別途調整可能
（リーダー）466 万円～550 万円（残業代別途支給）
（主任） 408 万円～450 万円
※前職等の年収を考慮いたします。
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- 休日・休暇
- 年間 126 日休日（公休 120 日、リフレッシュ休暇 6 日）
有給休暇は最大 20 日（入社初年度は 10 日）※詳細は規定による
本社および支店、ならびにオペレーションセンター（土日祝事務所閉鎖）の部門は、土日祝休日休み。
365 日稼働している施設については、シフト（前月 20 日までに翌月のシフトを設定）を決めています。
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- 各種保険
- 各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）
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- 待遇・福利厚生
- 【各種社会保険完備】
■雇用保険
■健康保険
■厚生年金
■労災保険
【その他待遇】
■退職金（中退共、確定拠出年金、入社 3 年未満は対象外）
■人間ドック補助他多数
■受動喫煙対策：オフィス内禁煙
■借上社宅：転勤者には会社で借上社宅を貸与。
社宅上限：
・首都圏 135,000 円（家族帯同）、100,000 円（単身、独身）
・政令都市 120,000 円（家族帯同）、90,000 円（単身、独身）
・その他 100,000 円（家族帯同）、80,000 円（単身、独身）
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- 受動喫煙対策
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屋内禁煙
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- 契約期間
- 期間の定めなし
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- 変更の範囲
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・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内
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- 試用期間
- 面接時にご説明いたします。
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- 残業代
- 経験、スキルなどに応じて決定いたします。
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- 募集期間
- 2023-10-04 〜
応募・選考の流れ
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