未経験者OK確実にスキルアップを目指せる幅広い業務です！
シノケンファシリティーズはグループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社であり、管理戸数47,988戸（2024年5月末時点）入居率約99％（2023年_年間平均／自社企画開発物件）と業界トップクラスの実績を誇ります。
今回募集を行っている賃貸営業職では、「オーナー様の賃貸経営を成功に導くこと」「入居者様に快適な生活を提供する」ミッションを担う重要な役割をお任せします。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くこと、入居者様の満足度に直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。
≪オーナー様の不動産経営をチームでサポートする≫
当社グループで投資用不動産を購入されるオーナー様のほとんどは土地を持たない一般のサラリーマンや公務員の方々です。富裕層向けの不動産投資や地主様向けの土地活用とは異なるビジネスモデルを展開しています。そのため、オーナー様は本業のお仕事を続けながら不動産経営をおこなっていきます。その不動産投資をサポートする伴走者となるのがシノケンファシリティーズの「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。
その中でも、今回は、「入居者様対応業務」と「リーシング業務」を担当いただきます。入居者様対応においては、管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるお悩み・ご意見・ご相談などを丁寧にヒアリングし、スピーディに対応していくことが求められ、リーシングにおいては、仲介業者様への広報活動、エリアのニーズ調査、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、 最適な企画を提案することなど、オーナー様に高い入居率の維持を提供する役割があります。また入居者様への対応だけでなく、物件の状態を把握して修繕が必要な場合は各チームに情報を展開して連携する役割も担っています。入居者様にとって最も近い存在であると同時に、不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。
≪確実にスキルアップを目指せる幅広い業務≫
今回、現場の中心メンバーとして活躍いただける方を募集しております。大阪拠点は、年々管理戸数も増加しており、活気にあふれ、勢いのある拠点です。シノケングループは実力主義の会社となりますので、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひ将来的にはメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと思っています。
おすすめポイント
- ＜＜業界未経験歓迎＞＞
- 【転勤なし】腰を据えて働ける！
- 【年間休日120日】シフト制
- 《資格手当あり》資格を活かして即戦力にもなれる！
募集要項
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- 企業・店舗名 企業ページ
- ≪出向≫株式会社シノケンファシリティーズ
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- 募集職種
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不動産管理・PM・BM
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- 配属先情報
- ※Ｕ・Ｉターン歓迎
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- 仕事内容
- 業務は大きく3つに分かれています。
・入居者様対応
・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
・社内業務
＜入居者様対応＞
入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望、設備故障、現場対応等）、
入退去に伴う業務（退去立会、クリーニング・原状回復手配、解約精算等）、
物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配、法令点検等）、
取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等）、
新築物件の検査等
＜リーシング＞
不動産仲介業者に当社物件をご紹介していただくためのリサーチと募集条件の提案や交渉、当社管理物件を優先してご紹介頂く為の営業活動、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。
＜社内業務＞
契約書の作成や社内連絡などの事務処理や、担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務を担当して頂きます。
他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。
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- 応募資格
- 【必須】
・営業、接客経験3年以上（業界問わず）
・普通自動車運転免許（AT限定可）
【尚可】
・賃貸管理のご経験をお持ちの方
・宅地建物取引士をお持ちの方
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- 不動産業界経験
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問わない
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- 学歴
- 不問
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- 勤務時間
- 09時00分～18時00分（休憩 75 分）
■所定労働時間7時間45分
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- 雇用形態
- 正社員
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- 給与
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[給与補足]
年収 3,900,000 円 - 4,300,000円
■想定年収（年収は年齢とご経験に応じて検討）
390万円（基本給18万円、勤務地手当2万円、固定残業手当6万3千円）
～430万円（基本給20万円、勤務地手当2万円、資格10,000円、固定残業手当6万9千円、）
※固定残業手当は40時間分（超過した分は別途支給）
■賞与：年2回（前年賞与実績4.2ヶ月分）
■昇給：年1回（1月）
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- 想定年収
- 300万円〜 年収 3,900,000 円 - 4,300,000円
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- 休日・休暇
- ■シフト制（8～11日/月）
原則、平日+土日のいずれか公休（希望があれば土日連続の取得も可能）
※土日祝日の出勤が発生した際には平日に休日を取得いただきます。
■夏期休暇、年末年始休暇
■年間休日120日
■リフレッシュ休暇（年1回、5日以上の連続休暇を取得）
■有給休暇（入社1か月後2日間、6カ月後8日間付与～最高20日）
※半日有休、時間帯有休可能
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- 各種保険
- 各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）
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- 待遇・福利厚生
- 通勤手当：半年実費（通勤定期代）として、2月（1月～6ヵ月分）・8月（7月～6ヵ月分）に支給する。（上限180,000円）、
資格手当、役職手当、勤務地手当、その他手当（単身赴任など）、
雇用保険、 労災保険、 健康保険、 厚生年金保険、
半日有休、時間単位有休、社員旅行（2018年・2019年・2023年：沖縄）、
転居時の管理物件への斡旋あり 、産休育休制度あり
オンライン医療相談サービス
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- 受動喫煙対策
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屋内禁煙
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- 契約期間
- 期間の定めなし
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- 変更の範囲
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・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内
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- 試用期間
- あり 入社後３ヶ月間
※期間中の条件変更なし
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- 時間外労働
- あり
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- 残業代
- 固定残業手当は40時間分（超過した分は別途支給）
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- 募集期間
- 2024-10-11 〜
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- 人材紹介会社
- スラッシュ株式会社
許可番号：13-ユ-306798
応募・選考の流れ
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担当：スラッシュ株式会社
本社：東京都港区赤坂2-15-16 赤坂ふく源ビル7F
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面接（オンライン面接可）
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内定
※入社時期は相談に応じます。
※現在、在職中の方も積極的にご応募ください。応募の秘密は厳守いたします。
