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ＪＰＭＣってどんな会社？
～持続可能な賃貸経営を～ 企業コンセプトムービー
→https://www.youtube.com/watch?v=6-Ppd1dDqXI
JPMCのビジネスモデル
～『「住む論理」の追求』で、社会課題に取り組む会社です！～
現在、日本の賃貸住宅の空室は22.7％、実に4部屋に1部屋が空いている状況です。
一方で、毎年30万～40万部屋の新築物件が市場に建ちつづけており、賃貸住宅の空室は、家賃収入の減少、赤字経営につながる社会問題となっています。
ＪＰＭＣグループは、こうした新築物件の建築をメインとした「建てる論理」の対極となる、『「住む論理」の追求』をパーパスとして掲げ、入居者目線で住みたい物件を提供し、利益を創出するビジネスモデルに取り組んでいます。「オーナー資産の最大化」をミッションに、既存のアパート・賃貸マンションを「リユース」によって再生し、独自のノウハウによって入居率を高めていく。こうした既存の物件を活かすビジネスモデルが評価され、2002年の創業から、わずか20年で業界6位、全国11万部屋の賃貸住宅をオーナー様よりお預かりする規模まで成長しました。
創業から11年半で2012年には東証一部、現在は東証プライムに上場し、創業以来21年連続増収を続けております。
賃貸住宅オーナーはもちろん、全国1400社の建築・不動産系パートナー企業や150行を超える金融機関とのネットワークを活かし、すべてのステークホルダーが「三方良し」となる公共性の高いビジネスモデルです。
☆ＪＰＭＣが取り組む社会課題☆
■リユースの促進で、スクラップ＆ビルドを繰り返さない持続可能な賃貸経営を！
「スーパーリユース」
古くなった賃貸住宅を入居者ニーズにあわせたリユースによりバリューアップし、
当社のサブリース（経営代行）を合わせて、賃貸経営を健全化する事業です。
既存の物件を活かした、リユース促進の取り組みが評価され
2016年には経済産業省より「先進的な事業者表彰」を受賞致しました。
■介護高齢者の方に、安心してお住まいいただける住宅を提供しつづけます！
サービス付き高齢者向け住宅総合支援事業:『ふるさぽ』
超高齢化社会を迎える日本。
65歳以上の要介護者のうち、全国で約410万人が在宅介護・施設待機組しており、
介護が必要となっても安心してお住まいいただける住宅が少ないのが日本の現状です。
『ふるさぽ』は高齢者住宅の企画・設計から建築、運営体制構築、サブリースまで総合的に支援する事業です。
国の一定の基準を満たすことによって、訪問介護形式で介護サービス提供ができる賃貸住宅、それが「サービス付き高齢者向け住宅」です。
今後の土地活用の新しい選択肢として、需要が高まっており、ＪＰＭＣは業界トップシェアを目指し業務に取り組んでおります。
持続可能な社会の実現に向け、SDGｓへの取り組みは企業の成長にも不可欠です。
ＪＰＭＣグループは、創業当初より社会の要請に合った事業を展開しております。
「リユース」/「高齢者」/「地方創生」/「外国人就労者支援」など、幅広い事業を通し、社会課題へと取り組んでおります。
おすすめポイント
- 経験者歓迎！
- 東証プライム上場企業 安定基盤のもと働ける！
- 正当で明確な評価制度
- 年間休日125日 ワークライフバランス◎
募集要項
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- 企業・店舗名 企業ページ
- JPMCワークス株式会社 関西支社（本町）
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- 募集職種
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不動産コンサルタント
法人需要向け土地活用事業
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- 仕事内容
- JPMCグループでは「持続可能な賃貸経営を」をスローガンに、地域の需要にマッチした賃貸住宅の創出を続けてまいります。
グループ会社のJPMCワークス＆サプライと、JPMCエージェンシーの共管事業として、全国の法人社宅需要のあるエリアに
物件の供給を進めてまいります。
JPMCエージェンシーが抱える全国の法人顧客から、ニーズのある地域を選定致します。
JPMCワークス＆サプライで用地仕入れから建築までワンストップで行うことで、建築主導ありきではないマーケットイン型の賃貸住宅を供給致します。
※グループ会社であるJPMCワークス株式会社に出向となります。
■仕事詳細：
・希望用地の土地情報取得（レインズ、JP）
・現地確認
・建築ボリューム＆コスト算出
・現地調査（地質、資材搬入可否、近隣、給排水同意可否、自治会ヒアリング）
・行政調査（法規、条例、埋蔵物調査有無、ハザード）
・図面作成依頼＆概算コスト算出
・社内協議資料作成
・1/100図面確定
・建築会社与信調査＆コンペ
・土地売契
・建築会社現場確認＆実績査定＆建築会社見積査定＆請負契約
・工期確定/仕様書確定
・意匠図確定/構造図確定
・検査立会（地縄、配筋検査、上棟検査、断熱検査、ボード検査、施主検査、引渡）
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- 応募資格
- 〇ご経験
・建売
・ディベロッパー
・建築会社
〇優遇資格
・建築士
・建築施工管理技士
・宅地建物取引士
※普通自動車免許必須
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- 求めるスキル・人物
- ・セルフマネジメント能力が高い方
・向上心が高い
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- 不動産業界経験
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必須
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- 学歴
- 不問
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- 勤務時間
- 09:00〜18:00 ※フレックス制度有
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- 雇用形態
- 正社員
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- 給与
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[給与補足]
【年収】
800～900万円
・月30時間の残業代を含む
・年収の1/16が月収、2/16が賞与（年2回）
・月収は固定、賞与は成績により±10＆になるよう支給
従業員の将来の為に資産形成を支援する取り組みとして、
・株式報酬制度
・持株会制度
をご用意しております。株式報酬は、年収の5％(管理職の場合15％)相当の株式を給与とは別に支給致します。持株会制度は、奨励金として拠出金の50％分を支給致します。
・株式事例
■入社3年目/年収600万
→年間30万分の株式を別途付与
■入社5年目/年収700万（管理職）
→年間105万分の株式を別途付与
■持株会奨励金
年間60万拠出の場合
→奨励金30万分を付与
給与だけではなく、自社株式により資産形成サポートし、将来不安に備える制度を拡充しております。
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- 想定年収
- 800万円〜 800～900万円
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- 休日・休暇
- 【年間休日125日】
週休2日制（土日祝休み）
年次有給休暇
慶弔休暇
災害休暇
公務公職休暇
生理休暇
夏季・年末年始休暇
育休・産休
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- 各種保険
- 各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）
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- 待遇・福利厚生
- 【各種社会保険完備】
■雇用保険
■健康保険
■厚生年金
■労災保険
【その他】
通勤手当（月5万円まで）
持株会奨励金制度
社長賞
リターンマッチ制度
資格手当
・一級建築施工管理技士:20,000円/月
・二級建築施工管理技士:10,000円/月
・1級建築士:30,000円/月
・2級建築士:10,000円/月
・宅地建物取引士:20,000円/月
■受動喫煙対策：オフィス内禁煙
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- 受動喫煙対策
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屋内禁煙
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- 契約期間
- 期間の定めなし
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- 変更の範囲
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・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内
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- 試用期間
- 試用期間：3ヶ月
詳細は面接時にご説明いたします。
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- 残業代
- 月給に月30時間の残業代を含む
詳細は面接時にご説明いたします。
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- 募集期間
- 2024-04-24 〜
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- 人材紹介会社
- スラッシュ株式会社
許可番号：13-ユ-306798
応募・選考の流れ
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担当：スラッシュ株式会社
本社：東京都港区赤坂2-15-16 赤坂ふく源ビル7F
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面接（オンライン面接可）
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内定
※入社時期は相談に応じます。
※現在、在職中の方も積極的にご応募ください。応募の秘密は厳守いたします。
