【静岡｜沼津・三島エリア】『投資用不動産営業』転勤無し／土日休み可／ノルマなし

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

• 募集職種

  投資用不動産販売
  

• 配属先情報

  下記どちらかの配属になります。
  静岡県沼津市大手町3-2-18
  静岡県三島市一番町12-14

• 仕事内容

  ＜仕事内容＞
  ◢◤具体的な業務内容────
  
  ■収益不動産の仲介/買取再販
  情報収集：
  オーナー様や不動産仲介業者に営業を行い、取得した物件情報の検討・調査
  仕入・買取：
  情報収集を行った収益不動産を購入、もしくは、媒介のご提案
  提案・販売：
  リフォームやリノベーションを行い付加価値向上を行い、投資家やオーナー様にご提案する
  
  ■リノベーション/コンサルティング
  空室対策：
  リフォーム・リノベーションの見積依頼を行い、選定・発注を行う
  リーシング：
  空室率の鄭あk・改善を図り、収益性を高める
  売却・購入：
  収支改善後にオーナー様に売却提案や、購入提案を行う
  
  ◢◤ ある平日の一例 ────
  
  08:45 - 09:00 出社
  09:00 - 09:30 メール確認・事務処理
  09:30 - 10:00 移動
  10:00 - 12:00 現地立会
  12:00 - 13:00 ランチ＆移動
  13:30 - 14:30 業者MTG
  14:30 - 15:30 社内MTG
  15:30 - 16:00 休憩
  16:00 - 18:00 営業戦略MTG
  18:00 - 18:30 数字確認・翌日準備
  18:30 - 19:00 帰宅
  
  ＜ポジション・働く魅力＞
  ◢◤ 大手にはできない柔軟な提案と挑戦の機会────
  大手企業にはない幅広い提案が可能。オーナーの目的に合わせた提案をそれぞれ高いレベルですることができる。
  出口を考えた売却提案、バリューアップ後の再販提案、デザイン性の高いアパート企画など、
  本当に価値のあるものを提案することができる環境が魅力です。成長意欲のある方に最適なフィールドです。
  
  ◢◤ 高収入＆市場価値アップが叶う環境────
  専門性の高い資産管理営業として、
  売買・賃貸・リフォームなど幅広いスキルを習得しキャリアの幅が広がり、市場価値が向上します。
  成果に応じた明確な評価制度があり、ご自身の専門性や生産性を高める事で安定的な高収入を実現できます。
  
  ◢◤ 資産価値を最大化する本質的なコンサルティング営業────
  単なる売買仲介にとどまらず、オーナーの資産価値の最大化を実現する総合提案が可能。
  AM/PMを活かし、リフォーム・建て替え・売却・運用まで、多角的なアプローチで最適なソリューションを提供できます。
  
  ＜得られるスキル＞
  営業・交渉力：
  オーナー、仲介業者、投資家など、様々な関係者との交渉・折衝能力
  物件の魅力を的確に伝え、顧客のニーズを引き出す提案力
  
  コミュニケーション能力：
  顧客との信頼関係を築き、円滑なコミュニケーションを図る能力
  チームメンバーや関係業者との連携を円滑に進める能力
  
  企画・提案力：
  物件のリノベーション、空室対策などの企画立案能力
  顧客のニーズに合わせた提案資料作成能力
  
  問題解決能力：
  空室、滞納、物件の不具合など、様々な問題に対して解決策を見出す能力
  リスクを予測し、回避するための判断力
  
  その他、不動産に関する専門知識や、財務知識、リノベーションに関する知識等々幅広いスキルを身に付けることが可能です。
  
  ＜キャリアステップ＞
  例）入社時：29歳／法人営業経験6年経験あり
  
  ◤ 入社1年目～　560万／メンバー
  ──── 顧客との信頼関係構築
  業務の流れや会社の文化に慣れることからスタート
  担当する物件の管理業務や、市場調査、データ分析などの業務を通じて、基本的なスキルを習得
  先輩社員の指導を受けながら、OJTで実務経験を積む
  資格取得（不動産関連、金融関連など）を目指し、自己学習にも励む
  
  ◢◤ 入社3年目～　820万／副主任
  ──── 独り立ちとリーダーシップ
  担当する物件の規模や数を増やし、より高度な業務に挑戦
  顧客とのコミュニケーションや交渉なども担当し、信頼関係を構築
  チームリーダーやサブリーダーとして、後輩の指導や育成にも携わる
  専門性を高めるために、セミナーや研修など積極的に参加
  
  ◢◤ 入社5年目～　1000万／主任
  ──── マネジメントやスペシャリスト
  チームや部署をまとめるマネージャーや、専門性の高いスペシャリストとして活躍
  新規物件の取得や、大規模なプロジェクトなど、より責任のある業務を担当
  経営層との連携や、事業戦略の立案など、経営に関わる業務にも携わる可能性もあり
  
  ◢◤ 入社7年目～　1500万／リーダー
  ──── リーダーシップと専門性の深化
  複数物件やプロジェクトの管理責任者として、チームを率い、目標達成に貢献する
  特定の事業領域や部門全体の責任者として、戦略立案や事業運営を統括
  経営層との連携を強化し、事業戦略の実行を推進
  業界関係者とのネットワークを広げ、情報収集やビジネスチャンスの拡大

• 応募資格

  ＜必須要件＞
  ・営業経験3年以上（個人・法人問わず）
  ・自動車免許保持
  
  ＜歓迎要件＞
  ・収益不動産の営業経験をお持ちの方
  ・不動産・住宅領域での営業経験をお持ちの方（物件種別を問わず）
  ・宅地建物取引士保有している方
  ・ファイナンシャルプランニング技能士

• 求めるスキル・人物

  ＜求める人物像＞
  ◢◤成長意欲と顧客志向を両立できる方────
  
  ・お客様のために貢献したいという強い気持ちをお持ちの方
  　・お客様の立場に立って考え、最適な提案をすることにやりがいを感じる方
  　・親切丁寧なコミュニケーションを心がけ、お客様との信頼関係を築ける方
  ・成長意欲が高く、自ら学び続ける姿勢をお持ちの方
  　・不動産業界の知識・スキルを積極的に習得し、自己成長を追求できる方
  　・新しい情報や変化に柔軟に対応できる方
  ・チームワークを重視し、周囲と協力して仕事を進められる方
  　・チーム目標達成のために、積極的に貢献できる方
  　・周囲とコミュニケーションを図り、協調性を持って行動できる方
  ・チャレンジ精神旺盛で、積極的に行動できる方
  　・高い目標に挑戦し、達成意欲の高い方
  　・困難な状況にも臆することなく、前向きに取り組める方

• 不動産業界経験

  問わない

• 勤務地

  静岡県 沼津市 大手町

• 最寄り駅

  JR東海道本線 沼津 徒歩3分
  

• 勤務時間

  9:00〜18:00（休憩85分　実働7時間35分）

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給351,520円～
  [給与補足]
  [月給]
  351,520円～
  ※職務手当：84,520円（40時間/月）～も含む
  ※超過分は別途支給いたします。
  
  ［賞与］
  - 年3回（4月・8月・12月）
  - 決算賞与（8月）
  - 給与改定 / 年1回
  
  ※給与は前職考慮の上、経験・スキルに応じて決定します。
  （試用期間6ヶ月有）

• 想定年収

  500万円〜　

• 休日・休暇

  年間休日115日（年次有給休暇含み120日）
  完全週休二日制
  
  ■その他の休日休暇
  ・夏季休暇
  ・年末年始休暇
  ・慶弔休暇
  ・特別休暇
  ・リフレッシュ休暇（1日）
  ・有給休暇（最大40日）

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
  
  資格手当・合格祝い金（宅建等）
  住宅補助手当
  子ども手当
  慶弔見舞金
  自己啓発手当
  社会親睦会補助
  アワード・永年勤続表彰
  自社保有リゾート保養施設・会員制リゾート施設
  マイカー通勤OK
  社用車貸与（職種による）
  PC/iPhone/iPad貸与
  社員割引制度
  オフィスカジュアルOK
  社員食堂（岡崎本社のみ）
  報奨金制度（社員紹介など）
  定期健康診断
  退職金制度（中小企業退職金共済）
  
  ■受動喫煙対策：屋内全面禁煙

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  試用期間6ヶ月有
  詳細は面接時にご説明いたします。

• 時間外労働

  あり

• 残業代

  固定残業手当：63,320円（40時間/月）～も含む
  ※超過分は別途支給いたします。

• 募集期間

  2024-05-09 〜