【中央区】収益不動産の企画開発（仕入・開発・販売）☆即戦力歓迎☆年収1,000万円も目指せる！／完全週休2日制（土日）

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

• 募集職種

  買取再販・物件仕入れ
  

• 配属先情報

  【転居を伴う異動なし】銀座、晴海　
  ◎本社／東京都中央区銀座1-18-2　
  ◎サテライトオフィス／東京都中央区晴海5－5－1

• 仕事内容

  用地仕入（買い付け）をメインに／企画／販売まで担当していただきます。
  個人の裁量のもと、営業手法やお客様とのかかわり方を自由に考えて取り組めます。
  弊社は立ち上がったばかりで、収益物件の保有及び・再販を主に行っておりますが、今後、自社開発のデザイナーズマンションや、より多くのお客様(住まい手、投資家)に喜ばれるマンションの企画も考えてゆきます。
  その際には、貴方の経験や思いを存分に発揮してもらいたいと考えています。
  
  ＜仕事の流れ＞
  収益物件の保有、買取再販、仲介といった業務につきましては、ローラー作戦のような営業手法ではなく、信頼できるパートナーと協業を行いながら、ビジネスを進めてゆきます。
  物件情報が入りましたら、検討に必要な情報を集め、収益性の分析などを行います。資金調達の為、金融機関との協議も行います。投資家とも協議の上、投資判断となれば、購入に向けた準備を進めてゆきます。保有期間中は、運営・管理会社とのやり取りに加え、売却の可能性についての検討も並行して行います。
  
  開発の場合、社外の設計・施工チームと連携しながら、
  1件のプロジェクトをおよそ1～２年で完遂。
  それを2～3件並行して担当します。
  
  ・投資家ニーズの把握、用地情報の収集と購入
  (購入の判断の場面で、収益性、投資効率の点から意見出しが出来る方、そのような場面でともに議論したいという方を希望)
  （法人向け物件を手掛ける不動産会社等を訪問）
  弊社の強みの一つは、海外投資家をEXITに持つことです。
  彼らのニーズを収集し企画を行います。これまでの日本ではなかなか彼らが満足するようなことのなかったアセットを開発し売却をおこなうほか、弊社での保有を前提とした国内市場向けの収益マンションなどの開発も計画しています。その際の初動として大切となるのが、スピード感を伴った土地・不動産の調査～決裁までのアクションです。この段階での正確かつ取りこぼしの無い情報収集と、確度の高い判断。先ずこの段階で、貴方の経験や専門知識を発揮していただきます。
  ▼
  ・物件の企画
  （社内外の設計チームと連携します）
  ▼
  ・事業計画作成、投資判断にも参画。
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  ・開発案件の場合
  ・設計企画
  （社外の設計チームと連携します）
  ・工事管理
  （社外の施工チームと連携します）
  ▼
  ・販売資料作成
  ▼
  ・お客様（金融機関などの機関投資家）との商談、資金計画の提案。
  ▼
  投資家、金融機関との折衝（顧客への融資の斡旋）
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  物件の引渡し、決済
  
  ＜物件について＞
  20～30代をターゲットにしたデザイナーズマンションや
  ファミリー向けなど、さまざまな物件を東京エリア中心に展開予定。
  入居者視点を大事にすることで物件の魅力を高め、
  結果としてオーナー様にも満足いただける物件開発を心がけたいと思います。

• 応募資格

  【必須】
  用地仕入れもしくは売買仲介経験者
  普通自動車運転免許
  
  【優遇】
  投資用の用地仕入れおよび、事業推進経験がある方（年数不問）

• 求めるスキル・人物

  ＜こんな方にピッタリ＞
  ◎成長意欲がある方
  ◎モノづくりに興味がある方
  ・頑張りが正当に給与に反映される会社で働きたい方
  ・しっかり稼いで高収入を目指したい方
  ・仕事だけでなく、プライベートも充実させたい方
  ・体育会系な雰囲気が苦手な方

• 不動産業界経験

  必須

• 勤務地

  東京都 中央区 銀座1-18-2 太平ビル5階

• 最寄り駅

  東京メトロ銀座線 京橋 徒歩6分
  

• 勤務時間

  勤務時間：9:00～18:00
  (休憩時間 1時間00分)

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給400,000円～
  [給与補足]
  ※固定残業代を含む
  
  【内訳】
  ・基本給：40万円以上
  ・固定残業代：3万円以上/15時間
  ※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する
  
  ◎成果給：実績に応じて支給します。
  
  【手当】
  ◎通勤手当（会社規定による）
  ◎残業手当（固定残業代の超過分を別途支給）
  ◎各種資格手当（例／宅建士：月額2万円など）
  
  【昇給】
  年1回（7月）
  
  【賞与】
  年2回（7月、12月）
  ※当社では、業績評価は賞与でしっかりと還元することから、
  毎月の給与を固定給にしています。

• 想定年収

  600万円〜　【年収例】
  600万円／入社1年目（一般/月給40万円＋業績賞与3か月）
  750万円／入社3年目（課長/月給50万円＋業績賞与3か月）
  900万円／入社6年目（部長/月給60万円＋業績賞与3か月）

• 休日・休暇

  【年間休日】122日
  ■完全週休2日制（土日）
  ■祝日
  ■有給休暇：10日～
  
  【その他休暇制度】
  ■夏季休暇
  ■年末年始休暇
  ■慶弔休暇
  ■産前・産後休暇
  ■育児休暇
  ■介護休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  【試用期間】
  3ヶ月
  
  【保険制度】
  ・健康保険
  ・厚生年金
  ・雇用保険
  ・労災保険
  
  資格取得受験料全額補助制度
  個人型確定拠出年金制度（401K）
  再雇用制度（65歳まで／定年60歳）

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  3ヵ月。待遇に変更なし。

• 残業代

  固定残業代：6万円以上/30時間
  ※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する

• 募集期間

  2024-11-15 〜