プロパティマネジメント／テナント担当（六本木一丁目）◆班長候補の募集◆年収1,000万円超も実現可／各種手当・福利厚生が充実◎

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM
  

• 仕事内容

  不動産オーナーに代わり効率的に不動産経営を運営することがミッションになります。テナント係の大きな役割としては、入居者（テナント）様から
  リクエストのある各種問題（各種問合せ・ご相談・設備の故障・緊急対応）を解決する修繕予算・品質・納期・成果物のクオリティ管理を実施して
  「テナント満足度を高める」ことがミッションになります。
  
  ＜具体的には＞
  具体的な業務は、入居者様の問題解決を共に提供する複数の提携業者様（コールセンター・修繕会社・清掃巡回会社）のプロジェクトリーダーとなり、
  問題解決のクオリティを高めながら進行管理のコントロールをするお仕事。
  他にも建物美観維持、法定点検、テナント様の契約是正や家賃督促等を行い、オーナー様に報告をしていただきます。
  このお仕事は不動産賃貸管理業の保守的業務を担っていただく重要な職務となります。
  
  ■テナント業務（TE）
  ・テナント様各種お問い合わせ対応
  ・小修繕工事の提案
  ・テナント緊急対応処理（給排水漏水・雨漏り等）
  ・家賃等の督促業務
  ・建物美観維持、設備更新の企画と提案
  ・中大規模修繕工事の企画と提案
  ・テナント満足度向上の企画と提案（ソフトサービス）
  
  ＜キャッチアップ体制＞
  入居者様からの受付はすべて、コールセンターで1次受付を完結します。
  管理物件への緊急駆け付け業者もコールセンターと密な連携を図っているので、協力業者様のコントロールを主としてもらいます。
  コントロールするツールとして、プロセス管理ツール等のシステムを充実させており、オーナー様への提案も体系的に学びやすく、
  どの基準や品質でサービス提供をするべきかの基礎を身に付けることができます。
  標準品質サービスを設定することで、サービス範囲の明確化とクオリティ向上を図れる環境があります。
  また、別部門との現場での勉強会等を通じ、業務体験する機会があり、
  スキルアップのキャリアチェンジも可能となり、将来の可能性も広げられる成長環境をご用意しています。
  
  ■オンボーディング施策（1on１サポート）
  ・入社1ヵ月～3カ月間
  ▼オリエンテーション
  ▼知識とスキル学習
  ▼OJTプログラム
  
  ＜キャリアパス＞
  プロパティコンサルタントには、アナリストからエグゼクティブマネージャーまで７段階（試用期間を含め8段階）のキャリアステージを用意しています。
  実績を積み重ねていけば、各実績基準に則してキャリアステージが切り替わる人事制度。
  ■8等級7グレード
  ・等級レベル：1～8等級
  ・役職：１～7グレード
  ■人事制度
  ・９block制度：目標であるKGIやKPI目標でどれだけ達成したかという業績をパフォーマンス定量評価、
  それをどのような行動基準で活動したかというポテンシャル定性評価で人事評価と査定を実施
  
  【Development制度】
  ・One on One：「１対１」の対話を重視した、部下が主役のOneonOne会議を週1で実施
  ・プロセス管理：独自開発によるプロセス管理システムで当社価値基準を図り「サービスの均質化」を担保し、未経験者でも進め方が一目瞭然な「OJT研修」
  ・勉強会制度：毎週月曜日に、不動産経営の「賃貸」「売買」「管理」「建物」「BM設備」「法定点検」「宅建」「民法」「投資」「税務」「保険」等
  ・LDP制度：LDP制度は時期リーダーを養成する研修制度。リーダーとしての考え方や部下との接し方を学びます
  ・JUNKAI：毎月第1水曜日に管理物件を巡回して、担当ローテーションで物件状況の点検を実施

• 応募資格

  ＜必須＞
  ・長時間にわたる安定的な信頼関係を築く力
  ・提携業者との計画や段取りを柔軟・的確に調整する力
  ・定められたプロセスを遂行する力
  ・環境に順応し与えられた立ち位置での最大限の能力を発揮する力
  ・不動産管理やビルメンテナンス業での経験
  
  ＜歓迎＞
  ・宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士/不動産コンサルティングマスター資格
  ・問題把握と課題の設定をする力

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  不問

• 勤務地

  東京都 港区 六本木1-6-1 泉ガーデンタワー 10階

• 最寄り駅

  東京メトロ南北線 六本木一丁目 直結
  東京メトロ日比谷線 神谷町 徒歩8分

• 勤務時間

  09:15～18:30 ※1年単位の変形労働時間制
  ※週平均労働時間40時間
  ※毎週月曜日：8:15～18:30勤務（勉強会開催）
  ■所定労働時間
  ・08時間00分（休憩60分＋15分）

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給380,000円～
  [給与補足]
  ※1年後には１チームの班長候補となる「プロフェッショナルマネージャー候補（4等級）」を想定しての応募となります。
  
  ■月給制
  3等級採用：月給 380,000円～400,000円（＋宅建3万＋家族手当1万＋インセンティブ報酬※規定有）
  ※（試用期間/契約期間中：月給36.5万）
  4等級昇級：月給 430,000円～460,000円（＋宅建3万＋家族手当1万＋インセンティブ報酬※規定有）
  ※ 基本給￥150,000～ 等級手当￥230,000～を含む/月
  ※1年後の実績評価に基づきプロフェッショナルマネージャーへ昇格して1チームの班長をお任せする想定。昇格した場合、４等級の昇給と役職昇格となります。
  ■賞与実績
  ・年2回：5月/11月
  ■昇給年2回
  ・5月/11月

• 想定年収

  400万円〜　494万円～1,117万円

• 休日・休暇

  ■週休二日制（水曜＋日曜　※第1水曜は出社)
  ■祝日
  ■夏季休暇
  ■年末年始休暇
  ■有給休暇（初年度10日）
  ■慶弔休暇
  ■介護休暇
  ■パーソナル休暇
  ■永年勤続特別休暇
  ■生理休暇
  ■妊活休暇
  ■出産準備休暇
  ■マタニティ休暇
  ■出産ケア休暇
  ■産前・産後休暇
  ■育児休暇
  ■キッズDay休暇
  ■看護休暇
  ■介護休暇
  ■リフレッシュ休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  【社会保険完備】
  ■健康保険
  ■厚生年金
  ■雇用保険
  ■労災保険
  
  ■福利厚生
  ・活躍支援制度：Focus！（コンサル活躍支援制度）、Laka（女性活躍支援制度）、M.Grade（MG活躍支援制度）
  ・Refresh制度：永年勤続特別休暇（勤続3年以上の社員対象）、PrivateDay、リフレッシュスペース、社内カフェ、出産ケア、キッズDay ・Health制度:HealthRoom完備、スタンディングデスク、健康診断、インフルエンザ予防、婦人科検診、健康保険、雇用保険、労災保険
  ・ZAIサポ制度：401K企業年金制度、退職金制度、家族手当、資格手当、資格受験手当、慶弔金見舞金制度
  ※資格手当例：宅建3万／月、賃貸不動産経営管理士5千／月、不動産コンサルティング5千／月
  ※その他手当例：役職手当2万～5万／月、家族手当1万／月、住宅手当3万～20万／月
  ※永年勤続特別休暇例：入社3年目（定休や年次有給の他に「休暇3日・手当3万／年」を特別支給）
  ※女性活躍支援制度：L休、妊活休、マタニティ休、出産準備休、産前産後休、育児休、育児復職祝い金、時短Job、看護休、育児補助手当、認可外保
  育手当
  ■デバイス支給
  ・社用スマホ支給
  ■ドレスコード
  ・ビジネスカジュアル
  ■寮・社宅
  ・無
  ■退職金
  ・あり

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  ①正社員：試用期間（6ヵ月）→ 正社員
  ②契約社員：期間契約（6ヵ月）→ 正社員（※1）
  どちらの「コース」も、基本給・諸手当の額など入社6カ月間の待遇には一切差はありません。
  
  ※待遇の違いについて
  待遇の違いとしては、正社員の場合は、即戦力となるので、初月より人事評価と査定を行いますので、少し厳し目線となります。
  期間契約社員の場合は、見習い期間や研修期間の位置づけになりますので、入社3ヵ月目までは人事評価や査定を行わず、4カ月目からの評価となりま
  す。さらに、期間契約社員の場合は、6カ月後の正社員転換後にお祝い金として200,000円を賞与（2回に分けて）に追加支給いたします。
  （※1）期間契約なので、「適正」や「社風」に合うかをお互いに見ていただく期間とお考え下さい。
  ご自身のご判断で、どちらの「コース」にご応募されるかを面接までにご判断下さい。

• 残業代

  詳細は面接時にご説明いたします。

• 募集期間

  2024-06-24 〜

• 採用予定人数

  1