介護福祉施設開発の提案営業・事業用不動産の売買仲介営業【※完全土日祝休み｜年間休日125日◎】

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

• 募集職種

  企画・提案営業
  

• 配属先情報

  本社勤務になります。

• 仕事内容

  ■開発の仕事内容は下記の通りです。
  　①当社による施設運営のための土地を探す
  　②設計会社に建物の設計依頼をして事業収支表を作成する
  　③投資してくださるホルダー様へ事業提案する
  
  ■事業用売買仲介の仕事は下記の通りです。
  　①売買仲介できる物件を探す
  　②投資家へ物件提案する
  
  土地・事業用仲介物件探しとともに、ホルダー・投資家探しも重要な仕事となります。
  ターゲットとなる職種の方など具体的な手法や実務は入社後にしっかりと指導いたします
  ので、安心してご入社ください。もちろん、今までの経験やスキルを活かしていただいて
  構いません。
  
  ☆経験も含めて、“人柄” が活きる営業です
  　開発も仲介も扱う物件が億単位のものになりますので、先方との信頼関係が重要に
  　なってきます。まずは信頼関係の構築こそがこの仕事の第一歩目です。
  　関係性が結ばれていれば、別のお客様をご紹介いただけることもあります。
  　「○○さんなら安心して任せられる」。そう言っていただけるよう、真摯な対応が
  　重要となります。
  
  ☆“人の役に立てた” と実感できます
  　今後ますます、日本国内では少子高齢化に伴う高齢者の方の生活について社会問題化
  　していくと思われます。施設の運営は、そのような社会全体の問題解決のみならず、
  　施設で働く職員さんの雇用創出という地域貢献にもなります。土地所有者の方には
  　想定より高い金額で売却できる満足感、ホルダー様にとっては居住用賃貸物件では
  　得にくい利回りを獲得できるなど、関わる皆さまにとって満足していただけること
  　によって、自分自身の満足感にも繋がります。お客様から感謝されることがこの
  　仕事の大きなやりがいです。

• 応募資格

  【人物重視の選考を約束します】
  ■宅地建物取引士所持者歓迎
  ■学歴・職歴不問
  ■要普通免許（AT限定可）

• 求めるスキル・人物

  【求める人物像】
  ・不明点があれば素直に質問できる
  ・相手の気持ち・立場に寄り添える
  ・向上心を持ってノウハウを学べる
  
  【活かせる経験・スキル】
  ・不動産業界で築いたつながり・経験
  ・売買契約書類作成業務

• 不動産業界経験

  必須

  不動産業務経験者（投資用不動産販売、開発、用地仕入れ、買取再販・物件仕入れ、売買仲介経験者）の方は歓迎いたします。

• 学歴

  不問

• 勤務地

  大阪府 大阪市中央区 北浜東2-18 Nビル

• 最寄り駅

  大阪メトロ谷町線 天満橋 徒歩3分
  

• 勤務時間

  9：00～18：00(実働8時間／休憩60分)
  
  なお、お客様への訪問や契約等により、土日祝に勤務しないといけない
  場面も想定されますが、その際は同月中に代休取得してもらいます。

• 平均残業時間

  残業月15h程度です。
  ★社長は効率的に仕事をするのがモットーなので、
  　無駄な残業はしない社風です！

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給270,000円～
  [給与補足]
  月給：27万円～＋インセンティブ
  ※宅建士所持者は別途毎月手当2万円あり
  ※試用期間3～6ヵ月あり（条件変更なし）
  
  ※固定残業代6万4000円～、45時間分を含む。
  ※固定深夜割増代3千円、月10時間分を含む。
  ※上記共に、超過分は別途支給いたします。
  
  ■インセンティブ■
  ――――――――――
  １．開発提案については利益の20％支給
  　※案件により利益額は異なりますが、インセンティブ額の目安としては
  　　1件当たり300万円～400万円ほどになります。
  ２．売買仲介については仲介手数料額の5％支給
  　※取扱いは事業用案件ですので、仲介手数料額もそれなりの金額に
  　　なります。
  
  ■昇給について■
  ―――――――――
  主任：基本給384万円+宅建士手当24万円+別途インセンティブ支給
  課長：基本給480万円+宅建士手当24万円+別途インセンティブ支給
  
  ※主任以上は年間の成果評価に応じて翌年の基本給が変動
  　昇給や昇格において、学歴・社歴・年齢は一切関係なく、
  　成果のみで評価します。

• 想定年収

  300万円〜　主任：基本給384万円+宅建士手当24万円+別途インセンティブ支給
  課長：基本給480万円+宅建士手当24万円+別途インセンティブ支給
  
  ＜モデル年収例＞
  年収900万円台 ／ 40歳代 一般営業職 ／（年俸324万円＋インセンティブ約600万円）

• 休日・休暇

  ★年間休日124日＋計画有給5日＝129日
  
  完全週休2日制（土日）
  ※休日出勤の場合は、振替休日を取得いただいています。
  祝日
  有給休暇
  年末年始休暇
  GW休暇
  慶弔休暇
  産前産後休暇（取得実績あり）

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  各種社会保険完備
  社用車・携帯電話等貸与
  社内イベントあり
  退職金制度
  社員食堂（ランチが100円で食べれる！）
  住宅ローン金利優遇
  小さなコンビニあり

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

  本社（自社ビル）１階駐車場にて喫煙していただくことは可能です

• 社風・労働環境

  将来性に優れた事業領域
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  少子高齢化が進む昨今、そしてこれからの時代において、介護・福祉事業のニーズはますます高まっていくと見込まれています。
  高齢者様とそのご家族が豊かな生活を送るためにも私たちの存在は必要不可欠。
  そのうえこの仕事はAIといった最先端技術でも代替できないものでもあります。
  私たちは老人ホームや保育園などを運営するだけでなく、施設への入居支援、訪問介護、訪問看護、福祉用具の販売など、多岐にわたるサービスを提供し、安定成長を続けてきました。
  今後も地域の多くの方に頼られ続ける存在として、事業を展開していきます。
  
  腰を据えて働ける職場
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  完全週休2日（土日祝）で年間休日129日。加えて残業は月平均15時間ほどと少なく、有休も取りやすい環境が整備されています。
  産・育休の取得実績もあり、ライフプランが変わっても働きやすい会社です。
  また、職場が「天満橋駅」より徒歩3分と通勤に便利な立地であり、転勤もないことも魅力です。
  
  そのほか、社内の居心地の良さも当社の自慢。
  経歴も個性もさまざまな社員が集まっていますが、みんな仲が良く、代表を含めてスタッフ同士の距離が近いのが特徴。
  休憩時には雑談や、誰かの冗談で笑い合ったりするような和気あいあいとした雰囲気です。
  たとえ営業が上手くいかなかった日でも、会社へ戻ればすぐに元気になれます。

• 契約期間

  定め無し

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  試用期間3～6ヵ月あり（条件変更なし）

• 時間外労働

  残業月15h程度です。

• 残業代

  固定残業代（45時間分）6万4000円～
  超過分は別途支給いたします。

• 募集期間

  2024-08-29 〜