プロパティマネジメント（未経験者歓迎）／オフィスビル入居テナントのユーザー体験を最大化！／年間休日120日以上／多彩な福利厚生

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  下北沢オフィス

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM
  

• 仕事内容

  オフィスビル入居テナントのユーザー体験を最大化し、その企業の成長のサポートをするお仕事です。
  
  ヒトカラメディアでは、ビルや街は作るだけではなく、「その後いかに価値を高めるのか」が重要だと考えています。
  オーナー様の多様なニーズを汲み取り、様々なテナントを誘致した後も、顧客（テナント）とのコミュニケーションを常に図り、満足度を高め、街に集う全ての人々に対して「安全・安心・快適・清潔」な環境を提供することでビルの価値や評価を高めています。
  あなたには、オフィスビルを「資産」と捉え、経営・戦略的に価値最大化が図れる管理・運営をお願いします。
  
  ＜業務詳細＞
  ■オフィス・テナントの入退去管理、手続き
  ■入居企業とのコミュニケーション
  ■設備の不具合に対する対応
  ■オーナーへの提案やレポーティング
  ■契約やお金の管理
  ■新規物件のオペレーション構築
  
  ★コミュニティを生み出す“やりがい”を。
  お任せするのは一般的なテナント窓口業務、請求出納業務、建物管理業務などがベースですが、そのひとつひとつの業務領域が限りなく広いのが特徴です。
  例えば、テナント窓口業務においては、入居いただいている居室の不具合の対応もすることがあれば、時には「ビジネスパートナーとしてこういう企業を探している」という声にも柔軟に対応することも。
  また、建物管理業務では、マイナスをゼロにする修繕・補修を行うこともあれば、「こんな備品があった方が、テナントさんにとって過ごしやすいのでは」といった、アイデアを活かしたご提案を行うこともあります。
  
  いちテナントへの個別対応だけではなく、テナント同士のコミュニティ作りも担うなど、新しいオフィスビルの企画・運営に自由度高く携われるこの環境下でなら、「運営・管理業務の枠を越えて働きたい」「自分の意見を活かしながら活躍したい」「クライアントにもっと寄り添った働き方がしたい」そんな想いを実現することが可能です。

• 応募資格

  【必須スキル】
  ・不動産関連会社での実務経験1年以上
  
  【歓迎スキル】
  ・オフィス、商業施設、住宅いずれかの複数物件のリーシング業務の実務経験
  ・BM会社での実務経験
  ・建築系の資格を持っている（ヒトカラメディアが開発支援チームと連携して動くことがあるため）
  ・施設運営に興味がある

• 求めるスキル・人物

  ・クライアントと長く深くお付き合いしたいという方
  ・せっかく関わるなら、クライアントに満足度の高いサービスを提供したいという方
  ・ゆくゆくはオフィスビルの企画に携わりたい方

• 不動産業界経験

  必須

  ・不動産関連会社での実務経験1年以上

• 学歴

  不問

• 勤務地

  東京都 世田谷区 北沢2-5-2 下北沢ビッグベンビル B1F

• 最寄り駅

  小田急小田原線 下北沢 徒歩3分
  

• 勤務時間

  ■フレックスタイム制(コアタイム有 11：00～16：00)
  ※勤務可能時間 8：00～22：00
  ■休憩：60分
  ■残業：あり
  ※専門業務型裁量労働制を選択した場合はみなし労働時間が1日8時間となります。

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給330,000円～
  [給与補足]
  基本報酬（月給）：330,000〜410,000円
  基本給：251,000〜312,000円
  定額残業手当（40時間）：79,000〜98,000円
  ※超過分は別途支給いたします。

• 想定年収

  400万円〜　年収：400〜500万円
  ※スキル・経験・能力などを考慮し、弊社規定により決定します。

• 休日・休暇

  ■ 休日：週休2日制
  ※プロジェクトにより土曜、日曜も出勤していただく可能性があります
  ■ 夏季休暇
  ■ 年末年始休暇
  ■ 慶弔休暇
  ■ 産前産後休暇
  ■ 育児休暇
  ■ 有給休暇：年次有給休暇（初年度10日（入社日に応じて付与）、次年度以降は法令通り11日〜20日付与）
  ■ 年間休日：125日(2023年度実績)

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ■交通費（上限月3万円）
  ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
  ■PC（Mac）・社用携帯を貸与
  ■資格手当：宅建有資格者手当、一級建築士、一級建築管理施工技士（弊社規定による）
  ■リファラル採用手当
  ■自社施設割引制度
  ■オフィスおかん導入（お惣菜社食サービス）
  ■まぜごはん（シャッフルランチ制度、月1000円の補助）
  ■チーム懇親補助（チーム内での懇親会の補助、4月と10月に1人5000円補助）
  ■下北会補助（下北沢を楽しむ会のための補助）
  ■下北移住補助（下北沢駅から徒歩15分圏内の引越しで支度金15万円支給）
  
  ■受動喫煙対策：オフィス内禁煙

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  試用期間3ヶ月（試用期間中の条件の変更なし）

• 時間外労働

  あり

• 残業代

  定額残業手当（40時間）：79,000〜148,000円
  詳細は面接時にご説明いたします。

• 募集期間

  2024-10-16 〜

• 採用予定人数

  1人