≪収益不動産エージェント≫ 高倍率求人。副業・WワークOK！／高報酬率でしっかり稼げます◎

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

• 募集職種

  投資用不動産販売
  

• 仕事内容

  「将来の為になる投資がしたい」
  「収益物件に興味がある」
  「新しく物件を購入したい」
  そんなお客様に対して、自社で建築した新築アパートを販売したり他社の収益物件の売買仲介業務を行います。
  
  具体的には…
  ■物件検索
  ┗業者専用サイト「REINS」等で物件検索し…
  
  ■提案
  ┗物件の魅力を発見・描写し、ポータルサイト「楽待」やメルマガで投資家に提案し…
  
  ■資料送付
  ┗お客様からの反響に対して資料送付や受け答えを進め…
  
  ■面談や現地案内
  ┗ご要望があれば、Zoom面談や現地を案内し…
  
  ■契約締結
  ┗有資格者の方は役調・現調、重説・売契までをお願いします。
  
  ■リピート
  ┗投資家の皆さまに大好評の月額サブスク制「投資顧問プラン」をご案内
  ┗マイホームと異なり、投資家の方は年に1回のペースで売買を繰り返すため、半自動的に預かる事ができています
  ┗10~15人くらいの担当顧客ができれば、安定して年収1,000万円の土壌ができます
  
  
  ＼固定給×成果報酬で稼げます！／
  
  時給に加えて、不動産の仲介手数料の60％を支給。
  収益不動産は1棟7~8,000万円が通常であるため、1件あたり平均100万円の報酬。頑張るほどに高収入を実現可能！
  
  
  ＼当社は集客力が強み！／
  
  ■経営者交流会
  ┗代表がロータリークラブ・法人会・商工会・BNI・業界団体などに所属しており、定期的に地主・資産家・投資家からの引き合いがあります。
  
  ■セミナー
  ┗不動産投資・不動産活用に関するセミナーが定期的に開催され、参加者からの仲介依頼があります。
  
  ■ポータルサイト
  ┗「楽侍」という収益不動産に特化したポータルサイトがあり、会社負担で、資産を持った投資家に物件提案するチケットを利用できます。
  
  ■リピート顧客
  ┗収益不動産投資では、気に入った担当者に継続で依頼をする傾向があり、固定客が付けば安定した成約が可能。
  1年に1棟程度は売り買いをすることが多いので約15名の固定客を作ることができれば年間1000万円の成果報酬も！

• 応募資格

  【必須】
  ・高校卒以上
  ・不動産業（仲介・賃貸業・管理・住宅・建築・設計など）経験者
  または
  ・不動産投資家/大家としての経験
  
  【歓迎】
  ・不動産売買仲介の経験者
  ※宅地建物取引士の資格をお持ちの方優遇！
  
  ★副業・WワークOK！
  子育てなどブランクのある方も応援いたします◎

• 求めるスキル・人物

  【当社に向いている人】
  ◎顧客の幸せと、自己成長の両立を大事にできる方
  ◎仕事経験を自分の将来（資産形成など）にも役立てたい方
  ◎これまでの不動産業の経験・強みを織り交ぜて、新しい価値を創造したい方
  ◎仲介だけでなく、設計・建築・管理などの周辺領域にも関心が持てる方
  
  良い物件があれば、ご自身で購入し、大家業へとステップアップも可能！
  「私も大家なんです。」という一言が言えると、投資家への説得力は段違いなので、代表自ら大いに後押しします。
  銀行融資が有利に働くように、多方面での支援が可能です。
  
  
  【当社に向かない人】
  ✖不動産を単なる金融商品だと捉える方
  ✖地域や投資家/大家への貢献を考えずに、ただ売れれば良い（物件の横流し）と考える方
  ✖これまでのキャリア・やり方に固執する方

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  高卒以上

• 勤務地

  神奈川県 横浜市南区 弘明寺町161-27 『相続・不動産活用の窓口』

• 最寄り駅

  京急本線 弘明寺 徒歩4分
  横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺 徒歩5分

• 勤務時間

  週2日以上、1日4時間～8時間勤務
  ◎フルフレックス制
  ◎基本的には定例ミーティング以外は、曜日・時間帯・場所の制限はありません。
  ◎お客様は土日に動くことが多く、火曜・水曜が休みやすいです。
  
  ※仕事に慣れるまでは、週3日以上の勤務を推奨
  ※仕事に慣れるまでは、事務所での勤務を基本とします（最初からフルリモートの人は上手くいかない傾向にあります）

• 雇用形態

  業務委託

• 給与

  月給1,500,000円～
  [給与補足]
  ◆◆◆◆◆◆
  【成果報酬】
  ①独立型エージェント（仲介手数料の90%）
  完全に独立したエージェントとして、顧客開拓～売買契約まで一任いただきます。
  売買経験者で既に顧客や物件情報を持っており、案件を持ち込み、弊社を仲介の受け皿として利用したいプロ向けです。
  実需でもご利用いただけます。
  
  ②エージェント（仲介手数料の70%）
  エージェントとして、物件選定・提案・投資家とのやり取り、売買時の役所・現地調査、重要事項説明・売買契約を行っていただきます。
  これまでの経験の濃淡に応じて、初期の頃はしっかりサポートいたします。
  
  ③営業事務（仲介手数料の33%）
  エージェント活動をサポートする内勤の事務として、物件選定・提案・投資家とのやり取り等を補助いただきます。
  
  ④紹介者（仲介手数料の16%）
  紹介者として、不動産案件や投資家さんをお繋ぎいただきます。

• 想定年収

  1000万円〜　◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
  ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
  ～平均的な8,000万円の1棟アパートの場合～
  【仲介手数料＝8,000万円×3%+6万円＝246万円】
  ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
  
  ①独立型エージェント
  →246万円 × 90% ＝ 221万円/件
  →月1件の成約で、2,657万円/年
  
  ②エージェント
  →246万円 × 70% ＝ 172万円/件
  →月1件の成約で、2,064万円/年
  
  ③営業事務
  →246万円 × 33% ＝ 81万円/件
  →月1件の成約で、972万円/年
  
  ④紹介者
  →246万円 × 16% ＝ 40万円/件
  →月1件の成約で、480万円/年

• 社員の年収例

  5000万円　33歳　代表取締役　家賃収入、建売収益、仲介手数料
  1000万円　43歳　エージェント（成果報酬型）　家賃収入、仲介手数料
  

• 休日・休暇

  年間休日120日以上
  夏季休暇、年末年始休暇
  ※基本的に曜日は自由です。

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  社会保険（法令）
  育児支援あり（社内のキッズスペースの利用を相談可）
  服装自由

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  3ヶ月

• 募集期間

  2025-03-14 〜

• 採用予定人数

  3