【IPO準備中】建物管理＆賃貸管理！組織もメンバーも成長フェーズの中で活躍できます！

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  東京営業所

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM
  

• 配属先情報

  【東京営業所のメンバー】
  30代～40代の男性が3名と事務の女性1名の合計4名体制です。
  また、週の半分くらいは、名古屋本社より営業部長（40代前半）も定期的に出張し
  メンバーをフォローしています。

• 仕事内容

  ■当社の不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営を担っています。2024年3月に東京営業所を立ち上げ、順調に業績を作ってきました。
  
  今回、さらなる賃貸管理・現メンバーの手本となるよう管理受託事業を引っ張っていただけるオフェンスポジションを新設し、新規募集を開始します。
  
  【具体的なミッション】
  ◆プロパティマネジメント・リーシングマネジメント
  入居率を高めるために、賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問をします。
  また、オーナー様に対し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料交渉など、入居率を高め・その他費用の交渉をお願いします。
  時には大規模な修繕を提案する機会もやりがいの１つです。
  
  現在の管理戸数や約450戸。約90%が区分物件になりますが、1棟の管理受託の成果も上がってきています。
  担当している物件、オーナー様、入居者様への細やかなフォローを大切にしています。
  ※一次対応は、基本的には外部協力会社に依頼しております。
  
  ◎担当エリアは首都圏が中心。対面、電話、メールなどを駆使して、1件でも多くの接点を取れるよう精力的に活動しています。
  
  ◆管理受託営業
  不動産業者や士業・金融機関などにアプローチをし、管理でお困りのオーナー様や投資家様を紹介いただく関係構築営業、不動産再生事業で培った売買仲介業者・士業・新大家ライフ会員への直接アプローチ、大手コンサルティング会社とタッグをしたセミナー、を駆使し、新規管理受託の獲得に向けた営業をおこないます。
  
  他社との差別化ポイントとして
  ・自社内でも管理物件を持っていることから、同じ「大家さん」の目線での提案ができます。
  ・管理事業のほかに、買取再販事業やコンサルティング事業があるため、オーナー様・投資家様にとっては
  　収益不動産の困りごとを「ワンストップ」で解消することができます。
  を評価いただいております。
  
  【買取再販事業部が、仕入れてきた物件の管理もおこないます】
  仕入担当と協力をし、どうしたら収益性が高まるかのMTGやブレインストーミングを踏まえて期中の管理をおこないます。
  自社物件だからこその、新しいアイデアや意見が反映されるのも、やりがいの１つです。

• 応募資格

  【必須】
  ・実需の仲介営業の経験がある方（3年以上）
  ・宅地建物取引⼠資格をお持ちの方
  
  【歓迎】
  ・建物管理、賃貸管理どちらかの経験がある方
  ・賃貸不動産経営管理⼠の資格をお持ちの方

• 求めるスキル・人物

  【求める人物像】
  ・向上心をもって素直に学び続けることができる方
  ・アグレッシブなチャレンジ精神を持っておられる方
  ・成長段階にある企業で活躍したい方
  ・社会貢献度の高い仕事がしたい方
  ・達成意欲の高い方

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  不問

• 勤務地

  東京都 千代田区 神田須田町２丁目2-3

• 最寄り駅

  JR山手線 神田 徒歩3分
  都営新宿線 岩本町 徒歩4分

• 勤務時間

  9時30分〜18時30分（実働８時間）

• 平均残業時間

  残業：月20時間～30時間程度

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給300,000円～
  [給与補足]
  月給 300,000 円 - 320,000円
  
  ■年収：420万円～448万円
  ・固定残業代42時間分（81,250円～）を含む／超過分は別途支給
  ・地域手当（50,000円）を含む
  ※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。
  
  ※資格手当
  ・宅地建物取引士；月額30,000円
  ・ITパスポート；月額5,000円
  
  昇給：年2回（1月・7月）
  賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年　実績に応じて支給）
  定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）
  
  ◆インセンティブ制度
  ・新規で獲得した管理受託戸数インセン（@2,000円）
  ・大規模工事受注インセン
  ・修繕工事受注インセン（管理戸数による目標設定有り）

• 手当・インセンティブ

  インセンティブ制度：
  ・新規で獲得した管理受託戸数インセン（@2,000円）
  ・大規模工事受注インセン
  ・修繕工事受注インセン（管理戸数による目標設定有り）

• 想定年収

  400万円〜　年収：420万円～448万円

• 休日・休暇

  ≪年間休⽇126⽇≫
  ・完全週休2⽇制（土日）
  ・祝⽇
  ・有給休暇
  ・GW休暇
  ・夏季休暇（2024年度は9連休）
  ・年末年始休暇 （2024年度は9連休）
  ・慶弔休暇 、産前、産後休暇、育児休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ・通勤交通費全額支給
  ・iPhone貸与
  ・教育研修制度あり
  ・社員旅行年1回
  ・401K（確定拠出年金）
  ・社員紹介制度
  ・借上社宅制度／規定あり
  ・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
  ・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
  ・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  ■風土
  社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、
  メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。
  そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。
  そのようなことから活気ある企業です。

• 契約期間

  期間の定めなし（試用期間あり）

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  ３ヶ月（ただし給与条件等変更なし）

• 時間外労働

  残業：月20時間～30時間程度

• 残業代

  固定残業代42時間分（81,250円～）を含む／超過分は別途支給

• 募集期間

  2025-04-16 〜