募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

• 募集職種

  買取再販・物件仕入れ
  

• 仕事内容

  ファンズが手掛ける不動産領域（ファンズ不動産株式会社）における新規事業として「プロパティ開発事業」を立ち上げました。
  この事業では、権利関係が複雑な不動産案件や、通常では取り扱いが難しい案件に対し、権利調整・仲介・開発企画・収益化までを一気通貫で手がけます。
  仲介事業とは異なるスキーム・視点で、不動産の仕入れ・開発・収益化に関わる業務全般をお任せします。
  
  ■採用背景
  新規事業として立ち上げた「プロパティ開発事業」において、すでに複数の案件を通じた一定の実績を有しています。現在はこの事業を、当社取締役が単独で牽引している状況です。
  
  今後、本事業を当社の継続的な収益源として確立・拡大していくとともに、他の新規事業にも経営リソースを分散させていく必要があることから、案件ソーシングから実行までを一手に担える即戦力人材を増員し、事業の自走体制を構築することが急務となっています。
  
  プロパティ開発事業は今後、当社の中核事業の一つとして成長を目指しており、そのコアメンバーとしての参画を期待しています。
  
  ■具体的な業務内容
  ・複雑な権利関係を有する不動産の情報収集・案件ソーシング
  ・所有者・関係者間の権利調整、合意形成支援、仲介的調整業務
  ・不動産デューデリジェンス（法務・物理・収益性・ファイナンス）
  ・バリュエーション・収益性分析
  ・ファイナンススキームの立案および金融機関との交渉
  ・売買契約書、覚書、合意書等の作成・交渉・締結
  ・売り手事情等により変動する条件への柔軟な対応
  
  【実績】
  ・物件種別：古ビル→立退き→店舗ビル建築
  ・借地買取→底地買取→所有権化
  ・古屋付き土地買取→解体→更地化
  ・エリア：主に23区内
  ・金額：事業規模1億～5億
  
  ■働き方
  リモートワーク可
  始業と終業の時間を調整できるフレックスタイム制を導入しています。
  子育てや通院といった用事で退勤時間を早めるなど、柔軟な働き方も可能です。

• 応募資格

  【必須条件】
  ■事業用地取得から再販までの実務経験
  ■底地・借地、立退き等の権利調整経験
  ■契約関連実務（売買契約・関連書類）の知識・経験
  ■自律的な判断・行動力と対人調整能力
  ■宅地建物取引士資格
  
  【歓迎条件】
  ■取得した用地の開発（許認可・建築・リーシング）の実務経験
  ■案件ごとのファイナンスや資金計画の実務経験
  ■不動産鑑定士資格

• 求めるスキル・人物

  ・案件のソーシングから契約、実行まで一貫して担える方
  ・事業立ち上げに関わりたい、収益構造をつくりたいという意欲のある方
  ・前例のない仕事や変化の多い環境でも柔軟に対応できる方
  ・誠実な方（売主買主双方がWINWINの関係となるように先導できる方）
  ・旧態依然とした業界慣習に違和感をお持ちで、新しいことへのチャレンジに前向きな環境を望まれる方
  ・少数精鋭で、入社年次に関わらず平等に裁量を持てる環境を好む方

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  不問

• 勤務地

  東京都 渋谷区 恵比寿西1-10-11 フジワラビルディング 5F

• 最寄り駅

  JR山手線 恵比寿 徒歩5分
  東急東横線 代官山 徒歩7分

• 勤務時間

  フレックスタイム制
  ◇コアタイム：11:00~16:00
  ◇フレキシブルタイム：7:00~11:00 / 16:00~22:00

• 平均残業時間

  約20～30時間/月

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  年収800万円～
  [給与補足]
  800万円〜1,200万円
  ※ただし、上記に限定せず、スキル・経験・能力に応じて決定します
  
  ◇昇給・賞与：当社評価制度に基づく昇給の機会があります（年2回）
  ◇交通費支給（上限5万円/月）

• 想定年収

  800万円〜　

• 休日・休暇

  ◇年間休日120日
  ◇完全週休2日制（土・日）
  ◇祝日、会社が定める日（年末年始休暇）
  ◇各種休暇については下記の福利厚生欄『Work Environment』をご参照ください

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  【各種社会保険完備】
  ■雇用保険
  ■健康保険
  ■厚生年金
  ■労災保険
  
  ≪Work Environment≫
  ◇有給休暇の前付与
  入社日時点から、10日間の有給休暇を付与します。
  ◇リフレッシュ休暇
  毎年3日間、好きなタイミングでリフレッシュを目的とした休暇を取得することができます。
  ◇ファミリー休暇
  大切な家族（配偶者やパートナー、子供、両親、 祖父母、兄弟姉妹、ペット）のために使っていただける休暇を年に3日間付与します。
  誕生日や結婚記念日、うちの子記念日といったアニバーサリーはもちろん、家族の病気や怪我のケアのためにも適応できます。
  
  ≪Skill up≫
  ◇スキルアップ支援制度
  業務に関連のある書籍購入やセミナー・イベント・勉強会の参加費用、クラウドサービスの検証費用などを、1人あたり月総額1万円を上限に会社が負担します。
  ◇資格取得奨励制度
  ファンズの事業成長につながる資格を新たに取得したメンバーには、会社からのお祝い金として3万円を贈呈します。なお、対象資格は部門ごとに異なり、部長承認の下設定しています。
  
  ≪Communication≫
  ◇1Month Lunch Pass
  入社から1ヶ月の間は、回数制限なく社内のメンバーとのランチ代を会社が補助します。
  入社者だけでなく、一緒にランチに行ったメンバーのランチ代も補助している他、リモートメンバーによるオンラインランチにも適用されます。
  ◇Monthly Pizza Party
  月次の全体mtgの日に、オフィスでのコミュニケーションイベントとしてピザパーティーを実施しています。月によっては寿司パーティーやクリスマスパーティーになることも。
  ◇Quarterly Communication Event
  四半期ごとに、オフィス外でのコミュニケーションイベントを全社で実施しています。春のBBQと夏のビアガーデンは恒例イベント。
  ◇シャッフルランチ制度
  月に一度、ランダムに振り分けられたグループでランチ会を実施。ここに参加した方はランチ代として1人当たり1,500円まで会社が補助します。
  ◇リファラル採用促進制度
  リファラル採⽤を⽬的とした会⾷を実施する際には、会食参加者1⼈につき1万円を上限に会⾷費⽤を⽀給します。
  
  ≪Health Support≫
  つい運動不足になりがちなメンバーの健康サポートのため、四半期に一度社内で健康に関する有志のイベントを募り、1人当たり3,000円のイベント補助金を支給します。
  
  ≪Investment Support≫
  ◇確定拠出年金
  企業型確定拠出年金を導入しています。
  ◇First Funds Support
  親会社であるファンズが提供する資産運用サービス『Funds』の利用支援制度です。初めてFundsを利用するメンバーを対象に、口座開設時にデポジット1,000円を付与します。※ 入社前に口座開設済みの方も対象です

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  ◆業務性質上、出社しての業務がメインとはなりますが、リモートワークも上手く活用した働き方が可能です。
  小さなお子様がいる場合には、お迎え当番の日には午後からリモートワークに切り替えるなど、プライベートの両立に役立てたり、営業先の場所によってはそのままリモートワークに切り替えることで効率的な働き方をするなど、必要に応じてリモートワークを効果的に取り入れています。
  ◆始業と終業の時間を調整できるフレックスタイム制を導入しています。
  子育てや通院といった用事で退勤時間を早めるなど、柔軟な働き方も可能です。
  ◆ファンズ不動産の営業職における男女比率は男性約6割、女性約4割。男女問わず働きやすい環境です。

• 契約期間

  無期

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  3ヶ月（待遇条件に変更なし）

• 残業代

  ◆固定残業代制。
  ※超過分は全額別途支給致します。

• 募集期間

  2025-10-31 〜