『独自ビジネスモデルを完成に導く経営参謀募集。』社長直下でプロジェクトの全体を統括していただきます！
≪大澤都市開発とは？≫
知的資産を武器に「不動産の出口」をデザインする会社です。
私たちは、単に土地を転売する不動産業者ではありません 。
「和を以て貴しと為す」を経営理念に掲げ、複雑な問題を抱えた土地に「土木工学」と「金融・法務・知的資産」を掛け合わせ、地域社会と企業の未来を再生する不動産開発・コンサルティング会社です 。
・存在理由： 大手ハウスメーカーやデベロッパーでは対応できない、権利関係が複雑な土地や造成が困難な難地（崖地・土砂災害区域等）こそが私たちの主戦場です 。
独自のコンサルティング： 公認不動産コンサルティングマスターによる、土地情報の精査から権利調整、資金・税務計画までを含めた「オーメード（O-made）開発」を提供しています 。
・独自のスキーム： 「Win-Win売買信託®」による利益還元や、企業の財務体質を根本から改善する「共同事業会社（SPC）モデル」など、他社には真似できない戦略的手法を展開しています 。
≪なぜ、あなたが必要なのか？≫
「開発 × 金融 × 士業ネットワーク」
この3つの機能を統合した唯一無二のプラットフォームを武器に、私たちはこれまで数多くの「難地の再生」で圧倒的な実績を築いてきました 。
そして今、私たちはこの既存ビジネスをさらに盤石にし、次なるステージへ進むための「最後のピース」を必要としています。
この度、取得した「不動産特定共同事業者（不特法）」の免許 。この強力な武器を使い、難地再生プロジェクトを「証券化・ファンド化」という出口へ導くためには、実地での権利調整やスキーム構築に長けた、あなたのコンサルティング能力が必要です。
あなたは、法的な鍵を握る「業務管理者」として新事業を始動させると同時に、既存の開発事業をより高度な金融スキームへとアップデートする最重要人物です。この唯一無二のプラットフォームを完成させる「最後のピース」として、将来の経営を担う取締役候補としてお迎えしたいと考えています。
おすすめポイント
- ≪経営者や高度人材から近い距離で学べる≫
- ≪グループ資本金 1億7,200万円≫
- ≪多様な不動産ビジネスに触れられる≫
- ≪【完全週休2日制】年休120日以上≫
- ≪土地開発の卓越性が身につく≫
- ≪前職給考慮！≫
募集要項
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- 企業・店舗名 企業ページ
- 兵庫支店
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- 募集職種
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不動産コンサルタント
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- 仕事内容
- ≪不動産を“経営・金融・まちづくり”でデザインする≫
代表大澤の直下で、行政・金融・士業・ゼネコンの中心に立ち、プロジェクト全体を統括していただきます。
単に物件を仕入れるのではなく、事業そのものを組み立てる「上流サイドの仕事」です 。
≪具体的な業務内容≫
1. 戦略的コンサルティングとスキーム構築
●事業承継・資産改善提案： 企業の負債解消や事業承継を「不動産の再生」を通じて解決 。
再販利益を分け合う「Win-Win売買信託®」などの独自スキームを提案します 。
●共同事業会社（SPC）の設計： クライアント企業と共同でSPCを設立し、
財務体質の改善と資産価値向上を両立させる「不動産共同SPCセンター」の運営に携わります 。
2. 実務のリードと高度な調整
●行政調査・交渉：崖地・農地・規制区域などの難地に対し、徹底した調査と独自のロジックで行政と交渉し、開発の道を切り拓きます。
●専門家集団との折衝： 弁護士、鑑定士、設計士、土木業者などをディレクターとして束ね、プランを確実に実行へと導きます。
●テナント誘致・リーシング： 造成計画と並行して、商業施設や医療・福祉テナントの誘致を推進し、土地の価値を最終的に確定させます。
3. 不特法（不動産特定共同事業）の推進
●ファンド組成の補助： 自社ファンドを通じた新しい資金調達手法を検討し、プロジェクトの規模とスピードを最大化させます。
●投資家への出口設計： 投資家への安定配当と将来の売却益を見据え、透明性の高い、精緻な開発計画を立案・サポートします。
≪過去の事例：マスターの知見が「不可能」を「数十億の価値」に変えた実績≫
当社の強みは、土地の買主として自らリスクを負い、複雑な権利調整から出口設計までをワンストップで完結させる実務力にあります 。
●神戸市垂水区
「総事業費26億円の商業モール再生」
事業採算が合わず撤退したゴルフ練習場（残債14億円）を、約6,000坪の商業・住宅・福祉の複合エリアへ転換。
地権者との調整から造成、テナント誘致までを一貫して行い、負債を完済して地域に新たな経済圏を創出しました。
●神戸市須磨区
「崖地を8億円の複合商業エリアへ再生」
高低差8m、河川隣接、共有道路といった悪条件が重なり、他社が事業化を諦めた開発困難地を取得。
緻密な造成計画とリーシング戦略により、ドラッグストアやカフェを誘致し、街の風景を一変させました。
●滋賀県大津市
「Win-Win売買信託による2,500万円の還元」
無道路農地を含む相続案件を当社が買い取り、価値向上後に再販。
再販利益の50％（2,500万円）を売主様に還元し、大手では不可能な手取り額を実現しました。
≪今後の展望：不特法×SPCによる「不動産金融戦略」の最前線へ≫
2025年11月、当社は「不動産特定共同事業者（第1号・2号）」の認可を取得しました。
今後は、投資家から直接資金を集める「直接金融」の手法を取り入れ、プロジェクトの規模とスピードを飛躍的に加速させます。
●大澤FUND（任意組合・匿名組合型）の展開
ドラッグストアや学習塾との定期借家契約が紐付いた安定収益物件をファンド化。
投資家へ社会貢献と収益を両立させた新しい投資機会を提供します 。
●共同SPCセンターとしての役割
士業（弁護士・税理士）と連携し、不動産オーナーの資産承継やM&AにおけるSPC（特別目的会社）活用を支援。
企業の資産をオフバランス化し、財務健全化をリードする「経営のドクター」としての機能を強化します。
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- 応募資格
- 【必須要件】
●不動産コンサルティングマスター資格をお持ちの方
●基本的な不動産評価・事業収支の考え方が理解できる方
●宅地建物取引士資格
【歓迎要件】
●キャリア志向について
・「社長の右腕」として、経営の最前線で動いてみたい方。
・将来的に独立、あるいは会社のパートナーとしての関わり方を模索したい方。
●ポテンシャルについて
・不動産業界に限らず、努力し、成果を挙げてきた意欲のある方。
・代表大澤のノウハウを吸収し、「第2・第3の大澤」として成長する意欲のある方。
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- 不動産業界経験
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必須
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- 学歴
- 大卒以上
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- 勤務時間
- 9:00～18:00（休憩60分）
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- 雇用形態
- 正社員
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- 給与
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月給制500,000円～
[給与補足]
◎所得保証「前年所得超え」を確約いたします！
※ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。
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- 想定年収
- 900万円〜 想定年収900万円〜1,400万円以上（月給50万～＋確定賞与25万前後＋インセンティブ）
将来の目標年収3,000万円〜1億円（役員昇格後、事業成長に連動）
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- 休日・休暇
- 完全週休2日制
年間休日：120日以上
年次有給休暇：入社6ヶ月経過後に10日付与（以降は勤続年数に応じて法定通り付与）
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- 各種保険
- 各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）
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- 待遇・福利厚生
- ・有給休暇
・昇給・昇格
・資格奨励制度
・社会保険完備
・社用携帯 / PC貸与
・交通費全額支給
・健康診断、ジム費援助等の健康推進
・確定申告補助
・前払いインセンティブ（月額 25万円～）支給制度あり
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- 受動喫煙対策
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屋内禁煙
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- 契約期間
- 期間の定めなし
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- 変更の範囲
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・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内
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- 試用期間
- 3か月
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- 募集期間
- 2026-02-18 〜
応募・選考の流れ
１、「不動産キャリア」よりご応募ください
２、書類選考
※3営業日程度で合否を回答いたします。
３、社長面接（zoomもしくは大阪本社へ来社）
４、内定
※大阪本社でも募集中です
※面談時間は柔軟に対応いたします
※まずは「ちょっと気になる」「話を聞いてみたい」などどんなきっかけも大歓迎です！
