『大澤ファンドを構築し、将来は年収1億円も狙える「経営参謀」へ。』
≪大澤都市開発とは？≫
知的資産を武器に「不動産の出口」をデザインする会社です。
私たちは、単に土地を転売する不動産業者ではありません 。
「和を以て貴しと為す」を経営理念に掲げ、複雑な問題を抱えた土地に「土木工学」と「金融・法務・知的資産」を掛け合わせ、地域社会と企業の未来を再生する不動産開発・コンサルティング会社です 。
・存在理由： 大手デベロッパーでは対応できない、権利関係が複雑な土地や造成が困難な難地こそが私たちの主戦場です 。
独自のコンサルティング： 公認不動産コンサルティングマスターによる、土地情報の精査から権利調整、資金・税務計画までを含めた「オーメード（O-made）開発」を提供しています 。
・独自のスキーム： 「Win-Win売買信託®」や「共同事業会社（SPC）モデル」など、他社には真似できない戦略的手法を展開しています 。
≪なぜ、あなた（不動産証券化協会認定マスター）が必要なのか？≫
「13万分の1」の独占市場。全国に約4万社ある「経営革新等支援機関」の中で、宅建業者はわずか3社。
その中で唯一の「開発事業者」であり、土木工学の権威「建設工学研究所」の会員、かつ税理士協同組合の提携企業であること。
「不動産開発 × 金融 × 士業ネットワーク」
この3つをすべて兼ね備える不動産会社は、全国で大澤都市開発ただ1社です。
私たちが扱うのは、大手デベロッパーが匙を投げる「崖地」「農地」「共有持分」といった、価値ゼロと見なされている“難地”。
私たちはこれまで、こうした難地のパズルを独自の開発力で解き明かし、資産価値を再生させてきました。
そして今、この既存ビジネスをさらに盤石にし、次なるステージへ進むための「最後のピース」を必要としています。
この度取得した「不動産特定共同事業者（不特法）」の免許。この強力な武器を使い、プロジェクトを「証券化・ファンド化」という出口へ導くためには、実物不動産の知見と高度な金融理論を融合させる、あなたの力が必要です。
あなたは、法的な鍵を握る「業務管理者」として新事業を始動させると同時に、既存の開発事業を金融の視点でアップデートする最重要人物です。この唯一無二のプラットフォームを完成させる「最後のピース」として、ARESマスターであるあなたを、将来の経営を担う取締役候補としてお迎えしたいと考えています。
おすすめポイント
- ≪経営者や高度人材から近い距離で学べる≫
- ≪グループ資本金 1億7,200万円≫
- ≪多様な不動産ビジネスに触れられる≫
- ≪【完全週休2日制】年休120日以上≫
- ≪土地開発の卓越性が身につく≫
- ≪前職給考慮！≫
募集要項
-
- 企業・店舗名 企業ページ
- 兵庫支店
-
- 募集職種
-
AM・ファンド・不動産金融
不動産証券化マスターの募集です。
-
- 仕事内容
- ≪不動産証券化を“実業”としてデザインする≫
代表大澤の直下で、不特法ファンドの組成から運用（AM）まで、事業の「設計図」を描き、実行を統括していただきます。
≪具体的な業務内容≫
1. ファンド・スキームの構築（不特法・証券化実務）
●「大澤FUND」の設計： 任意組合・匿名組合など、物件に最適なスキームを選択し、
投資家へリターンを出すための「出口戦略」をゼロから組み立てます。
●「SPC（特別目的会社）」の活用： 企業の財務体質を改善するため、不動産をオフバランス化するスキームを提案・構築します。
2. ファイナンス・アレンジメント
●「資金調達の最適化」： 難地開発という特殊なプロジェクトに対し、ノンリコースローン等を含めた最適な資金調達の道筋をつけます。
●「精密な収益シミュレーション」： 開発から運用終了まで、あらゆるリスクを織り込んだキャッシュフロー分析を行い、事業の「確信」を数字で証明します。
3. 戦略的アセットマネジメント
●「キャップレートの改善」： 賃料の適正化や戦略的リーシングを指揮し、保有資産の収益性を引き上げ、売却価値を最大化させます。
●「投資家リレーション」： 運用の透明性を確保し、レポートを通じて投資家との強固な信頼関係を構築します。
≪過去の事例：難地開発を「収益資産」に変えてきた実績≫
●神戸市垂水区
「総事業費26億円の商業モール再生」
事業採算が合わず撤退したゴルフ練習場（残債14億円）を、商業・住宅・福祉の複合エリアへ転換し、債務を完済 。
●神戸市須磨区
「崖地を8億円の複合商業エリアへ再生」
高低差8m、河川隣接などの悪条件を、緻密な造成計画とリーシング戦略で一変させました 。
≪今後の展望：不特法×証券化による「不動産金融戦略」の最前線へ≫
2025年11月、当社は「不動産特定共同事業者（第1号・2号）」の認可を取得しました 。
今後は「直接金融」の手法を取り入れ、プロジェクトを飛躍的に加速させます 。
●大澤FUND（任意組合・匿名組合型）の展開
ドラッグストアや学習塾との定期借家契約が紐付いた安定収益物件をファンド化。
●共同SPCセンターとしての役割
士業（弁護士・税理士）と連携し、不動産オーナーの資産承継やM&AにおけるSPC（特別目的会社）活用を支援。
企業の資産をオフバランス化し、財務健全化をリードする「経営のドクター」としての機能を強化します。
-
- 応募資格
- 【必須要件】
●不動産証券化協会認定マスター（ARESマスター）資格をお持ちの方
●基本的な不動産評価・事業収支の考え方が理解できる方
●宅地建物取引士資格
【歓迎要件】
●キャリア志向について
・「社長の右腕」として、経営の最前線で動いてみたい方。
・将来的に独立、あるいは会社のパートナーとしての関わり方を模索したい方。
●ポテンシャルについて
・不動産業界に限らず、努力し、成果を挙げてきた意欲のある方。
・代表大澤のノウハウを吸収し、「第2・第3の大澤」として成長する意欲のある方。
-
- 不動産業界経験
-
-
必須
-
- 学歴
- 大卒以上
-
- 勤務時間
- 9:00～18:00（休憩60分）
-
- 雇用形態
- 正社員
-
- 給与
-
月給制500,000円～
[給与補足]
◎所得保証「前年所得超え」を確約いたします！
※ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。
-
- 想定年収
- 900万円〜 想定年収900万円〜1,400万円以上（月給50万～＋確定賞与25万前後＋インセンティブ）
将来の目標年収3,000万円〜1億円（役員昇格後、事業成長に連動）
-
- 休日・休暇
- 完全週休2日制
年間休日：120日以上
年次有給休暇：入社6ヶ月経過後に10日付与（以降は勤続年数に応じて法定通り付与）
-
- 各種保険
- 各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）
-
- 待遇・福利厚生
- ・有給休暇
・昇給・昇格
・資格奨励制度
・社会保険完備
・社用携帯 / PC貸与
・交通費全額支給
・健康診断、ジム費援助等の健康推進
・確定申告補助
・前払いインセンティブ（月額 25万円～）支給制度あり
-
- 受動喫煙対策
-
-
屋内禁煙
-
- 契約期間
- 期間の定めなし
-
- 変更の範囲
-
・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内
-
- 試用期間
- 3か月
-
- 募集期間
- 2026-02-18 〜
応募・選考の流れ
１、「不動産キャリア」よりご応募ください
２、書類選考
※3営業日程度で合否を回答いたします。
３、社長面接（zoomもしくは大阪本社へ来社）
４、内定
※大阪本社でも募集中です
※面談時間は柔軟に対応いたします
※まずは「ちょっと気になる」「話を聞いてみたい」などどんなきっかけも大歓迎です！
