※分かりすく公平なインセンティブ制度※～戸建・収益物件の仕入れから開発計画まで学び、活躍できる環境です！～
【社名変更および組織体制に関するご案内】
当社は、2024年に旧社名「株式会社Liv-up」から「株式会社Livenup Group」へ社名変更を行うとともにホールディングス体制へ移行いたしました。
これに伴い、これまでLiv-upで行っていたデベロッパー事業（設計・開発等）は、グループ会社である「株式会社luxscape」へ完全移管されています。
※本求人は、グループの中核事業会社である『株式会社luxscape』での採用となります。
【Livenup Groupについて】
株式会社Livenup Groupは、「不動産×事業承継×価値共創」を経営テーマに掲げ、グループ企業と共に非連続的な成長を実現し、不動産業界に関わる全ての人や企業が潜在的な可能性を最大限に発揮できる社会を目指しています。
持株会社として、戸建・賃貸マンションの設計・開発・管理を手掛ける株式会社luxscape、売買仲介・賃貸管理・賃貸仲介を展開する株式会社Footwork・株式会社GAコンサルタントを傘下に持ち、不動産領域におけるシナジーを最大限に活かした事業運営を行っています。
【グループ成長実績】
グループ全体の売上高は、市場環境の変化に柔軟に対応し以下のように急成長を遂げています。
・2022年9月期：24億円
・2023年9月期：61億円
・2024年9月期：43億円
・2025年9月期：76億円
・2026年9月期：90億円（見込み含む）
今後も、不動産×事業承継の分野でリーディングカンパニーとしての地位を確立し、単独の企業成長を超えた価値貢献を続けてまいります。
挑戦・利他・迅速の行動指針に共感してくださる方との出逢いを楽しみにしております。
【配属先：株式会社luxscapeについて】
当社は、グループ売上の70%以上を牽引する中核企業として、東京・城南エリアを中心に戸建て住宅およびRCマンションの開発を手がけています。
不整形地や高低差のある敷地など、他社が敬遠しがちな都心の難易度の高い土地において、高度な企画設計力と一気通貫の開発体制を強みに高付加価値な価値創造を続けています。
組織の拡大期だからこそ、当社の行動指針である「挑戦・利他・迅速」に共感し、チームの軸となってご活躍いただける新しい仲間を募集いたします。
おすすめポイント
- ＜仕入れ契約後、すぐにインセンティブ支給あり！＞
- ＜有休取得率70％以上＞
- ＜宅建手当3万円/月＞
- ＜休日選択制度＞「火・水」または「水・日」休み
- ＜学歴不問・人柄重視の採用＞
- ＜少数精鋭＞
募集要項
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- 企業・店舗名 企業ページ
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- 募集職種
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用地仕入れ
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- 仕事内容
- 戸建住宅やＲＣマンションの建設用地の仕入営業を担当します。
業務は情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行い、プロジェクトの起点を作る重要な役割を担っています。
具体的な業務内容は以下の通りです。
・不動産仲介会社や銀行等からの土地情報の収集
・現地調査を実施し、規制や条件を考慮した上での買付検討
・事業計画の立案・採算分析
・商談の実施および契約締結
・解体業者等の手配など、事業化に向けた準備業務
土地の仕入れに必要な一連の業務を担当していただきます。
▼担当業務
仕入れ営業として、上席のサポートのもと、成果の最大化に集中していただきます。
社内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割です。
・用地情報の収集
・事業計画の立案
・契約決済業務
・チームのマネジメント（マネジメント職の場合 ※エキスパート職の場合は対象外）
▼営業部における他社不動産仕入れ営業との違い
①商品・エリアのバリエーション
当社は、長年にわたり城南六区（大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区）にて開発・販売を行っており、都心部特有の高低差や不整形地、極小地などへの対応力に強みがあります。このような土地での開発経験を活かし、他社では取り組みにくい物件に挑戦することができます。都心部の複雑な土地事情に対応しながら、開発の幅を広げていくことが可能です。
②インセンティブの支給スピード
当社では、仕入契約時と販売決済時にそれぞれインセンティブを支給します。特に契約後、翌月にはインセンティブが支給されるため、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。努力が直接成果として反映されるため、達成感を得やすく、モチベーションを高く保ちながら働ける環境です。
③少数精鋭の組織と意思決定の速さ
少数精鋭のチーム体制により、迅速な意思決定が可能です。このスピード感ある業務運営により、個々のメンバーが自分の判断で業務を進めることができ、結果に繋がりやすい環境が整っています。自分の貢献が直に評価されるため、効率的かつ達成感を感じやすい職場です。
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- 応募資格
- ■必須条件
都内における戸建またはRCマンションの用地仕入れ経験を5年以上
■歓迎条件
・宅地建物取引主任者資格お持ちの方
・大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区、文京区）での仕入れ経験が豊富な方
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- 不動産業界経験
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必須
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- 学歴
- 不問
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- アクセス
- 公共交通機関
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- 勤務時間
- 9：30～18：15（実働:7時間45分、休憩:60分）
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- 平均残業時間
- 月平均20時間前後
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- 雇用形態
- 正社員
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- 給与
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月給制500,000円～
[給与補足]
＜エキスパート職＞
月給50～90万円＋インセンティブ
年収720～2,400万
＜マネジメント職＞
月給60～100万円＋インセンティブ（部門成果に基づくインセンティブ）
年収840～2,200万
・給与例
2,380万円（入社3年 エキスパート職 固定給70万円/月＋インセンティブ1,540万円）
2,160万円（入社2年半 マネジメント職 固定給80万円/月＋インセンティブ1,200万円）
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- 残業代
- 固定残業代あり。
詳細は面接時にご説明いたします。
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- 手当・インセンティブ
- 主に下記4種のインセンティブがございます。
①仕入棟数
仕入棟数 × (1～4棟目まで@15万円、5～7棟目まで＠30万円、8棟～10棟目まで@40万円、11棟目以降@50万円）※仕入棟数により変動
ex.戸建て用地仕入れの場合
年間で15棟仕入れの場合のインセンティブ（固定給とは別）
⇒520万円/年
4棟（1～4棟目）×15万円＋3棟（5～7棟）×30万円＋3棟（8棟～10棟）×40万円＋5棟（11棟～15棟目）×50万円
※上記は戸建て営業の計算式となります。RCマンション営業は棟数の概念が異なりますがが、戸建て用地４～５棟分がマンション1棟分の用地となるような計算式となっております。
②部署毎の仕入棟数の達成時の チームインセンティブ :半期で1人あたり50～90万円程度の実績有り ※エキスパート職の場合は対象外：①③④の金額割合を調整
③販売時粗利
④土地転売・土地先行販売
他、四半期に一度にTOP賞（50万円）も有り
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- 想定年収
- 700万円〜 年収 7,000,000 円 - 15,000,000円
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- 休日・休暇
- 完全週休２日（火曜日・水曜日）・祝日（ご経験により土日祝休みもより相談可）
年末年始休暇、夏季休暇、有給休暇、特別休暇
年間休日:125日程度（毎年社員の平均有給取得日数は7割を超えています）
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- 各種保険
- 各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）
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- 待遇・福利厚生
- 【各種福利厚生あり】
■ストックオプション（2024年付与済 翌年以降も付与予定）
■交通費支給（月4万円まで）
■時間外手当（超過分）
■資格手当（宅地建物取引士：月3万円、賃貸不動産経営管理士：月1万5000円）、資格取得推奨手当
■住宅手当：月2万円（※支給条件あり）
■ノートPC貸与
■社用携帯貸与
■ウォーターサーバー設置
■インフルエンザ予防接種（補助金）
■あんしん財団加入
【諸手当】
・通勤手当（40,000円/月迄）
・資格手当（宅建：30,000円/月）
・資格取得推奨手当
・役職手当
・三六手当
・超過勤務手当
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- 受動喫煙対策
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屋内禁煙
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- 契約期間
- 期間の定めなし
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- 変更の範囲
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・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内
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- 試用期間
- 3ヵ月
詳細は面接時にご説明いたします。
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- 募集期間
- 2026-09-25 〜
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- 採用予定人数
- 1名
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- ※本ページに掲載している情報は、募集開始時点のものであり、変更されている可能性があります。
詳細な採用条件等につきましては、面接時に企業へ直接ご確認ください。
応募・選考の流れ
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＜選考プロセス＞
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WEB応募書類による書類選考
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面接（1回〜数回）
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内定
※応募から内定までは約2〜3週間を予定しています。
※入社時期は相談に応じます。
※現在、在職中の方も積極的にご応募ください。応募の秘密は厳守いたします。
