募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  今村不動産株式会社

• 募集職種

  用地仕入れ
  

• 仕事内容

  関西エリアメインに、土地のポテンシャルを見抜く目利きと、総合的な開発プロデュース。
  決裁スピードは数日でスピード感をもって開発業務を行えます。
  
  ◼️情報収集・コネクション構築
  不動産業者（大手中小を問わず）や金融機関などを回り、事業化可能な未公開情報（土地、ビルなど）を仕入れる活動。
  
  ◼️事業計画と出口戦略の設計開発
  仕入れた情報に基づき、最適な用途（マンション、商業施設、複合施設など）を選定し、最高利益を見込める事業収支計画（開発コンセプト、コスト、販売価格など）を立案。
  開発・企画段階から、完成後の売却（EXIT）を見据えた最も利益の出る販売戦略を設計する。
  
  ◼️デューデリジェンス（詳細調査）
  法令、権利関係、環境、土壌など、仕入判断に必要なリスク調査を主導。
  
  ◼️クロージングと事業推進
  契約交渉、業務推進、販売活動を一貫して担当。
  
  ＜案件について＞
  ◼️案件詳細
  ロードサイド物件を中心に、賃貸マンション、医療介護施設、保育園など多種多様
  ◼️業務量の目安
  ・月に2～5件の用地仕入れが発生
  ・7～8件の案件を並行して管理
  ◼️決裁スピード
  ・数日が基本（長くて1か月）
  ◼️利回り
  ・ロードサイドで4～5％
  ◼️案件規模
  ・3億〜10億
  
  
  【ポジションの魅力】
  ♦︎総合デベロッパーならではの幅広い商品数で成長の幅が広がる
  マンションなどの専業で仕入経験を積まれている方など、今後の視野を広げたい方は是非応募ください！
  
  ♦︎ゼロから価値を作り上げていくダイナミックな仕事
  何もない土地に店舗を誘致しその不動産に付加価値がつく。 ゼロから価値を生み出す仕事にやりがいと誇りを感じます。
  
  ♦︎店舗開発で地域社会に貢献
  事業主、建築会社などと協力しながら事業をつくりあげていくのが店舗開発の醍醐味。お店のオープン時の行列を見て、不動産を通しての地域貢献を実感できます。

• 応募資格

  ・不動産開発または用地仕入の実務経験3年以上（特にマンション、オフィス、商業施設、工場などの開発経験があれば優遇）
  ・宅地建物取引士

• 求めるスキル・人物

  ・人間性
  　時間の価値を理解し、自分を律することができる。人を受け入れ、話を聞き、時には巻き込んでいけるリーダーシップを持った思いやりのある人材を求めています。
  ・チャレンジ精神
  　あらゆる分野で活躍したい、自分の可能性をもっと広げたい。常識に縛られず広い視野で物事を見て、アイデアが出せる。そんな好奇心に溢れた視野の広い人材を求めています。
  ・粘り強さ
  　人によっては人生を左右するかもしれない大きな取引。お客様のご要望に対して妥協せず試行錯誤を繰り返し、納得いただけるまで諦めずに追求できる。誠実で粘り強い姿勢を求めます。
  ・向上心
  　将来設計や目標が明確にある。近い将来自身も経営者になりたい、たくさん稼ぎたいと思いっているなど、野心と自信に満ち溢れた人材を求めています。

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  高卒以上

• 勤務地

  大阪府 大阪市北区 中之島2丁目3番18号 中之島フェスティバルタワー18階

• 最寄り駅

  大阪メトロ四つ橋線 肥後橋 徒歩5分
  京阪中之島線 渡辺橋 徒歩1分

• 勤務時間

  9:00～18:00（時差勤務可能）

• 平均残業時間

  1時間/月

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制350,000円～
  [給与補足]
  別途インセンティブの支給あり
  昇給あり
  賞与あり

• 手当・インセンティブ

  職務手当、インセンティブ支給あり

• 想定年収

  550万円〜　550万円～1,000万円
  ＜モデル年収＞※未経験入社の場合
  3年目450万＋インセンティブ150万～300万
  5年目510万＋インセンティブ250万～650万
  10年目650万＋インセンティブ900万～1100万

• 休日・休暇

  年間休日 133 日
  完全週休二日制 土 日 祝日 GW 夏季休暇 年末年始
  
  有給休暇は入社時から付与されます
  (有給休暇5日～／下限日数は入社直後の付与日数であり、入社半年後に10日になるように付与いたします。)

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ・通勤手当（会社規定に基づき支給）
  ・リモートワーク(一部従業員利用可)
  ・フレックスタイム制度（一部従業員利用可）
  ・時短制度（一部従業員利用可）
  ・時差勤務制度
  ・服装自由
  ・妊娠・出産・育児・介護支援制度
  ・資格取得支援制度（会社規定あり）
  ・研修支援制度（会社規定あり）
  ・社員旅行・社内イベント
  ・オフィスビル内食堂割引
  ・リフレッシュ・仮眠スペース完備

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

  施設内喫煙スペースあり

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  入社後3か月間

• 残業代

  月10時間分相当を支給（それ以上の残業が発生した場合は別途支給）

• 募集期間

  2025-11-25 〜 2027-05-31

• 採用予定人数

  5