募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  東京支社（関東開発事業部）

• 募集職種

  用地仕入れ
  

• 仕事内容

  ＼東京支社の不動産開発事業をゼロから創る／
  関西で培った総合不動産開発のノウハウを武器に、次の成長ステージとなる関東エリアへ。
  今回は東京支社における事業用不動産開発の第一号メンバーを募集しています。
  事業戦略から案件創出、開発推進まで、大きな裁量のもと事業を自ら創り上げる醍醐味があります。単なる開発担当ではなく、事業拡大の中核として組織づくりから携われるポジションです。
  
  【事業企画・開発プロデュース】
  取得候補地の特性を見極め、マンション・商業施設・複合施設など最適な用途を企画。
  開発コンセプトの立案や事業収支計画の策定など、事業全体の企画・プロデュースを担当していただきます。
  
  【デューデリジェンス・投資判断】
  法令、権利関係、環境、土壌、建築条件など、多角的な観点からリスク分析を実施。
  事業成立性を見極め、投資判断を主導していただきます。
  
  【契約交渉・プロジェクト推進】
  売主や仲介会社、設計事務所、ゼネコンなど関係各所と連携し、契約交渉からパートナー選定、プロジェクト推進まで一貫して担当していただきます。
  
  【販売戦略・出口戦略立案】
  開発段階から売却や運用を見据えた出口戦略を設計。
  収益最大化に向けた販売戦略の立案・実行まで携わっていただきます。
  
  
  ＜案件について＞※大阪本社の例
  ◼️案件詳細
  ロードサイド店舗、工場・倉庫、マンション、既存収益物件、医療介護施設など多種多様
  ◼️決裁スピード
  ・数日が基本（長くて1か月）
  ◼️案件規模
  ・3億〜20億
  
  
  【ポジションの魅力】
  ♦︎総合デベロッパーならではの幅広い商品数で成長の幅が広がる
  マンションなどの専業で仕入経験を積まれている方など、今後の視野を広げたい方は是非応募ください！
  
  ♦︎ゼロから価値を作り上げていくダイナミックな仕事
  何もない土地に店舗を誘致しその不動産に付加価値がつく。 ゼロから価値を生み出す仕事にやりがいと誇りを感じます。
  
  ♦︎店舗開発で地域社会に貢献
  事業主、建築会社などと協力しながら事業をつくりあげていくのが店舗開発の醍醐味。お店のオープン時の行列を見て、不動産を通しての地域貢献を実感できます。

• 応募資格

  【必須（MUST）】
  ・マンション、ロードサイド店舗、既存収益物件、工場・倉庫等の用地仕入のご経験を3年以上お持ちの方
  ・不動産営業におけるプレイングマネージャーとしての実務経験をお持ちの方
  
  【歓迎（WANT）】
  ・宅地建物取引士
  ・Excel等を用いた事業収支シミュレーション作成スキル
  ・仲介会社、金融機関などとのコネクション構築・情報収集能力

• 求めるスキル・人物

  １．土地の特性や市場ニーズを踏まえ、取得から売却までを見据えた事業計画を描ける方。収益性と資産価値の向上を両立する視点をお持ちの方を歓迎します。
  
  ２．不動産会社や金融機関などとの信頼関係を構築し、主体的に情報収集や案件創出に取り組める方。前例にとらわれず、新たな挑戦を楽しめる方を求めています。
  
  ３．金融機関、設計事務所、建設会社、経営陣など、多くの関係者と連携しながらプロジェクトを推進できる方。論理的な説明力と交渉力を活かして事業を成功へ導ける方を歓迎します。
  
  ４．東京支社における事業用不動産開発部門の立ち上げメンバーとして、裁量を持って事業拡大に挑戦したい方。将来的に組織づくりや事業戦略にも関わりたい方を歓迎します。

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  高卒以上

• 勤務地

  東京都 千代田区 丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング４階

• 最寄り駅

  JR山手線 東京 徒歩2分
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• 勤務時間

  基本8時間（＋昼休憩1時間）を想定
  試用期間終了後（入社3か月後）に「時差出勤制度」適用可否決定
  （試用期間終了までは基本的に始業9:00～終業18:00）
  始業8:30-9:30～終業17:30-18:30　※年1回変更可能

• 平均残業時間

  1時間/月

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制400,000円～
  [給与補足]
  年収：800万円～2,400万円
  月給：40万円～73万円
  
  2等級 主任レベル（東京手当アリ）：550万円（インセンティブ無）～1400万円
  4等級 課長レベル（東京手当アリ）：836万円（インセンティブ無）～2400万円
  ※本人の売上実績・インセンティブ額に伴い年収変動

• 残業代

  ・固定残業代：約29,800円～54,300円
  ・固定残業代に含まれる時間：10時間/月
  ・固定残業時間を超えた分は別途支給いたします。

• 手当・インセンティブ

  職務手当、インセンティブ支給あり

• 想定年収

  800万円〜　800万円～2,400万円
  
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  【モデル年収】
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  ※固定残業：月10時間想定（※社内平均：1時間/月）
  ①20代／業界経験3年
  月給約40万円＋インセンティブ約400万円→想定年収：約880万円程度
  ②20代／業界経験7年　
  月給約45万円＋インセンティブ約800万円→想定年収：約1,340万円程度
  ③30代／業界経験10年
  月給約65万円＋インセンティブ約1,110万円→想定年収：約1,890万円程度
  ④30代／業界経験10年
  月給約73万円＋インセンティブ約1,500万円→想定年収：約2,370万円程度
  
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  【具体的なインセンティブ支給例】
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  賞与算定期間における売却物件数/売上規模/支給対象利益/インセンティブ率/インセンティブ賞与額
  
  1件/5億/1.7億/3％/522万
  2件/24億/6億/4％/2400万
  4件/32億/5.6億/5％/2800万
  3件/36億/7.2億/5％/3600万
  
  ※1-6等級に区分されており、等級によってインセンティブ率が変わります。
  ※支給対象利益（物件ごとに算出される利益）に対してインセンティブ率を乗じ、支給額とします。
  ※上期賞与算定期間（4-9月）売却決済完了物件⇒12月支給、下期賞与算定期間（10-3月）売却決済完了物件⇒5月支給
  ※経験年数やインセンティブ支給はあくまで目安であり、実際の等級・成果に応じて変動します。

• 休日・休暇

  年間休日 133 日
  完全週休二日制 土 日 祝日 GW 夏季休暇 年末年始
  
  有給休暇は入社時から付与されます
  (有給休暇5日～／下限日数は入社直後の付与日数であり、入社半年後に10日になるように付与いたします。)

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  社会保険完備（労災保険・雇用保険・健康保険・厚生年金）
  通勤手当（会社規定に基づき支給）
  リモートワーク（入社1年経過後 要相談）
  フレックスタイム制度（一部従業員利用可）
  時短制度（一部従業員利用可）
  時差勤務制度
  妊娠・出産・育児・介護支援制度（一部従業員利用可）
  資格取得支援制度（会社規定あり）
  研修支援制度（会社規定あり）
  社員旅行
  定期健康診断
  社用PC貸与
  社用携帯貸与（職種による）
  社用車貸与（職種による）

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  入社後3か月間

• 募集期間

  2026-08-05 〜

• 採用予定人数

  1

• ※本ページに掲載している情報は、募集開始時点のものであり、変更されている可能性があります。
  詳細な採用条件等につきましては、面接時に企業へ直接ご確認ください。