募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  目白店

• 募集職種

  用地仕入れ
  新築分譲住宅の用地仕入れ・中古区分マンションの仕入から企画販売をいただくお仕事です

• 配属先情報

  営業組織全体：12名

• 仕事内容

  新築分譲住宅を中心に、
  【土地の仕入れ実務＋若手育成】を担うプレイングリーダーとしてご活躍いただきます。
  
  ▼主な業務内容
  ・業者訪問・物件情報の収集
  ・現地・役所調査、査定、事業収支の作成
  ・区割り・間取りなどのボリュームチェック／簡易プランの方向性出し（設計と連携）
  ・売主との条件交渉、契約〜決済までの一連の仕入れ業務
  ・若手メンバーの案件同行、査定内容のレビュー、提案内容のフィードバック
  ・チームとしての仕入れ件数・粗利目標の達成に向けたアクション設計
  ・代表・役員へのレポート（市況感／案件状況／稟議の相談 など）
  
  ※販売業務は別部門が担当しますが、プロジェクト全体の進捗把握・情報連携はリーダーの重要な役割です。
  
  ※案件の特徴
  エリア：東京都23区中心＋近郊エリア（川口市・市川市など）
  価格帯：3,000万円〜1億円規模
  インセンティブ：担当物件の利益に対して一定割合（詳細は選考時に説明）
  
  ★仕事の魅力
  【「仕入れるだけ」で終わらない裁量の広さ】
  　企画段階から販売部門と意見を出し合い、理想の街づくりを推進。
  【スピード感ある意思決定】
  　社長・設計がワンフロアに集結。稟議も即日で進行。
  【成果がダイレクトに還元される評価制度】
  　粗利の約8〜10%をインセンティブとして支給。
  　1件の成果が月給に直結します。
  
  ☆働く環境
  社員20名ほどの少人数組織。
  年齢・役職に関係なく意見を出し合える、フラットな社風です。
  ・ワンフロアの明るいオフィス
  ・直行直帰OK／電車・社用車併用可能

• 応募資格

  【必須条件】★リーダーポジションのため、プレイヤー＋育成の両方を見ています。
  ・普通自動車運転免許（AT限定可）
  ・用地仕入れ または 買取再販の実務経験（目安3年以上）
  ・木造戸建てやレジ物件など、不動産の事業収支を理解している方
  ・後輩・部下へのOJTや同行指導、進捗管理のご経験
  　（肩書きが「リーダー・主任」でなくても、実質的に育成に関わっていればOK）
  
  【歓迎条件】
  ・木造2〜3階建て分譲戸建ての仕入れ経験
  ・仲介業者・業者ネットワーク等、用地情報のソーシングルートをお持ちの方
  ・仕入れ〜販売までのバリューチェーンを一通り経験している方
  ・営業・設計・工事など、部署横断での調整業務経験
  ・将来的にマネージャー職・部門長を目指したい方

• 求めるスキル・人物

  ・「自分が数字を作る」だけでなく、「チームで成果を出す」ことにやりがいを感じる方
  ・若手の成長を楽しめる方／フィードバックをポジティブに伝えられる方
  ・変化の多い環境で、新しいやり方を一緒に作っていける方
  ・街づくり・住まいづくりに興味があり、長期的にキャリアを築いていきたい方

• 不動産業界経験

  必須

  用地・物件仕入れのご経験

• 学歴

  高卒以上

• 勤務地

  東京都 新宿区 下落合4-21-19 目白LKビル7階

• 最寄り駅

  JR山手線 目白 徒歩13分
  西武新宿線 下落合 徒歩11分

• 勤務時間

  9:30～18:30（所定労働時間8時間／休憩1時間）

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制350,000円～
  [給与補足]
  ※経験を考慮します
  ※固定残業：あり（45時間/月）
  ※固定残業超過分は別途支給

• 手当・インセンティブ

  ★インセンティブ制度あり（上限なし/評価基準制度あり）
  担当物件の「利益」に対して8〜10％をインセンティブとして支給いたします。
  還元率は1棟ごとの利益幅に応じて変動いたします（宅建保有有無による変動も有り）
  支給タイミング：毎月1回

• 想定年収

  450万円〜　※経験やスキルを考慮します

• 休日・休暇

  ■週休2日制（火曜・水曜）
  ※月9日休み。会社カレンダーに準ずる。
  有給と合わせ長期休暇を取得いただくことも可能です。
  
  ■GW休暇
  ■夏季休暇
  ■年末年始休暇
  ■有給休暇
  ■慶弔休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ■交通費支給（月2万円まで/応相談）
  ■営業交通費全額支給
  ■社会保険完備（雇用保険、健康保険、厚生年金、労災保険）
  ■健康診断
  ■企業型確定拠出年金
  ■資格取得に応じて報奨金あり（宅建士、FP1級・2級、建築士1級・2級、建設業経理士1級・2級）
  ■社員旅行(海外、国内)
  ※グアム、鬼怒川、伊豆、博多、北海道、沖縄　等
  ■副業は原則不可（要相談）
  ■その他制度・手当あり
  ・役職手当
  ・ブログ手当
  ・バースデーギフト（Amazonギフト）
  ・交流会費（ランチやメンバー同士の交流に対し費用サポート）
  ・インセンティブ制度（営業職のみ）
  ■営業職は社用車利用（自家用車NG）

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

  ■受動喫煙対策：敷地内禁煙（屋外喫煙所あり）

• 社風・労働環境

  マニュアルや手法に縛られず、「どうすれば成果が出せるか？」を自ら考えて行動できる方。
  目標を自分で立て、自分のスタイルで進めたい方にフィットします。
  少数精鋭の組織のため、お互いに支え合いながら進める風土です。

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  あり（6ヶ月）
  ※待遇に変動ありません
  ※ご経験・スキルによって短縮の場合あり

• 時間外労働

  あり

• 残業代

  別途支給

• 募集期間

  2025-12-03 〜