募集要項

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• 募集職種

  不動産企画開発
  

• 配属先情報

  男性6名、30代が中心の活気ある職場！未経験からスタートがほとんどな為、新メンバーも温かく迎え入れる文化があります。
  チームで協力して目標達成を目指すスタイルで、競争よりも協力を重視！平均勤続年数7.3年と定着率も高く、長く安心して働ける環境です。

• 仕事内容

  ◎全国の不動産物件を、企画開発から仕入れ・販売までトータルプロデュース！
  不動産売買のプロフェッショナルとして、物件の仕入れから販売まで一連のプロセスを主導していただきます。
  
  ≪主なクライアント≫
  不動産会社などの法人が中心です。
  物件情報の仕入れ・売却における法人対法人のプロフェッショナルな交渉がメイン業務となります。
  
  ≪具体的な業務内容≫
  ◎ 不動産会社への新規開拓営業（電話・訪問）による情報収集ルートの構築
  ◎ 物件の仕入れから調査、交渉、契約業務まで一連のプロセスを主導
  ◎ 金融機関や仲介会社（不動産法人）との折衝、価格調整、契約・決済業務
  ◎ 投資家や購入希望者へのコンサルティング営業
  ◎ プロジェクト全体の進行管理と収益最大化の戦略立案
  
  ≪取り扱う物件≫
  数十億円規模の大型商業ビル・マンションから小規模な物件でも数千万円単位のものまで多岐にわたります。プロジェクト期間も、最短1ヶ月以内の短期取引から1年を要する長期プロジェクトまで幅広く経験できます。
  
  ≪主要エリア≫
  全国の不動産が対象ですが、主要エリアは1都3県（東京・千葉・神奈川・埼玉）が中心です。
  
  ≪働き方について≫
  チーム制ではあるものの、プロジェクトの推進は基本的に個人の裁量が大きい営業スタイルです。売却先の開拓や専門知識が必要な場面では、チームメンバーと連携しながら進めていきます。
  
  ≪圧倒的なスピード感！≫
  少数精鋭だからこそ代表（社長）に直接、売買の決裁を仰げるため、数億円規模の物件でもわずか5分程度で決定することも珍しくありません。信頼関係のある取引先に対し、スピーディな取引を実現できる意思決定が強みになっています。

• 応募資格

  ◆学歴・業界経験は一切不問！
  ◆未経験からスタートできる向上心のある方
  ◆チームで協力して働ける方
  ◆収入を上げたい意欲のある方
  ※宅地建物取引士などの資格をお持ちの方は優遇しますが、必須ではありません！

• 求めるスキル・人物

  「人柄」と「コミュニケーション能力」を重視した採用です。
  （資格や知識も入社後に学んでいく気概があれば必要ありません）
  
  在籍社員の平均年齢は30代前半。ほとんどが未経験からスタートしています。
  「エステ業界」「テレビ制作」「賃貸営業」など、異業種から転職して活躍している先輩が多数います。

• 不動産業界経験

  問わない

• 勤務地

  東京都 港区 芝公園2-10-1 住友不動産芝園ビル4階

• 最寄り駅

  都営三田線 芝公園 徒歩5分
  JR山手線 浜松町 徒歩5分

• 勤務時間

  10:00〜19:00（実働8時間、休憩60分）

• 平均残業時間

  ◎月間平均残業時間は10時間以下で、プライベートも充実！
  ◎休日の出勤があった場合は代休取得可能

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制250,000円～
  [給与補足]
  ≪賃金内訳≫
  ・基本給：月給 20万円 〜
  ・固定残業代：あり
  1ヶ月あたり5万円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間）
  固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する
  
  ≪その他給与補足≫
  ◎インセンティブあり！頑張りがしっかり収入に反映されます
  ◎宅地建物取引士をお持ちの方は資格手当1万円/月
  ◎賞与年2回（前年度実績：平均3,369,938円）
  
  ※経験、能力を考慮し月給は決定します。

• 想定年収

  300万円〜　初年度年収：300万円～
  （内訳）月給20万円＋固定残業手当５万円＋インセンティブ
  ※上記はあくまで最低給与額です。
  
  賞与平均支給額 3,369,938円（前年度実績）
  
  （営業職）
  平均勤続年数 7.3年
  平均年齢 30歳前半
  2024年（営業職） 平均年収 26,350,000円

• 休日・休暇

  ☆年間休日125日（毎年、公休日を加味し変動します）
  ■水・日曜日休み
  ■第一土曜日休み
  
  ◎年末年始休暇
  ◎夏季休暇
  ◎GW休暇
  ◎特別休暇
  ◎産休・育休
  ◎有給休暇（入社6ヵ月後付与。10日～20日）
  ◎慶弔休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ◎社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
  ◎交通費支給（月2万円まで）
  ◎社宅あり
  ◎資格手当
  ◎役職手当
  ◎健康診断
  ◎年間休日125日
  ◎有給休暇（10日〜20日）
  ◎夏季・冬季長期休暇あり
  ◎産前・産後・育児休暇制度（取得実績あり）

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  ≪当社で成功するために大切なこと≫
  【1. プロフェッショナルな競争環境】
  社内には「稼ぎたい」という意欲の高いプロフェッショナルばかりが集まっています。この仕事は、いかに有利な条件で仕入れ、付加価値をつけて販売するかという交渉や戦略が日常的に発生する、やりがいのある環境です。
  
  【2. 自分で考え、アイデアで勝負する仕事】
  残念ながら「これをやれば一定の成績が出る」というマニュアルは存在しません。市場にある物件をどう商品化し、利益を生み出すかを常に考え抜く必要があります。自社のブランド力ではなく、あなた自身の人間力とアイデアで勝負する仕事です。
  
  【3. 成果を出すまでの助走期間】
  特にスタート時は、地道な新規開拓や案件の仕込み（種まき）期間が必要です。成果が伴うまでには時間がかかることもありますが、信頼関係を構築し、自分のサイクルを確立できれば、安定した成果につながります。在籍社員の多くが1～2年で自分のペースを掴み、高い成果を上げています。

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  6ヵ月間あり
  期間中の労働条件に変更はありません。

• 募集期間

  2025-12-24 〜

• 人材紹介会社

  スラッシュ株式会社
  許可番号：13-ユ-306798