募集要項

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• 募集職種

  買取再販・物件仕入れ
  

• 配属先情報

  男性18名、女性10名
  20代～40代まで幅広い年齢層のスタッフが活躍中です！

• 仕事内容

  物件（建物や土地）の仕入れに関する、情報収集・現地調査・交渉・販売などを担当します。
  一都三県エリアにて、戸建住宅やビル、アパート、土地、区分マンション、底地、持分など、さまざまな物件の仕入れを行います。
  
  ≪業務の流れ≫
  1．物件を仕入れるための情報収集
  「通勤に便利な都心駅近の住宅」「周辺の商業施設建設により価格高騰が見込まれる土地」など、売上利益が出やすい物件を見つけることがミッションです。
  不動産会社を訪問したり、電話で連絡を取ったりして、物件情報を集めます。
  日頃から多くの人とコミュニケーションを取り、ネットワークを広げておくことで、良い情報をいち早くつかめるようになります。
  
  2．現地調査
  仕入れを検討する物件が見つかれば、実際に現地に出向き、物件周辺の環境などを調査します。
  「仕入れるべき土地かどうか」「いくらで仕入れれば利益が出せるか」を検討するための材料を集めます。
  
  3．検討・交渉
  現地調査の内容をもとに、物件を仕入れるかどうかを検討し、判断します。
  仕入れ価格や条件の交渉も行います。
  
  4．契約・決済
  社内で決裁が出れば、物件購入の契約と決済に進みます。
  競合がいる場合もあるため、チャンスを逃さないようにスピード感を持って進めることが大切です。
  
  ≪1～2ヵ月のOJT研修≫
  入社後は先輩に同行しながら、同社の業務フローやエリア特性、商談の進め方を確認します。
  これまでの不動産営業経験を活かしつつ、実務を通してスムーズに環境に慣れていける体制です。
  業務は段階的に任されますが、重要な商談や契約時には先輩が同行し、フォローします。
  無理に一人で進めることはなく、不安なく独り立ちできるまでサポートします。
  同行期間中でも、契約が成立した場合はインセンティブを支給します。
  
  ≪このポジションのポイント≫
  ◆個人ノルマなし！
  評価は行動件数などのプロセスで行います。
  売上の個人ノルマに追われることはなく、組織全員で目標達成を目指します。
  
  ◆大型案件は手厚くフォロー
  独り立ち後も、金額の大きな案件などは確実に契約につなげられるよう、先輩や上司がフォローします。
  なんでも相談しやすい雰囲気です。

• 応募資格

  ≪必須≫
  ・不動産業界での経験がある方（年数不問）
  
  ≪歓迎≫
  ・宅建資格をお持ちの方（取得を目指している方も歓迎）
  ・営業職や接客職のご経験

• 求めるスキル・人物

  ・幅広い不動産業界の知識を身につけたい方
  ・将来の幹部候補として成長したい方
  ・主体性・挑戦心・行動力・向上心・継続力がある方
  ・年功序列ではなく、実力と人間性で適正評価されたい方
  ・コミュニケーション能力に自信がある方
  ・どんなことにもチャレンジしてみたい方

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  不問

• 勤務地

  東京都 新宿区 西新宿8丁目17番1号 住友不動産新宿グランドタワー34階

• 最寄り駅

  東京メトロ丸ノ内線 西新宿 徒歩4分
  

• 勤務時間

  10：00～19：00
  所定労働時間8時間
  休憩1時間

• 平均残業時間

  月平均残業10時間以下
  
  原則定時退社です。
  定時前になると部長や課長が部下に声を掛け合い、普段から残業をしない体制を心掛けています。

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制450,000円～
  [給与補足]
  月給45万円以上＋インセンティブ
  
  インセンティブは利益の10％です。
  
  ※経験・能力を考慮します。
  ※経験やスキルなどを考慮のうえ決定します。

• 残業代

  月給には、時間外労働の有無にかかわらず、10時間分の固定残業代月1万8,000円以上を含みます。
  上記を超える時間外労働分は追加で支給します。

• 手当・インセンティブ

  ・交通費全額支給
  ・資格手当（宅地建物取引士）：月3万円
  ・インセンティブあり
  ・社宅手当
  ・賞与：年2回
  ・昇給：年1回

• 想定年収

  500万円〜　年収500万円～600万円以上
  
  ≪社員の年収例≫
  ・年収5,000万円／入社5年目・30代・部長
  ・年収1,900万円／入社2年目・20代・課長
  ・年収600万円／入社1年目・30代・社員

• 休日・休暇

  ≪年間休日120日以上≫
  ・完全週休2日制（土・日）
  ・年末年始休暇：9日間（2025年度実績）
  ・GW休暇：10日間（2025年度実績）
  ・夏季休暇：9日間（2025年度実績）
  ・慶弔休暇
  ・有給休暇
  
  休むときはしっかり休む！
  そんなメリハリをつけた働き方が可能です◎

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ・交通費全額支給
  ・資格手当（宅地建物取引士）
  ・インセンティブあり
  ・資格取得支援制度（上限あり）
  ・定年制（定年65歳）
  ・社宅手当（会社規定により支給）
  ・ウォーターサーバーあり
  ・フリードリンク
  ・PC支給
  ・スマートフォン支給

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  3カ月（試用期間中は月給40万円、その他インセンティブなどの待遇の変更はなし)

• 募集期間

  2026-07-23 〜

• ※本ページに掲載している情報は、募集開始時点のものであり、変更されている可能性があります。
  詳細な採用条件等につきましては、面接時に企業へ直接ご確認ください。