◆収益不動産の仕入れ・販売・企画開発職◆年間休日123日・完全週休2日制◆東証プライム上場グループ◆手当・福利厚生も充実◆多様なキャリア形成も可能◆地域限定相談可◆大阪勤務

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  ソリューション事業部（本社勤務）

• 募集職種

  買取再販・物件仕入れ
  収益不動産(一棟マンション・オフィスビル、土地等)の仕入れ・販売営業

• 仕事内容

  収益不動産(一棟マンション・オフィスビル、土地など)の仕入れ・販売営業・企画開発をご担当頂きます。
  
  【具体的には】
  　■仕入れ営業
  　　不動産会社、金融機関などから不動産情報を収集
  　　収集した情報をチーム内で共有しながら購入を精査・検討します。
  
  　■基本提案の作成、バリューアップ・リーシング
  　　仕入れ可能な不動産の目途がついた後、
  　　販売計画、利益率を含めた基本計画を立て、社内稟議～承認後に契約をします。
  　　基本計画では仕入れた不動産のバリューアップ（大規模修繕等）や空室があればリーシングに着手します。　
  　　また当社で事業用地を取得し、一棟賃貸マンションや商業施設の企画開発も手掛けて頂けます。
  
  　　バリューアップや新築プロジェクトについては、
  　　社内の技術者と相談しながら計画を進めていきます。
  
  　■販売活動
  　　主に不動産会社や金融機関、富裕層、投資家、REITファンドなどへ販売活動を行います。
  
  　■ターゲットとなるアセット・エリア・価格
  　・アセット ：1棟オフィスビル、1棟マンション、商業施設、開発用地など
  　・エリア ：首都圏近郊、大阪、福岡などの主要都市
  　・不動産価格帯：3～50億円
  
  　既存の建物を購入し、リフォーム・リノベーション後の販売から土地を購入し、
  　収益不動産を企画・建築の上、販売活動も行っています。
  　　※設計・建築業務については、社内の技術施工部門と連携し、外部へ発注。
  
  【営業スタイル】
  　■チームとして、１つの不動産の仕入れから販売活動を行います。
  　　営業周りは個人での動きになりますが、
  　　不動産の仕入れ・販売についてはチームとして行いますので、
  　　協力しながら不動産営業を行いたい方にはぴったりな環境です。
  
  　　不動産会社ではありますが、社内に建築に精通する部隊があるため、
  　　外部に聞くのではなく、社内一貫で情報整理が可能です。
  
  　■中途入社の社員も多く、これまでの経験・知識を活かして活躍しています。
  　 ご自身の得意な営業スタイルで、フレキシブルな提案が可能です。
  
  【入社後の教育・研修制度】
  　■入社初日は本社または東京本店にて事務手続き・会社ルールなどの研修を実施。
  　　2営業日目より配属先にて上司・先輩社員に同行しながら、実務を学んでいただきます。
  
  　■入社3ヵ月を目安に管理部門主催の研修や、
  　　キャリアアップした際の階層別研修、新任責任者研修なども準備しています。
  
  【キャリアパス】
  　■一般職 → 主任職 → 管理職
  　　※これまでのご経験・実績に応じた職務にて採用を検討します。
  　■配属先の部署で専門性を高めるキャリアだけではなく、
  　　総合不動産会社として他部署へ異動し、不動産のプロフェッショナルを目指せます。
  　　（社内FA制度・社内公募制度／一定の要件・選考有り）

• 応募資格

  【必須】
  ■下記いずれかの経験をお持ちの方
  　売買仲介営業　※不動産の種別は不問
  　ゼネコンなどで建築提案の営業
  　金融機関での営業
  　住宅販売の営業
  ■宅地建物取引士の資格をお持ちの方
  
  【歓迎】
  ■収益不動産の買取再販、企画開発いずれかのご経験

• 求めるスキル・人物

  バイタリティがあり、業務を積極的・主体的に取り組める方
  誠実にお客様や取引先と向き合える方
  コンプライアンス遵守の意識が高い方
  キャリアアップを目指し、管理職・会社経営に興味がある方

• 不動産業界経験

  問わない

• 勤務地

  大阪府 大阪市北区 梅田3-3-5 大和ハウス大阪ビル8階（地域限定制度有り）

• 最寄り駅

  JR大阪環状線 大阪 徒歩 3分
  大阪メトロ御堂筋線 梅田 徒歩 7分

• 勤務時間

  ■フレックスタイム制
  　コアタイム／10：00 ～ 15：00
  　フレキシブルタイム／7：00 ～ 10：00
  　　　　　　　　　　　15：00 ～ 20：00
  
  　標準労働時間：1日あたり8時間

• 平均残業時間

  月平均残業時間：26時間程度
  固定残業・みなし残業等は無く、実施・申請分を支給。
  ※20時までには完全に事務所を退出する社内ルール有り

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給283,200円～
  [給与補足]
  面接でお伺いした内容を踏まえ、決定します。
  上記金額に別途、販売促進手当(インセンティブ)を支給。
  
  昇給：年1回
  賞与：年2回

• 手当・インセンティブ

  住宅手当・家賃補助（支給要件有り）
  通勤手当（全額支給）
  時間外勤務手当
  販売促進手当（個人毎や組織の業績により支給）
  子供手当（18歳未満の扶養家族が対象）
  赴任手当
  単身赴任手当

• 想定年収

  500万円〜　900万円
  （基本給＋手当＋賞与　※別途、実績に応じた販売促進手当）
  
  【年収例】
  　827万円／36歳　基本給34.7万円＋各種手当＋賞与
  　672万円／31歳　基本給30.0万円＋各種手当＋賞与
  　570万円／27歳　基本給28.9万円＋各種手当＋賞与
  　　※実績に応じた販売促進手当(インセンティブ)有り

• 休日・休暇

  【年間休日123日】
  　完全週休2日制（土曜・日曜）
  　祝日
  　GW休暇
  　夏季休暇
  　年末年始休暇
  　その他会社が定めた日
  
  　年次有給休暇
  　　※4月～9月入社者は10日間、10月～翌年3月入社者は5日間を付与
  　　　入社翌年度以降は毎年4月1日に在籍年数に応じて12日～20日間を付与
  
  　特別休暇（慶弔、産前産後など）
  　母子健康管理のための休暇
  　子の看護休暇
  　介護休暇
  　ボランティア休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  【福利厚生】
  　資格取得祝金（宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・FP等の18資格）
  　退職金制度（勤続3年以上の社員に適用）
  　企業年金（勤続3年以上の社員に適用／確定給付企業年金、確定拠出年金）
  　慶弔見舞金
  　寮、社宅制度（要件有り）
  　FA制度（部署異動の立候補制度　社内選考有り）
  　地域限定制度（通勤可能圏内のみの転勤有り）
  　大和ハウスグループ従業員持株会
  　グループ社員割引制度
  　保養施設
  
  【その他】
  　社用車（事務所により台数や有無は変動）
  　PC、社用携帯電話貸与

• 受動喫煙対策

  喫煙スペースあり

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  6ヵ月　※条件に変更なし

• 時間外労働

  月平均残業時間：26時間程度

• 残業代

  固定残業・みなし残業等は無く、実施・申請分を支給

• 募集期間

  2025-02-14 〜