◆不動産売買営業◆ 未経験も経験者も歓迎！／月給27万円～／充実した福利厚生あり◎／年間休日123日！土日祝休み♪／転勤なし／新宿駅チカ♪

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  【インタビュー記事公開中】▶

• 募集職種

  買取再販・物件仕入れ
  

• 配属先情報

  営業4課（責任者1名(男性)、営業部員2名(男性2名）、営業事務1名(女性1名)

• 仕事内容

  ◆自社で開発・販売する不動産物件の仕入から企画・販売まで幅広く携わっていただきます。
  　取扱い物件は、一棟から中古戸建てまでのあらゆる収益物件で、取扱い種類に制限はありません。
  　良いと思える物件には若手もベテランも関係なく、数千万～20億円規模まで取扱い可能。
  　億規模のプロジェクトリーダーとして、企画・仕入・バリューアップ・販売といったプロジェクト完結まで担当していただきます。
  
  【取扱物件（購入物件）】
  　・長期運用目的の自社管理不動産（グループ会社含む）
  　・販売用不動産（リノベーション）　　
  
  【具体的には】　　
  　・仕入業務/不動産業者へ連絡を取り、物件情報を仕入れます。
  　・販売計画/社内関係部署とプロジェクト化。予算・販売計画の策定、工事の進捗、
  　　　　　　 販売後の管理部への引継ぎ、売却後のアフターフォローまで全体計画。
  　・販売業務/不動産投資に興味を持つ顧客に対し、中長期の収支等を販売します。
  　　　　　　 リフォームや税務・法務の知識も必要です。
  
  【入社後のイメージ】
  ◆入社後、6ヶ月後に1人前を目指すイメージで、丁寧に指導します！
  6ケ月後には1人立ちをして、販売計画を立てられるようになっていただくイメージです。
  入社後は、まず1週間ほどをかけて、部署責任者を中心に、社内ルール・業務の流れ・部内資料の取扱いなどを丁寧にレクチャーいたします。併せて、同部社員に同行し、各取扱中物件や、以前に取り扱った物件見学等を行い、同部での現場を知っていただきます。ご経験者ならば、これまでのご経験を活かしつつ新規案件の企画・担当いただきます。未経験者でも、上司・先輩社員からの丁寧な直接指導で業務ができるようにしっかりとフォローしていきますので、必要以上に構えることなく、1つずつステップアップができる環境があります。
  様々な業務等を少しずつ経験する中で、自己完結できる業務を増やし、1人立ちから、ゆくゆくはより大きな販売計画立てや、プロジェクト完了まで担当できるようキャリアアップを目指していただくことができます。

• 応募資格

  【未経験、第二新卒者、歓迎！】
  人物重視の選考を行うため、経験職種・業界等は一切不問です。
  
  【尚可】
  ・不動産業界での経験がある方、優遇します！
  ・宅地建物取引士 資格取得者

• 求めるスキル・人物

  ・誠実で素直で感謝ができて挑戦できる方
  ・チームワークを重視できる方

• 不動産業界経験

  問わない

• 勤務地

  東京都 新宿区 西新宿7-4-4 武蔵ビル7F

• 最寄り駅

  JR山手線 新宿 徒歩8分
  都営大江戸線 新宿西口 徒歩5分

• 勤務時間

  10:00〜19:00（実働8時間、休憩1時間）

• 平均残業時間

  15時間～20時間/月 程度

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給270,000円～
  [給与補足]
  想定月収　 270,000円　～　 400,000円（うち、45時間分の固定残業代含む）
  　※管理職の場合は、固定残業代を含む残業代の支給はありません。
  　※非管理職の場合は、上記を超える残業代は追加支給します。
  　※年齢・能力・経験・前給を考慮の上、面談により決定します。
  
  ◆昇給：年2回（4月・10月）
  ◆賞与：年2回（7月・12月）
  
  ※1　試用期間中のみ月収マイナス20,000円（試用期間後は本来月収金額に戻ります）
  ※2　入社後6ヶ月間は有期雇用契約、7ヶ月目から原則無期雇用契約になります

• 想定年収

  400万円〜　想定年収：4,000,000円　～　6,000,000円
  ※成果・実績次第で、上記金額以上を目指すことも十分に可能です

• 社員の年収例

  530万　26歳　入社1年目（未経験）　
  690万　33歳　入社2年目（不動産経験者）　
  820万　42歳　入社5年目　
  

• 休日・休暇

  ＜年間休日123日＞
  ・完全週休2日制（土・日）
  ・祝日
  ・夏季休暇
  ・年末年始休暇
  ・GW休暇
  ・有給休暇
  ・慶弔休暇
  ・特別休暇
  ※会社として積極的な有給消化を推奨しております。
  　夏季休暇に有給を3日間利用し10連休取得する事も可能です。

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ◆社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
  ◆交通費全額支給
  ◆家族手当（配偶者：月5000円、子ども：月3000円/1人）、役職手当、資格手当 等
  ◆福利厚生団体加入（ぱる新宿）
  ◆退職金制度、財形貯蓄制度
  ◆社内イベント（社員旅行、社内BBQ、キックオフ会 等）
  ◆オフィス内禁煙（屋上に喫煙所あり）
  ◆休憩室、マッサージチェア、無料ウォーターサーバー、無料コーヒーサーバー 有

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  ≪会社全体について≫
  チーム間のコミュニケーションが活発なため、情報共有も円滑で働きやすい職場です。助け合わなければならない決まりはありませんが、
  困っている仲間を支えようという社風があります。また、現在は自粛していますが、毎年秋頃には社員旅行を実施（費用の5割を会社負担で参加は任意）。
  以前は海外にも行きました。みんなが楽しく羽を伸ばし、部署の垣根を越えたコミュニケーションを図ることが出来る楽しい場となっています。
  
  ≪営業4課について≫
  当部は当社の不動産仕入～販売までの売買プロジェクトの全てを統括・担当している少数精鋭組織です。
  1案件の取扱金額が数千万～20億規模と、どの部署よりも大きな金額を取り扱っています。
  若手は●千万まで、といった取扱金額制限も設けていなく、取扱いたい物件についての販売企画を社内プレゼンして承認をもらえれば、若いうちからでも億単位の取引経験も可能。
  企画者が当該物件に関して社内外を巻き込みながら、プロジェクトリーダーとなるので、高単価商材の営業経験だけでなく、大規模プロジェクトマネジメントの経験も積むことが出来ます。
  
  ★ここがすごいぞ！営業4課★
  ・裁量権は最も大きい！？29才の営業担当者の1年間の仕入金額は約2億円！
  ・不動産の見る目が変わる！仲介や販売だけではわからない「この物件は仕入～販売をしたら利益が上がる物件なのか」の計算と目利きができるようになる！

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  ※1　試用期間中のみ月収マイナス20,000円（試用期間後は本来月収金額に戻ります）
  ※2　入社後6ヶ月間は有期雇用契約、7ヶ月目から原則無期雇用契約になります

• 残業代

  詳細は面接時にご説明いたします。

• 募集期間

  2024-02-01 〜 2024-12-31