【新規事業立ち上げメンバー募集】不動産売買仲介マネージャー / 不動産営業経験が活かせる！ / 宅建手当5万円 / 週休二日制！

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

• 募集職種

  売買仲介
  

• 配属先情報

  京都エリアにて勤務。但し事業拡大により滋賀、大阪などの関西、関東などの支店立ち上げでエリアが移動になる可能性あり。
  ※但し本人の希望を考慮する。

• 仕事内容

  ●売主対応
  1.集客方法策定/実行
  2.問い合わせ/現地対応
  3.物件の不動産査定書作成
  4.媒介契約
  5.営業活動報告書作成/提出
  
  ●買主対応
  1.マイソク作成
  2.集客方法策定/実行
  3.問い合わせ/現地対応
  4.収支計画書作成（収益物件の場合）
  5.銀行紹介
  6.リノベーション提案
  7.不動産売買契約書作成/締結
  8.物件引き渡し準備
  9.物件引き渡し
  
  ●人材対応
  人材育成（ロープレ/フォローアップ/案件管理など）/人材採用
  
  ●日次対応
  朝礼/夕礼/日報作成/商談シート作成/CRM情報入力
  
  ●週次対応
  週次定例資料作成/参加/報告
  
  ●月次対応
  月次定例資料作成/参加/報告
  
  ●年次対応
  年間チーム予算策定
  
  ●予実対応
  チーム予算策定/実績管理
  
  ●その他
  不動産売買に関する一切の業務
  
  ★職務内容の比重
  7：2：1（内訳 売主/買主対応：人材対応：日次/週次/月次/年次/予実/その他）
  ※上記項目参照
  
  ★期待される目標・ミッション
  定量目標：月間/年間予算の達成（予算金額は別途、協議）
  定性目標：チームのパートナーがCREDOを体現するように自分自身がお手本になる。
  
  ★組織とのかかわり方
  自身のチームで策定した月間/年間予算に対して業務を遂行する。
  営業活動を妨げる事務作業（職務内容に記載されている業務を含む）などのバックオフィス業務は、チームの事務パートナーに依頼して進めるものとする。
  ※バックオフィス業務の内容は双方話し合い内容を定める。
  
  但し、事務パートナーのアウトプットにミスがないかチェックを行い依頼した内容に責任を持つものとする。
  
  ★責任・権限の範囲に関する補足
  「職務内容」に記載されている職務に対して決定権は一任される。
  但し業務の中で中古物件の買取を行う場合、上司と協議する。
  
  ★直属の上司
  取締役
  
  ★管轄するパートナー人数
  営業パートナー最大5名、事務スタッフ最大1名

• 応募資格

  ★採用ピッチ資料の確認
  会社概要など詳細は、下記の採用ピッチ資料からご確認ください。
  https://docs.google.com/presentation/d/19LLu66_75rsoShK6mjvTKBpW5_CUaACqnu5Dj5IALq4/edit?usp=sharing
  
  ★必要とされる資格
  ・普通自動車免許（AT限定可）
  ・宅地建物取引士
  
  ★服装
  スーツ（紺色など派手ではない色）/白Yシャツ/ネクタイ/革靴
  ※ベストや派手な時計は不要です。

• 求めるスキル・人物

  ・マルチタスクが得意な方
  ・コミュニケーションに自信のある方
  ・標準化した内容を再現性と生産性がある形に落とし込む力（仕組み作り）
  ・ITに明るい方
  ・私達のCREDOを実現出来る方

• 不動産業界経験

  必須

  ・中古住宅/中古投資用の不動産仲介会社（売買）での経験（目安3年以上）
  ・中古住宅/中古投資用の不動産仲介会社（売買）でのマネジメント経験（目安3年以上）
  ※マネジメント経験がなくてもマネジメント能力が高ければ問題なし

• 学歴

  不問

• 勤務地

  京都府 京都市下京区 上柳町331 タカノハスクエア4F

• 最寄り駅

  京都市交通局烏丸線 四条 徒歩5分
  

• 勤務時間

  労働時間：9時00分～18時00分
  休憩時間：原則60分
  ※1日の標準労働時間は8時間としており、出退勤時間は、勤務地、状況によって異なります。

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給250,000円～
  [給与補足]
  ・超過勤務手当45時間分の固定残業代（¥66,000）を含みます。
  ・超過勤務45時間を超える場合は実働分を残業手当として別途支給いたします。
  ・試用期間6ヶ月間

• 手当・インセンティブ

  年4回（四半期に1回）
  ※粗利益の20%

• 想定年収

  700万円〜　基本給：月給 250,000円
  管理職手当：月給 100,000円
  宅地建物取引士手当：月給 50,000円
  年収：4,800,000円
  
  【モデルケース】
  ①月額売買平均単価：25,000,000円
  ②月額売買平均件数：3件
  ③月額売買平均金額：75,000,000円（①×②）
  ④月額平均仲介手数料：2,250,000円（③×3%）
  
  例ですが、上記の数値の場合、年収7,200,000円程度（給料手当+賞与+各種手当）となります。

• 休日・休暇

  週休2日制（水/日曜日）
  ※状況により曜日は変更する場合あり
  有給休暇/夏季休暇/年末休暇/GW休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ・健康保険
  ・厚生年金保険
  ・雇用保険
  ・労災保険
  ・社用iPhone貸与
  ※私用スマートフォンで仕事用と切り分け出来るシステムが整い次第、廃止致します。
  ・社用Mac Book Air貸与
  ・社用タイムズレンタカー貸与
  ・定期勉強会（税理士をお呼びして節税スキームの勉強会など）
  ※お客様のニーズから勉強内容を選定
  ・受動喫煙対策：オフィス内禁煙

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  6ヶ月

• 募集期間

  2023-12-06 〜

• 採用予定人数

  1