募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

• 募集職種

  買取再販・物件仕入れ
  

• 配属先情報

  代表直下でご担当いただきます。部署や上長はなく、案件ごとに代表と直接やり取りいただきます。

• 仕事内容

  収益物件・区分マンションを中心とした買取再販業務を、仕入れから販売まで一貫してお任せします。
  
  【業務内容】
  ────────────────
  ■ 物件情報の収集、ソーシング
  ■ 現地調査、査定、収支シミュレーション
  ■ 売主との価格交渉、買付
  ■ バリューアップ戦略の立案（リノベーション、用途変更等）
  ■ 販売戦略の策定、買主への提案、契約
  ■ 再販完了までの進行管理
  
  当社が一棟収益物件の仲介で築いた業者ネットワークや物件情報も、案件に応じてご活用いただけます。
  ※案件の提供や成約を保証するものではありません。
  
  【資金と赤字の取り扱い】
  ────────────────
  ■ 仕入れ資金は当社が負担します
  　ご自身で資金をご用意いただく必要はありません。
  
  ■ 案件が赤字となった場合も、赤字額を現金でご請求することはありません
  　※次回以降の黒字案件で、その赤字分を控除して報酬を算定します。
  
  【働き方】
  ────────────────
  ■ 稼働日・稼働時間の指定はありません
  ■ 出社義務はなく、リモート中心で進めていただけます
  ■ 業務の進め方はご自身の裁量にお任せします
  
  ※現地調査、物件のご案内、契約・決済の対応など、案件に応じて対面での業務が発生します。
  ※顧客情報・契約書類を扱うため、作業は情報管理ができる環境で行っていただきます。
  ※雇用契約上の指揮命令は行いません。ただし、宅地建物取引業法上当社が責任を負う事項（広告表示、重要事項説明、契約書類、契約条件、決済対応等）については、当社の確認および必要な指示に従っていただきます。
  ※仕入れの実行についても、資金は当社が負担するため、当社の決裁を経て進めていただきます。
  
  【宅地建物取引士の専権業務について】
  ────────────────
  重要事項説明など宅地建物取引士の専権業務は、有効な宅地建物取引士証をお持ちの方にのみお願いします。お持ちでない方には委託しません。
  
  【法令上の位置づけ】
  ────────────────
  宅地建物取引業法上の当社の従業者としてご登録のうえ、従業者証明書を交付し、当社の名において取引を行っていただきます。
  ご自身で宅建業免許を保有する必要はありません。
  
  【当社が用意するもの】
  ────────────────
  ■ 業務用パソコン等の備品（無償貸与）
  ■ 北千住駅徒歩4分のオフィス（Wi-Fi、複合機、商談スペース）

• 応募資格

  【必須】
  ────────────────
  ■ 不動産買取再販の実務経験1年以上
  　（仕入れから販売までの一連の流れをご経験の方）
  ■ 普通自動車運転免許（AT限定可）
  ■ 喫煙されない方
  　※理由は「求めるスキル・人物」欄に記載しています
  
  【歓迎】
  ────────────────
  ■ 有効な宅地建物取引士証をお持ちの方
  ■ 年間5件以上の買取再販実績
  ■ 収益物件（一棟アパート・マンション）または区分マンションの取扱経験
  ■ ご自身で仕入れルートを開拓できる方

• 求めるスキル・人物

  【当社が大切にしている考え方】
  ────────────────
  「不動産で出来ることがもっとある」を理念に、投資用不動産の専門知識でお客様の人生を豊かにすることを使命としています。
  
  ■ 専門知識を磨き続け、お客様に最適な提案を行う
  ■ 深い対話を通じて、真のニーズを引き出す
  ■ 短期的な流行に惑わされず、誠実さと長期視点で行動する
  
  買取再販は売主・買主双方に向き合う仕事です。買い叩くのではなく、双方が納得できる取引を積み重ねられる方と組みたいと考えています。
  
  【こんな方に向いています】
  ────────────────
  ■ ご自身の目利きと判断で仕事を組み立てたい方
  ■ 件数より1件ごとの利益を重視するスタイルの方
  ■ 意思決定のスピードを重視する方
  ■ 育児や介護などで、正社員の勤務時間では働きにくい方
  
  【喫煙されない方を条件としている理由】
  ────────────────
  オフィスは全面禁煙で、近隣に喫煙スペースもありません。
  また売主様・買主様との商談や物件のご案内が業務の中心となるため、においへの配慮をお願いしています。
  当社が譲らずに守っている環境ですので、ご理解いただける方のご応募をお待ちしています。

• 不動産業界経験

  必須

  買取再販経験 1年以上

• 学歴

  不問

• 勤務地

  東京都 足立区 千住3-63-4 岩田ビル303

• 最寄り駅

  JR常磐線 北千住 徒歩4分
  東武伊勢崎線 北千住 徒歩4分

• アクセス

  「北千住」駅から徒歩4分です。JR常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスが乗り入れています。
  ※オフィスのご利用は任意で、出社義務はありません。

• 勤務時間

  完全自由（稼働日・稼働時間の指定はありません）

• 平均残業時間

  業務委託契約のため、残業の概念はありません。稼働時間はご自身で決めていただきます。

• 雇用形態

  業務委託

• 給与

  歩合給制
  [給与補足]
  【成果報酬（フルコミッション）】
  ────────────────
  再販売上額（税抜）から、仕入代金、登記費用、融資費用、修繕・リフォーム費、広告費、紹介料その他当社が負担した全ての経費を差し引いた粗利益額（税抜）の50％をお支払いします。
  
  ■ 仕入れ資金は当社が負担します
  　ご自身で資金をご用意いただく必要はありません。
  
  ■ 案件が赤字となった場合も、赤字額を現金でご請求することはありません
  　※次回以降の黒字案件で、その赤字分を控除して報酬を算定します。
  
  【報酬の計算例】
  ────────────────
  　再販売上額（税抜）　5,000万円
  　仕入代金・諸経費　　4,000万円
  　　▼
  　粗利益額（税抜）　　1,000万円 × 50％
  　　▼
  　報酬　　　　　　　　　500万円
  
  ※あくまで計算例であり、成果報酬のため一定額を保証するものではありません。
  
  【条件面はご相談に応じます】
  ────────────────
  上記は標準の条件です。ご経験、稼働の状況、担当いただく業務範囲に応じて、条件面はご相談に応じます。
  ご希望があれば、応募前のオンライン面談でお聞かせください。
  
  【その他】
  ────────────────
  ※個人の方への報酬は、法令に基づき所得税を源泉徴収します。
  ※交通費・通信費・印紙代等の経費はご自身のご負担です（当社が特別に依頼した経費は当社が負担します）。
  ※報酬額および支払条件は、着手前に業務委託契約書にて明示します。

• 残業代

  業務委託契約のため、時間外手当の定めはありません。

• 想定年収

  希望無し　

• 休日・休暇

  ■ 稼働日はご自身で決めていただきます
  ■ 曜日・日数の指定はなく、週1日のペースでも可能です
  ※当社から出勤や稼働の指示を行うことはありません。

• 各種保険

  その他 （業務委託契約のため、社会保険・雇用保険・有給休暇・時間外手当の適用はありません。各種保険はご自身での加入となります。）

• 待遇・福利厚生

  【当社が用意するもの】
  ────────────────
  ■ 業務用パソコン等の備品を無償で貸与します
  ■ 北千住駅徒歩4分のオフィスを自由にご利用いただけます（Wi-Fi、複合機、商談スペース）
  
  【働く場所】
  ────────────────
  ■ 出社義務はありません。リモート中心で進めていただけます
  　※顧客情報・契約書類を扱うため、情報管理ができる環境でお願いします
  
  【副業・兼業について】
  ────────────────
  ■ 副業・兼業が可能です
  　※契約期間中は、当社と競合する不動産売買仲介・買取再販を行う会社との雇用契約・業務委託契約はできません。不動産業以外の副業に制限はありません。
  　※現在ご在職中の方は、その就業規則・守秘義務・競業避止義務に反しない範囲での開始が前提となります。
  　※契約終了後6ヶ月間は、契約で定める範囲において、当社の営業エリア内でご自身が同種の売買仲介業を営むことに一定の制限があります。詳細は契約締結前にご説明します。
  
  【両立支援・ハラスメント防止】
  ────────────────
  ■ 妊娠・出産・育児・介護と両立して業務にあたれるよう、ご状況に応じた配慮を行います（業務委託契約書に定めています）
  ■ ハラスメント防止に関する方針を定め、委託先の皆さまにも明示しています
  
  【ご注意ください】
  ────────────────
  ※業務委託契約のため、社会保険・雇用保険・有給休暇・時間外手当の適用はありません。

• 受動喫煙対策

  全面禁煙

  オフィスは全面禁煙で、近隣に喫煙スペースもありません。商談・ご案内の場でもにおいへの配慮をお願いしています。

• 社風・労働環境

  ■ オフィスも商談も全面禁煙です。においに配慮した環境づくりを続けています。
  ■ 稟議や社内調整はほぼ発生しません。代表と直接相談し、スピーディーに判断します。
  ■ 稼働時間や場所の指定はなく、業務の進め方はご自身の裁量です。
  ■ 投資家のお客様と長期でお付き合いすることを前提としており、短期的な成約件数を追う運営はしていません。
  ■ 代表は収益物件を15年以上にわたり個人・法人で運用してきました。物件の見立てや融資の話は、実務レベルで相談いただけます。

• 契約期間

  初回6ヶ月、以降1年ごとの更新

• 変更の範囲

  業務委託契約のため、労働契約に定める「変更の範囲」の適用はありません。委託する業務の範囲および業務を行う場所は、業務委託契約書に定めるとおりです。

• 試用期間

  試用期間はありません（業務委託契約のため）

• 募集期間

  2026-08-17 〜

• 採用予定人数

  3人

• ※本ページに掲載している情報は、募集開始時点のものであり、変更されている可能性があります。
  詳細な採用条件等につきましては、面接時に企業へ直接ご確認ください。