募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  福岡支店

• 募集職種

  建築営業
  都市再開発コンサルタント

• 仕事内容

  マンションなどが建てられる大規模な事業土地を創り、仕入れる仕事です。再開発候補地の複数の不動産オーナー様へ直接営業し、再開発のご提案を行います。
  候補地を検出する自社開発スマホアプリを使いながら街を歩き、再開発候補地を見つけます。
  候補地のオーナー様には飛び込み営業からアプローチし、関係を構築します。(営業前調査の大半は自動化されています。)
  その後、丁寧にオーナー様のご意向、悩み、不動産の活用状況をヒアリングし、オーダーメイドで再開発スキームのメリットや課題解決をご提案します。(提案書の作成は大部分を専門チームが担います)
  商談を重ねていき、売買条件がまとまったら、オーナーの皆さまと売買契約を締結していきます。
  再開発範囲の皆さまと成約できたら、プロジェクトの取り纏め完了です。(ゼロからイチを生む、最も達成感を感じる瞬間です)
  その後は、土地引き渡しに向けた各種調整やオーナー様の支援を行い、プロジェクトの完了まで導きます。
  あなたが生み出した新たな事業用地では、その後、自社や提携デベロッパーによる不動産開発が行われます。この部分は別の専門部署が担います。
  
  【私たちの強み】
  -スピード、挑戦、透明性を重んじるスタートアップ企業です
  -テクノロジーで実現した、お客様との接点に集中できる生産性の高いビジネススタイル（AI活用に熟練しているため、多くの作業が自動化されています。無駄な事務作業、紙の印刷もほとんどありません。）
  -属人的にノウハウや技術を抱えることを良しとせず、成功も失敗も全て共有。組織全体でのPDCAへの貢献を称賛する文化
  -長期にわたり培ってきた金融機関様、不動産会社様からの高い信用、与信
  -高い営業力や不動産売買・開発の高い専門性を持ったプロフェッショナルチームと、高度な技術を持つITエンジニアチームが融合した唯一無二の組織
  
  ■チーム・組織構成
  当社は不動産業界経験や不動産スキルよりも、お客様と誠実に向き合う人間性そのものを重視しています。そのため、メンバーの前職は驚くほど多様です
  例: 飲食店経営、保険営業、ボクサー、マーケター、国家公務員、カーディーラー店長、大学新卒 など
  (もちろん、業界経験者も多数活躍しています) ※年齢層は20代～60代までさまざまです。
  
  ■教育体制
  座学よりもOJTを中心としたアクティブラーニングの効果を重視します。
  初期の座学研修(数日)で不動産や用地仕入れの基礎を学んだあとは、すぐに先輩社員同行を開始します。
  実際の営業の中で試行錯誤し、成功や失敗の経験を重ねながら、仕事の進め方を身につけていきます。
  上司にあたる「マネージャー」が伴走者として常に成長を支援していきます。
  
  ■入社後の流れ
  ノウハウはナレッジベースとして体系化されているため、いつでも参照し、勉強することが可能です。AIによる営業支援システムも自社開発し、既に運用中です。
  また、メンバー同士の協力・助け合いも重視しています。一例として、他のメンバーの進捗や成功事例を共有するミーティングを定期的に開催しています。横の人間的なつながりを大切にすることもスピーディな成長のポイントです。
  
  ■やりがい
  まさに地図に残る仕事です。プロジェクトの総投資は数億円以上にのぼります。不動産開発の最前線を担っていただく、裁量と責任の大きいポジションです。簡単に諦めず、ゴールに向かって地道にコツコツと。誠実で丁寧な活動がゼロからイチの感動を生み出します。最前線でリーダーシップを発揮する仕事ですので、私たちはこのポジションを「担当者」ではなく「プロジェクトリーダー」と定義・呼称しています。
  
  ■きびしさ
  決断までの期間が長く、訪問を重ねてもすぐに成果につながらないことが多い点は覚悟が必要です。短期的な数字だけを追うスタイルに慣れていると、モチベーションを保ちにくいでしょう。とはいえ同社では、商談記録の振返りやロープレを通じて、マネージャーが具体的な改善点を伝えてくれる環境があります。厳しい指摘もありますが、原因が言語化されるので、一つひとつ課題を乗り越えていける体制です。

• 応募資格

  学歴不問、職種未経験歓迎、業種未経験歓迎です！
  学歴や経験、前職の雇用形態は一切問いません。※経験者は優遇します。

• 求めるスキル・人物

  -ゴールから逆算し、論理的に道筋を描ける方
  -他責にせず、自ら情熱を燃やし続けられる方
  -相手の立場を徹底的に考え抜き、信頼を築ける方
  -「即断即決即実行」でスピードを最重視する方
  -待ちの姿勢ではなく、周囲を巻き込みリードできる方
  -評論家にならず、実践家として行動できる方
  -高い目標や困難な壁にも、ワクワクして挑める方

• 不動産業界経験

  問わない

• 学歴

  不問

• 勤務地

  福岡県 福岡市中央区 天神1-13-2 福岡興銀ビル9階

• 最寄り駅

  福岡市営空港線 天神 徒歩1分
  

• アクセス

  〒810-0001
  福岡市中央区天神1-13-2 福岡興銀ビル9階
  
  【アクセス】
  
  福岡市地下鉄 空港線「天神」駅 徒歩1分
  西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩5分
  福岡市地下鉄 七隈線「天神南」駅 徒歩6分
  福岡市地下鉄 空港線・箱崎線「中洲川端」駅 徒歩9分

• 勤務時間

  フルフレックスタイム制（コアタイムなし）
  　フレキシブルタイム／5：00～22：00
  　標準労働時間／1日8時間
  
  ハイブリッド型（週2、3日程度出社するなど、自主性に任せた働き方が可能）

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制320,000円～
  [給与補足]
  ■基本給
  月給：32～50万円
  ※固定残業手当45時間分を含む（83,300円～130,100円）
  ※経験・スキルに応じて優遇
  
  ■インセンティブについて
  プロジェクト粗利の「7％」を還元！
  当社では単一の土地買収に留まらず、隣接する複数の地権者様（A様・B様・C様…）と交渉し、土地をまとめることで資産価値を最大化させるビジネスを行っています。
  プロジェクト全体の粗利が大きくなるため、1つの成約が600～1,000万円単位のインセンティブに繋がることも珍しくありません。
  
  ■賞与について
  
  年2回（半期ごとの成約件数に応じて支給）
  支給例：半期30万〜120万円
  評価基準：隣地統合のプロセスにおいて、1区画（A様のみ等）の買収合意からでも賞与対象としてカウント。成果を細かく拾い上げ、還元する仕組みです。

• 残業代

  固定残業手当45時間分を含む（83,300円～130,100円）
  固定残業時間を超えた分は別途支給いたします。

• 想定年収

  400万円〜　■モデル年収（給与＋インセンティブ＋賞与）
  
  入社1年目（未経験者）：年収1,100万円（内訳：月給32万円＋賞与60万円＋インセンティブ656万円）
  入社2年目（経験者）：年収 2,200万円 （内訳：月給42万円＋賞与130万円＋インセンティブ1,566万円）

• 休日・休暇

  土日祝日
  年末年始
  夏季休暇
  年次有給休暇（入社時点で3日間付与）
  特別休暇
  産前/産後/育児休暇
  介護休暇
  慶弔休暇
  生理休暇 など

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ・社会保険完備
  ・インフルエンザ予防接種補助
  ・健康診断（追加オプション分も2万円まで負担あり）
  ・徒歩通勤手当（月1万円、近居手当の対象者に限る）
  ・近居手当（オフィスから５km圏内居住で月3万円の家賃補助）
  ・PCに加えて大型ディスプレイ付与
  ・資格取得費補助
  ・推薦図書貸出
  ・書籍購入費補助（月1万円まで）
  
  
  屋内原則禁煙（喫煙室あり）
  ※ビル専用の喫煙室が設けられています

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  ＜教育体制＞
  座学研修とOJTにより入社研修を実施しています。入社研修以降も、不動産開発や用地仕入れに関する研修を用意しています。
  
  ＜成果に直結する業務に集中＞
  調査、建築プランの作成といった社内仕事は別のチームが行うことで、コンサルタントはオーナー様との対話に集中することができる体制をとっています。
  
  ＜自由で公平な新しい働き方＞
  年功序列は一切ありません。完全実力主義で、スピーディに昇格を目指すことができます。
  また、最新のIT技術の導入によりDXを進め、業務を効率化しています。
  不動産業界にありがちな旧態依然とした文化・働き方とは無縁です。

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  三か月の試用期間あり。その間の給与・待遇に変わりはありません。

• 募集期間

  2026-05-25 〜

• ※本ページに掲載している情報は、募集開始時点のものであり、変更されている可能性があります。
  詳細な採用条件等につきましては、面接時に企業へ直接ご確認ください。