募集要項

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• 募集職種

  AM・ファンド・不動産金融
  

• 仕事内容

  当社の不動産金融事業（ファンド事業）の立ち上げ責任者として、以下の業務を一気通貫で主導いただきます。
  
  【ファンド組成（ストラクチャリング）】
  ファンドコンセプトの策定
  案件起点でのファンドストラクチャリング（セパレートアカウント型を主軸に、将来的にブラインドプール／私募REIT展開を視野）
  スキーム設計（GK-TK／TMK／私募REIT等）
  SPC組成、信託受益権化、各種契約書整備
  ファンド規約・投資家別の個別ファンド契約・交渉
  
  【ソーシング・投資判断】
  当社情報開発ユニットおよび外部パイプラインからの案件発掘
  経済的・物理的・法的デューデリジェンスの統括
  アンダーライティング（投資分析・リターン試算）
  投資委員会への上程・意思決定リード
  
  【ファイナンス】
  ノンリコースローンの調達交渉（メガバンク・信託銀行・地銀・ノンバンク）
  ターム交渉、コベナンツ設計、リファイナンス実行
  レンダーリレーションの構築・管理
  
  【エクイティ投資家リレーション】
  機関投資家（年金・生保・地銀・事業法人等）への営業
  IM／プライベートプレースメントメモランダム作成
  投資家プレゼンテーション、Q&A対応
  投資家向け定期レポーティング
  
  【期中運用（Asset Management）】
  ファンドの期中運用全般のマネジメント
  バリューアップ施策の企画・実行
  PM/BM会社のマネジメント、オペレーター物件のMC/マスターリース管理
  KPIモニタリング、配当・ディストリビューション実務
  
  【Exit（ディスポジション）】
  売却戦略策定、売却プロセスのマネジメント
  売却先候補の選定・交渉
  ファンド清算・成功報酬精算
  
  【組織立ち上げ】
  金融AMチーム（3名体制を想定）の採用・育成
  既存の情報開発ユニット・開発推進ユニットとの連携設計
  業務プロセス・社内規程の整備
  
  【ゆくゆくお任せしたい業務内容】
  複数ファンドの並行運用、AUMのスケール拡大
  海外投資家・国家系投資家への投資家層拡大
  当社AI技術を活用した運用業務の高度化・自動化推進
  ファンド事業本部の組織化・IPO後の事業ポートフォリオ拡大

• 応募資格

  【必須要件】
  不動産私募ファンドの組成経験（GP側でのリード経験）
  不動産ソーシング・DD・アンダーライティングの一気通貫経験 5年以上
  ノンリコースローン調達の交渉・実行経験
  機関投資家へのプレゼンテーション・営業経験
  SPC組成・スキームストラクチャリング経験
  複数アセットタイプ（レジデンス、オフィス、ホテル、物流等）の投資・運用経験
  不動産証券化マスター保有
  
  【歓迎要件】
  不動産AMチームのマネジメント経験
  開発型ファンド（バリューアッド／オポチュニスティック）のリード経験
  海外投資家とのリレーション構築経験
  英語によるレポーティング・投資家対応能力
  ARES認定マスター、不動産鑑定士、MBA、CFA
  信託銀行・外資系不動産投資ファンドでのVP相当の経験

• 求めるスキル・人物

  当社 Purpose / Mission に共感できる方
  当社 Value、Leadership Principles を体現できる。また、体現しようと努力できる方
  ゼロから不動産金融事業を立ち上げる気概のある方
  報酬設計を含めて、自身のキャリー・成功報酬構造を経営と共創したい方
  「なぜ」という問いを深堀し、自らの考えを構築し、他人に伝える力のある方
  リーダーシップを発揮し事業を推進できる方
  自ら立場を勝ち取る気概のある方

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  不問

• 勤務地

  東京都 港区 六本木1-6-1 泉ガーデンタワー36階

• 最寄り駅

  東京メトロ南北線 六本木一丁目 駅直結
  

• アクセス

  【アクセス】
  ・東京メトロ 南北線「六本木一丁目」駅直結
  ・東京メトロ 日比谷線「神谷町」駅 4b出口より徒歩7分
  ・東京メトロ 銀座線・南北線「溜池山王」駅 13番出口より徒歩7分
  ・東京メトロ 日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 5番出口より徒歩9分

• 勤務時間

  フルフレックスタイム制（コアタイムなし）
  　フレキシブルタイム／5：00～22：00
  　標準労働時間／1日8時間
  
  ハイブリッド型（週2、3日程度出社するなど、自主性に任せた働き方が可能）

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  年収1,500万円～
  [給与補足]
  年収 1,500万円 〜 応相談
  
  固定残業手当45時間分を含む
  上記は固定給の金額レンジです、別途インセンティブあり
  インセンティブ設計：報酬体系は、固定報酬＋業績連動賞与を基本とし、ファンド組成実績に応じたインセンティブ（プロモート／キャリー分配）も、組成スキーム・投資家ストラクチャに応じて経営陣と協議の上設計します

• 残業代

  詳細は面接時にお伝えいたします。

• 想定年収

  1000万円〜　年収 1,500万円 〜 応相談

• 休日・休暇

  土日祝日
  年末年始
  夏季休暇
  年次有給休暇（入社時点で3日間付与）
  特別休暇
  産前/産後/育児休暇
  介護休暇
  慶弔休暇
  生理休暇 など

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ・社会保険完備
  ・インフルエンザ予防接種補助
  ・健康診断（追加オプション分も2万円まで負担あり）
  ・徒歩通勤手当（月1万円、近居手当の対象者に限る）
  ・近居手当（オフィスから５km圏内居住で月3万円の家賃補助）
  ・PCに加えて大型ディスプレイ付与
  ・資格取得費補助
  ・推薦図書貸出
  ・書籍購入費補助（月1万円まで）
  
  
  屋内原則禁煙（喫煙室あり）
  ※ビル専用の喫煙室が設けられています

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  ＜教育体制＞
  座学研修とOJTにより入社研修を実施しています。入社研修以降も、不動産開発や用地仕入れに関する研修を用意しています。
  
  ＜成果に直結する業務に集中＞
  調査、建築プランの作成といった社内仕事は別のチームが行うことで、コンサルタントはオーナー様との対話に集中することができる体制をとっています。
  
  ＜自由で公平な新しい働き方＞
  年功序列は一切ありません。完全実力主義で、スピーディに昇格を目指すことができます。
  また、最新のIT技術の導入によりDXを進め、業務を効率化しています。
  不動産業界にありがちな旧態依然とした文化・働き方とは無縁です。

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  三か月の試用期間あり。その間の給与・待遇に変わりはありません。

• 募集期間

  2026-05-25 〜

• ※本ページに掲載している情報は、募集開始時点のものであり、変更されている可能性があります。
  詳細な採用条件等につきましては、面接時に企業へ直接ご確認ください。