◆フィールドセールス営業（大阪）◆東証プライム上場企業・若手が活躍できる環境／『数字で評価』年功序列でなく、自分の成果に応じた評価

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  関西支社（本町）

• 募集職種

  企画・提案営業
  経営代行委託を中心としたコンサルティング業務

• 仕事内容

  ◆賃貸経営/空室にお困りのアパート/賃貸マンションのオーナーに対し、当社への経営代行委託を中心としたコンサルティングを行っていただきます◆
  
  【三方良しを実現した、独自性の高いビジネスモデル＝空室にお困りの賃貸オーナーから高いニーズ】
  当社の営業は、賃貸経営/空室にお困りのアパート/賃貸マンションのオーナーに対し、当社への経営代行委託を中心としたコンサルティングを行います。
  『4部屋に1部屋が空室』という賃貸業界、しかし毎年30万部屋以上の新築物件が建てられており、築年数の古い物件のオーナーは苦しい経営状況に立たされています。
  当社の主力ビジネスは、築年数問わず、賃貸物件を1棟丸ごとお借りしオーナーに代って賃貸経営代行をし、入居率をアップさせオーナー・当社の収益向上を図るというもの。
  築年数問わず、既存物件を再生するという独自のビジネスモデルで、創業わずか11年半で東証一部上場を果たしました。
  こうした独自性が評価され、案件紹介は全国1400社の提携企業(JPMCパートナー)、及び140行の金融機関がメインとなります。
  
  【全国のネットワークを活かした独自の営業手法】
  飛び込みやテレアポが多い不動産業界にあって、取引先企業からのご紹介をメインに営業活動をしております。
  賃貸経営に不安を持つオーナーをご紹介いただき、賃貸経営のプロフェッショナルとして、当社サービスを利用いただきオーナー様の課題解決を致します。
  大切な資産をお預かりし、入居率アップという成果によって収益を上げるビジネスモデルの為、オーナーから長期間にわたり安心・信頼を提供致します。
  
  提案サービスラインアップも多岐にわたっており、長期的には賃貸/売買/土地活用/高齢者住宅/建築/リフォーム/金融等、幅広い知識が身につき、コンサルタントとして業界でご活躍出来るスキルを身に着けられる職場です。
  
  【業務内容】
  賃貸アパートオーナーへの経営代行、資産運用の提案営業。提携パートナー企業の売上拡大に向けたコンサルティング、当社商品活用促進。
  ・新規オーナー営業
  ・新規提携に向けた法人営業(売上拡大、経費削減、業務効率化等)
  ・既存提携パートナーフォロー
  ・提携金融機関向け紹介促進
  ・物件調査
  ・提案資料作成
  ・オーナー向け、法人向けセミナー運営
  
  〇1日の営業の流れ（一例）
  1日4～6件程度のオーナー/取引先訪問を行います。
  
  【午前】
  ・提携金融機関の支店訪問
  →空室に不安のある、融資先オーナーをご紹介いただき、当社サービス導入による改善提案を打ち合わせします。
  
  【午後】
  ・パートナー不動産企業と共に物件調査
  →ご当地の提携不動産会社と共に、空室の原因や改善ポイント、オーナーへの訴求案を打ち合わせします。
  
  ・オーナー訪問
  →賃貸経営でのお困りごとやお悩みのヒアリング、マーケットの説明や空室改善策を提示し、当社サービスを導入した場合のメリット、将来像をご提案致します。

• 応募資格

  〇不動産業界経験は問いません
  不動産業界未経験者の方でも、過去のご営業経験を活かしてご活躍いただける職場です
  
  
  【必須要件】
  営業経験
  普通自動車免許
  高卒以上
  
  【歓迎要件】
  宅地建物取引士資格保持者
  賃貸不動産経営管理士資格保持者
  不動産業界での営業経験

• 求めるスキル・人物

  ・・・前職の事例・・・
  ・機器リース会社営業
  ・人材系企業の新規開拓営業
  等
  
  業界経験者の方も大歓迎です
  ・アパート/賃貸マンションデベロッパー
  ・ハウスメーカー
  ・賃貸滞納保証
  ・用地仕入れ営業
  等

• 不動産業界経験

  問わない

• 学歴

  高卒以上

• 勤務地

  大阪府 大阪市中央区 本町2-6-10 本町センタービル 5階

• 最寄り駅

  大阪メトロ御堂筋線 本町 徒歩3分
  

• 勤務時間

  9：00-18：00（休憩１時間）※フレックスタイム制度有

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  年俸500万円～
  [給与補足]
  500万円～2,000万円
  ※ご経験により判断/賞与によりインセンティブ支給
  株式報酬制度:年収の5％相当を株式として付与
  資格手当:2万円/月（宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士）
  ・月20時間の残業代を含む
  ・年収の1/16が月収、2/16が賞与（年2回）
  ・月収は固定、賞与は成績により年収2,000万～-20%の範囲になるように支給
  
  ・年収事例
  年俸:500万円　達成率:130％
  →月収:31.25万×12=375万
  　賞与:夏/62.5万　冬/212.5万
  　合計年収:650万

• 想定年収

  500万円〜　500万円～2,000万
  
  【安定月収+達成率連動の賞与で高収入を実現！残した成果がそのまま評価されます】
  当社の営業職の特徴は『業績主義』。ご自身の成績(達成率)に基づき、平等に評価されます。
  
  ・年収例
  ■入社3年目/1200万（達成率200％）
  　月収:37.5万
  　賞与:夏・冬/675万　
  ■入社2年目/800万（達成率140％）
  　月収:35.7万
  　賞与:夏・冬275万
  
  ご自身の残した成績がそのまま収入にも反映されるため、『より成果を残したい』『自分の力を試したい』という方にピッタリの評価制度です。
  
  一方で、従業員の将来の為に資産形成を支援する取り組みとして、
  ・株式報酬制度
  ・持株会制度
  をご用意しております。株式報酬は、年収の5％(管理職の場合15％)相当の株式を給与とは別に支給致します。持株会制度は、奨励金として拠出金の50％分を支給致します。
  
  ・株式事例
  ■入社3年目/年収600万
  　→年間30万分の株式を別途付与
  
  ■入社5年目/年収700万（管理職）
  
  　→年間105万分の株式を別途付与
  ■持株会奨励金
  　年間60万拠出の場合
  　→奨励金30万分を付与
  
  給与だけではなく、自社株式により資産形成サポートし、将来不安に備える制度を拡充しております。

• 休日・休暇

  【年間休日125日】
  完全週休2日制（土日祝休み）
  年次有給休暇
  慶弔休暇
  災害休暇
  公務公職休暇
  生理休暇
  夏季休暇、GW休暇、年末年始休暇最大9連休可能
  育休・産休

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  【各種社会保険完備】
  ■雇用保険
  ■健康保険
  ■厚生年金
  ■労災保険
  
  【その他】
  通勤手当（月5万円まで）
  持株会奨励金制度
  社長賞
  資格手当(宅地建物取引士)
  リターンマッチ制度
  
  
  ■受動喫煙対策：オフィス内禁煙

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  当社の営業職の特徴は『業績主義』。
  ご自身の成績(達成率)に基づき、平等に評価されます。
  ご自身の残した成績がそのまま収入にも反映されるため、『より成果を残したい』『自分の力を試したい』という方にピッタリの評価制度です。
  一方で、従業員の将来の為に資産形成を支援する取り組みとして、
  
  ・株式報酬制度
  ・持株会制度
  
  をご用意しております。株式報酬は、年収の5％(管理職の場合15％)相当の株式を給与とは別に支給致します。
  持株会制度は、奨励金として拠出金の50％分を支給致します。
  
  【株式事例】
  ■入社3年目/年収600万
  　→年間30万分の株式を別途付与
  
  ■入社5年目/年収700万（管理職）
  　→年間105万分の株式を別途付与
  
  ■持株会奨励金
  　年間60万拠出の場合
  　→奨励金30万分を付与
  
  給与だけではなく、自社株式により資産形成サポートし、将来不安に備える制度を拡充しております。

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  試用期間：3ヶ月
  詳細は面接時にご説明いたします。

• 時間外労働

  残業上限45時間/月

• 残業代

  月給に月20時間の残業代を含む

• 募集期間

  2024-10-24 〜

• 人材紹介会社

  スラッシュ株式会社
  許可番号：13-ユ-306798