◆賃貸管理スタッフ◆未経験でも月給28.5万～/富裕層クライアント★アウトソーシングで時間を有効活用！

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM
  

• 配属先情報

  部署名：アセットマネジメント本部
  部署の人数：3名（男性1名、女性2名）
  年齢構成：平均年齢31歳

• 仕事内容

  【具体的には】
  ・オーナー対応（募集賃料提案・改装提案・入居状況報告等）
  ・ExcelやWord、PowerPointを用いた資料作成
  ・火災保険管理（事務手続き・売上計算）
  ・契約書管理（賃貸借・管理委託・使用貸借等）
  
  弊社は、マンション用地を仕入れ、自社企画にて設計建設し、管理紐づきで販売しています。
  開発から運用まで一気通貫で請け負う投資用不動産を提供するデベロッパーです。
  一番の特徴は販売単位が「一棟」であること。
  単価は平均4.5億円で、規模が大きいと10億円を超える物件もあり、購入者は上場企業の取締役や投資家、資産家の方々が中心です。
  
  所有者が各部屋・区分ごとに異なる場合に比べ、コミュニケーションの密度が高く、決裁取得が円滑となり承認スピードが非常に早いです。
  入居者からの問い合わせ対応はアウトソーシングしているので、一次対応は原則ありません。
  窓口となる管理会社が取りまとめた報告を受け、オーナーからの回答を基に判断し、必要な指示を出します。
  主体的な時間を確保しやすく、数値管理や課題解決などの集中力を使う業務に専念していただける環境です。
  もちろん定期的な物件の巡回点検、賃貸仲介店舗への営業、オーナー訪問など外回りをする機会もあります。
  各種契約締結時には契約内容チェック等も行っていただきますので、法令や条文の知識も得ることができます。
  日々、学習と実践の繰り返しとなるため、インプットとアウトプットとのバランスが取れていることが魅力です。
  
  ■既存スタッフの一日の流れ■
  9:00　始業
  9:30　火災保険の入金チェックや契約進捗確認　
  11:00　空室の反響状況整理　
  12:00　ランチ
  13:00　契約書チェック　
  14:00　オーナー連絡・業者連絡　
  16:00　定例会議
  17:00　郵送物手配・事務処理など
  18:00　終業
  
  入居率約98%！自社開発のTHE GARNET SUITE RESIDENCE シリーズは竣工前にキャンセル待ちが出るほどの人気！
  入居率の高さはもちろんのこと、管理の品質が好評を博しクライアントからの新規購入者ご紹介に繋がっているため、会社の支えとなる重要なポジションです。
  一つ一つの業務はシンプルですが、論理的思考力や判断力が求められます。自走力が自然と身につき成長できる環境です。

• 応募資格

  ◎学歴不問／人柄重視の採用
  
  【必須要件】
  ・PC事務処理/オフィス勤務1年以上
  ・書類管理作業においてミスや不備を出さない細やかさ、正確性
  
  【歓迎要件】
  ・何かしらの営業経験（toB、toC不問）
  ・ベンチャー企業での勤務経験
  ・不動産業界での経験または知識　
  ・宅地建物取引士　
  ★資格取得支援制度あり（受験料および教材購入費全額会社負担・勉強会実施）

• 求めるスキル・人物

  ・向上心、好奇心、探求心、成長意欲のある方
  ・現状維持ではなく、自ら課題をみつけ改善に向けて主体的に行動できる方
  ・自分（自部門）に対して常に課題意識を持ち、メンバーと協力して仕事を進めてきた方
  ・新しい領域にチャレンジできることをポジティブに捉え、また感じられる方

• 不動産業界経験

  問わない

• 学歴

  不問

• 勤務地

  京都府 京都市下京区 小稲荷町85-8 GARNET BLDG. KYOTO

• 最寄り駅

  近鉄京都線 京都 徒歩5分
  

• 勤務時間

  9:00～18:00（実働8時間／休憩1時間）

• 平均残業時間

  月10時間程

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給285,000円～
  [給与補足]
  基本給、職務手当、役職手当、固定残業手当（年間360時間/金額一律支給）
  ※固定残業手当：超過分は別途支給
  
  最低月給
  ◇主任28.5万円〜（基本給/職務手当/固定残業手当含）
  ◇係長35.4万円〜（基本給/職務手当/固定残業手当含）
  
  
  ・能力経験を考慮して条件を決定します。
  ・賞与（毎年支給実績有）は業績連動のため上記月給年収には含めておりません。
  ・その他特別手当有（資格手当、誕生日手当、家族手当、管理物件入居手当等）
  
  昇給：年2回
  賞与：年1回
  昇給モデル：勤続7か月目→年収＋50万円、勤続2年目→年収＋60万円、勤続4年目→年収＋50万円、勤続5年目→年収＋70万円（賞与除く）

• 想定年収

  300万円〜　最低年収
  ◇主任342万円〜（基本給/職務手当/固定残業手当含）
  ◇係長424万円〜（基本給/職務手当/固定残業手当含）

• 休日・休暇

  ＜年間休日105日以上＞
  ■週休二日制（第1・最終土曜／毎週日曜）
  ■祝日　
  ■有給休暇（入社半年後10日付与）
  ■GW休暇
  ■夏季休暇（昨年実績9日）
  ■冬期休暇（昨年実績9日）
  ■誕生日休暇
  ■家族誕生日休暇　等

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  【社会保険完備】
  ■雇用保険
  ■健康保険
  ■厚生年金
  ■労災保険
  
  【その他】
  ■通勤手当：上限15,000円/月（本社から2駅以内の勤務で別途優遇規定有）
  ■住宅手当：有り（別途規定有（管理物件入居等））
  ■退職金制度：有り
  ■引越し手当（割引等の支援※当社規定による）
  ■独立支援制度
  ■産休育児休暇制度
  ■社員旅行、社内レクリエーション（食事会等）
  ■従業員割引制度（グループ会社内サービス（飲食店、ジム、エステサロン、美容室等）、不動産賃貸）
  ■宅地建物取引士資格所有者 2万円/月　他
  
  ※受動喫煙対策：オフィス内禁煙

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  ・スペシャリストになれる/大きい裁量を持てる/社内から独立・起業者の排出実績がある/自社サービスに携われる
  ・社内設備や作成資料まで一貫してデザインにこだわり、無駄がなく研ぎ澄まされた社風
  ・不動産業界では珍しいITが普及した若く先進的な風土
  ・ペーパーレスが進んでおり取り扱う書類は基本的にデジタル
  ・ボトムアップの提案に対する承認率が高く、決裁後の動きが早い

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  3ヵ月　給与形態に変更なし

• 時間外労働

  ※月平均は10時間程

• 残業代

  給与に含まれる残業手当
  ◇主任　固定残業代70,000円～／45時間分
  ◇係長　固定残業代87,000円～／45時間分
  
  ※超過分は別途支給します

• 募集期間

  2024-05-29 〜

• 人材紹介会社

  スラッシュ株式会社
  許可番号：13-ユ-306798