募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM
  

• 配属先情報

  25卒の新卒スタッフ、30~40代スタッフ、40~50代のベテランスタッフ計6名の先輩社員が在籍しています。

• 仕事内容

  ＊チームメンバーと共に自社で管理している物件の営業に携わる業務をお任せします。
  
  ■仕事の概要
  お預かりしている賃貸物件の「空室」をなくし、収益を最大化するための企画・提案をお任せします。市場調査やトレンドを分析し、「選ばれる部屋づくり」をプロデュースしてください。
  
  ■具体的な業務内容
  オーナー様の良きパートナーとして、以下の業務を担当します。
  
  1. マーケティング・募集戦略の立案（募集依頼・条件相談）
  退去連絡が入ったら、すぐに近隣の競合物件や相場を調査！
  「家賃はこのままでいくか、少し下げるか」「敷金礼金を調整するか」など、早期成約に向けた最適な条件をオーナー様へ提案します。
  仲介業者様へ募集図面を送付し、広く入居者募集を依頼します。
  
  2. 空室対策・リノベーション企画（提案業務）
  なかなか決まらないお部屋には「なぜ決まらないか」の原因分析を行います。
  【設備導入】：「無料Wi-Fiや宅配ボックスを導入しましょう」
  【リフォーム】：「若者に人気のアクサントクロスに張り替えませんか？」「和室を洋室に変更して家賃を上げましょう」 など、あなたのアイデアで物件の価値を高める提案を行います。
  
  3. オーナー様・入居者様対応
  定期的な報告連絡や、物件に関する相談対応。
  オーナー様との信頼関係を深め、「あなたに任せてよかった」と言っていただけることが最大のやりがいです♪
  その他、問い合わせ対応や契約関連のサポート業務など。
  
  営業、コンサル、接客等のご経験のある方、
  賃貸仲介営業のご経験のある方、プロパティマネジメントのご経験のある方歓迎★

• 応募資格

  運転免許をお持ちの方
  不動産仲介営業のご経験がある方歓迎

• 求めるスキル・人物

  基本的なPC操作ができる方
  自動車運転の運転に抵抗がない方
  
  ＊このお仕事のやりがい＊
  ただの業務連絡ではなく、オーナーの悩みや不安を解消する仕事です。
  数千万円〜数億円という資産を預かる責任は重いですが、その分、信頼を得た時の「頼られている実感」は格別です。
  ギスギスしたノルマ競争ではなく、「賃貸を楽しくする」という共通のゴールに向かって仲間と試行錯誤できる楽しさがあります。
  仕事のプロセス自体を楽しめる環境であることは、長く働く上で大きなやりがいです。

• 不動産業界経験

  問わない

  賃貸仲介営業、賃貸管理（PM）のご経験の方大歓迎！
  業界未経験者の方、ジョブチェンジを検討している方も、お気軽にご相談ください。

• 学歴

  不問

• 勤務地

  神奈川県 川崎市高津区 二子５丁目-９-1 ＳＴＯＮＥ’Ｓ

• 最寄り駅

  東急田園都市線 高津 徒歩4分
  JR南武線 武蔵溝ノ口 徒歩7分

• 勤務時間

  9:00～18:00
  9:00～13:00、14:00～18:00勤務の半休制度もあります！

• 平均残業時間

  15時間以内/月

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制282,000円～
  [給与補足]
  上記額にはみなし残業代を含みます。※超過分は全額支給いたします。
  みなし残業代 46,000円 以上
  みなし残業時間 30時間
  ◎上記月給は社会人経験・不動産業界での勤務経験1年以上、宅地建物取引士の資格証をお持ちの方、賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方を想定しています
  ◎上記月給と想定年収は入社初年度を想定しています。
  ◎月給は能力を考慮のうえ決定します。
  ※未経験者の方は、別途査定します。

• 手当・インセンティブ

  ◎インセンティブあり(入居率目標達成・新規管理取得・提案工事取得など)

• 想定年収

  400万円〜　月給282,000円以上+賞与基本給2か月×2回+インセンティブ　
  ※社会人経験・不動産業界での勤務経験1年以上、宅地建物取引士の資格証をお持ちの方、賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方
  
  想定年収 4,400,000円 ～ 4,700,000円
  
  賞与時インセンティブ　115万/年！　※前期実績
  
  年収例）　5,700,000円　30歳　入社4年　未経験者

• 社員の年収例

  430万円 　24歳 　入社2年目
  570万円 　30歳 　入社5年目
  

• 休日・休暇

  年間休日120日　シフト勤務（月1回の本人申請）
  GW休暇（4日間）
  夏季休暇（8日間）
  年末年始休暇（8日間）
  有給休暇
  産前産後・育児休暇（復帰・取得実績あり）
  アニバーサリー休暇
  慶弔・弔事休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  昇給年1回・賞与年2回
  社会保険完備
  交通費支給(上限3万円)
  近距離居住手当あり(勤務地3km内1万円/月)
  管理物件居住手当あり(1万円/月)
  資格手当あり(対象：宅建2万,賃貸不動産経営管理士1万,FP2級1万・1級2万,インテリアコーディネーター1万/月)
  インセンティブあり
  宅建取得支援・登録料等支援あり
  リファラル採用あり
  賃貸住宅割引あり
  お祝い金(出産・結婚)あり
  永年勤続表彰（金一封）あり
  社員旅行年1回(業績による)あり
  ※試用期間中(3ヶ月間)は有期雇用となります
  (資格・居住手当のみ対象外、その他待遇に変更はありません)

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

  電子タバコのみ喫煙スペースあり

• 社風・労働環境

  社内コミュニケーション： 「役職名ではなく『〇〇さん』と呼び合う文化」
  教育環境： 「入社時の会社研修と、配属後の研修制度がある」
  定期的な1on1の実施： 「上司と1対1で定期的に話す時間がある」
  イベント： 「年1回のオーナー感謝の実施や、成功事例を共有し称え合う場がある」
  地域密着度： 「高津・溝の口エリアのオーナー様と数十年単位のお付き合いがある安定した信頼関係」

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  3ヶ月～最大6ヶ月

• 残業代

  30時間分のみなし残業手当（46,000円以上）

• 募集期間

  2026-01-23 〜

• 採用予定人数

  2