募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  東京本社

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM
  

• 仕事内容

  プロパティマネジメント（賃貸管理）部門の責任者候補として、まずは継承、更新チームの統括をお任せします。
  早い段階で他チームの業務も会得していただき、部門の責任者として仕組み化、業務効率化、そして組織マネジメントを通じて、部門のパフォーマンスを最大化することがミッションです。
  
  ＜具体的な業務内容＞
  ・プロパティマネジメント部門の戦略立案および実行
  ・賃貸借契約の「更新業務」に関するオペレーションの最適化、高度化
  ・オーナーチェンジに伴う「継承業務」のフロー構築および管理体制の整備
  ・重要案件（オーナー様・入居者様対応、トラブルシューティング）の最終判断
  ・売買部門（営業）とのシームレスな連携体制の構築
  ・管理システム改善、刷新プロジェクトの推進
  ・部門全体のKPI設定と予実管理
  
  ◆この仕事の魅力
  「入居者満足」と「資産価値維持」「収益最大化」の両立という不動産管理の本質に携われます。
  解約からリーシング、精算までを一気通貫で担当できるため、業務の全体像が見える。
  社内エンジニアや外注業者と協力して、業務の仕組みそのものを作っていける。
  プロパティマネジメント領域でのプロフェッショナルとしてキャリア形成が可能です。

• 応募資格

  ＜必須＞
  ・賃貸管理会社、PM会社での実務経験３年以上（承継/更新/入居者対応など）
  
  ・下記のいずれかに当てはまる方
  1. マルチタスクを正確かつスピーディにこなせる
  解約・トラブル・募集など複数業務を同時進行する現場で、優先順位を自分で整理できる
  細かいタスク（電話対応・日程調整・データ入力など）も抜け漏れなく対応できる
  
  2. 対人コミュニケーションが円滑にできる
  入居者や業者との電話・Slack・メール対応に抵抗がない
  丁寧かつ簡潔な説明ができ、状況に応じて判断・提案ができる
  
  3. 基本的なITリテラシーがある
  Excel、Google Workspace、Slackの基本操作に慣れている
  Salesforceなどのクラウド型業務ツールに抵抗がない（経験不問だが吸収力が必要）
  
  4. 変化を楽しめる柔軟性と前向きさがある
  「これもやってみよう」と試行錯誤できる人
  業務フローが整っていない部分にも前向きに取り組める
  
  5. 賃貸管理や承継/更新の実務理解がある
  オーナチェンジ・更新対応・入居者対応・家主/仲介/管理会社との連携など、業務全体の流れをイメージできる
  
  ＜歓迎＞
  ・オーナーチェンジ（売買）に伴う管理業務の引き継ぎに関する豊富な経験
  ・仲介会社や管理会社との折衝・電話経験
  ・業務改善（マニュアル化、GAS自動化など）に関わった経験
  ・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士

• 求めるスキル・人物

  オーナーシップと推進力:
  会社の「資産」である管理部門を自らが牽引するという強い当事者意識を持ち、課題解決を最後までやり遂げられる方。
  
  戦略的思考:
  目前の業務だけでなく、中長期的な視点で部門の「あるべき姿」を描き、戦略的に仕組みを構築できる方。
  
  変革への柔軟性:
  少数精鋭・急成長中の環境変化を楽しみ、自ら変化を創り出していける方。
  
  高いコミュニケーション能力:
  経営陣の意図を汲み取り、他部門（特に売買部門）と円滑に連携・調整を推進できる方。

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  不問

• 勤務地

  東京都 港区 赤坂9-7-1 ミッドタウン・タワー30F

• 最寄り駅

  都営大江戸線 六本木 8番出口直結
  東京メトロ日比谷線 六本木 地下通路にて直結

• 勤務時間

  10:00～19:00
  休憩時間：60分

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制500,000円～
  [給与補足]
  給与：
  想定年収　6,000,000円～10,000,000円
  想定月収　500,000円～ 833,334 円
  （1）基本給　 314,367 円～ 628,834 円（固定残業代を除く額）
  （2）固定残業代（時間外労働の有無にかかわらず、45時間分の時間外手当として 102,300円［基本給 314,367円の場合］～ 204,500 円［基本給 628,834円の場合］を支給）
  （3）45時間を超える時間外労働分の割増賃金は追加で支給

• 想定年収

  600万円〜　想定年収　6,000,000円～10,000,000円

• 休日・休暇

  ◆完全週休2日制
  （他メンバーとの調整により固定・祝日休み）

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ■社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
  ■家賃補助（借り上げ社宅制度）
  ■ビジネスマナー研修制度
  ■会員制ホテルの優待利用
  ■健康診断
  ■定期的な食事会

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  あり（6ヶ月）
  ※期間中の条件の変更はなし

• 残業代

  固定残業代あり
  （時間外労働の有無にかかわらず、45時間分の時間外手当として 102,300円［基本給 314,367円の場合］～ 204,500 円［基本給 628,834円の場合］を支給）
  45時間を超える時間外労働分の割増賃金は追加で支給

• 募集期間

  2025-12-24 〜