募集要項

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• 募集職種

  買取再販・物件仕入れ
  

• 仕事内容

  都心エリアの不動産ブランド《LUVIA》にて、売買仲介および買取再販の仕入・企画・販売をお任せします。
  テレアポ・飛び込みなし。Webや紹介からの反響対応が中心で、お客様との関係構築に集中できる環境です。
  数億円規模の物件にも携わりながら、仲介から買取再販まで一気通貫で経験できる、不動産のプロを目指す方に最適なポジションです。
  単なる物件の売買仲介にとどまらず、お客様の人生に寄り添う提案を行う、やりがいの大きさが魅力です。
  
  ≪このポジションのミッション≫
  「日本一お客様の人生に寄り添う不動産会社へ」というLUVIAのビジョンを体現し、
  都心エリアの富裕層のお客様に対し、数億円規模の超高級不動産の買取再販および売買仲介を通じて、
  資産価値の最大化と豊かなライフプランの実現を支援することです。
  本ポジションでは、物件の仕入れ・企画・バリューアップから販売・引き渡しまでの全工程を一人で完結できるプロフェッショナルとして、案件全体の収益に責任を持っていただきます。
  
  ≪業務内容≫
  都心エリアの高級不動産（数億円規模）を対象に、以下の全工程をお一人で一気通貫でお任せします。
  
  【仕入れ（ソーシング・査定）】
  ・高資産価値物件の仕入れルート開拓（業者ネットワーク・金融機関・士業等のチャネル構築を含む）
  ・市場調査、物件査定、事業収支の策定と仕入れ判断
  ・売主・エレベーター案件等の交渉、買付、契約締結
  
  【企画・バリューアップ】
  ・顧客ニーズや市場トレンドを踏まえたリノベーション企画・バリューアップ提案
  ・施工会社・デザイナーとの折衝、予算・工程管理
  
  【販売・出口戦略】
  ・販売戦略の立案と実行（価格設定・販路選定・Web反響の活用）
  ・自社HPや不動産ポータルサイト等からの良質な反響対応（テレアポ・飛び込みは一切ありません）
  ・お客様のニーズ・ライフプランのヒアリング、物件のご案内、価格交渉
  ・重要事項説明、契約締結、引き渡しまでの一連のコンサルティング
  
  【資金計画・ローン提案】
  ・お客様のニーズに応じた最適な資金スキームや金融機関の選定、提案
  ・富裕層顧客の資産背景を考慮した高度なファイナンシャルアドバイス
  
  【長期的な顧客関係構築とリピート創出】
  ・引き渡し後のアフターフォローを通じたご紹介・買い替え等のリピート案件創出
  ・公式LINEを活用した迅速かつ質の高い顧客コミュニケーション
  
  ≪この仕事の魅力≫
  ①案件を丸ごと任される裁量
  仕入れ判断から出口まで、案件収益の全体に責任を持てるポジションです。
  分業型の組織では得られない「一つの案件を自分の目利きで完結させる」面白さがあります。
  ②成果がダイレクトに報酬へ
  一気通貫で手がけた案件にはインセンティブ制度が適用され、成果がそのまま報酬に反映されます。
  年俸1,000万円〜1,500万円以上のオファーも、実績・能力に応じて可能です。
  ③良質な反響を活用できる販売環境
  販売局面ではWebマーケティングと代表の影響力による良質な反響を活用でき、無理な新規開拓に時間を割くことなく、仕入れと企画に注力できます。
  ④経営直下のスピード感
  経営陣とワンフロアで連携し、仕入れ稟議も含めスピード感のある意思決定が可能です。

• 応募資格

  【必須（MUST）】
  ・不動産売買における仕入れ（買取）から販売までを一気通貫で担当した実務経験（目安5年以上）
  ・物件査定・事業収支策定を自ら行い、仕入れ判断をした経験
  ・数千万円〜億単位の物件の売買契約・引き渡しを主担当として完遂した経験
  
  【歓迎（WANT）】
  ・都心エリア、または高価格帯物件（数億円規模）の取り扱い経験
  ・買取再販におけるリノベーション企画・バリューアップの実績
  ・経営層・資産家顧客へのアプローチ・折衝経験
  ・独自の仕入れチャネル・業者ネットワークをお持ちの方
  ・宅地建物取引士資格
  ・スタートアップや少人数組織での就業経験
  ・語学力（英語・中国語等）を活かした顧客対応が可能な方

• 求めるスキル・人物

  ・仕入れの目利きから出口まで、案件全体の収益に当事者意識を持てる方
  ・お客様との信頼関係構築を大切にできる方
  ・今の職場の分業体制や収入の上限に物足りなさを感じている方
  ・スピード感を持ち、自ら意思決定して成果を出したい方
  ・不動産のプロとして学び続ける姿勢がある方

• 不動産業界経験

  必須

• 勤務地

  東京都 渋谷区 道玄坂1-16-3 渋谷センタープレイス2F

• 最寄り駅

  JR山手線 渋谷 徒歩3～4分
  

• 勤務時間

  平勤務時間：フレックス勤務制度を導入しています。
  　・コアタイム　：10時～16時
  　・フレキシブルタイム
  　　始業可能時間 : 7:00～10:00
  　　終業可能時間：16:00～19:00

• 平均残業時間

  10時間程度

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  年収1,000万円～
  [給与補足]
  年俸制＋インセンティブ
  想定年俸：1,000万円〜1,500万円以上
  ※経験・能力・実績を考慮の上、決定いたします。
  ※インセンティブ制度：有り
  賞与実績：有り
  残業手当：残業時間に応じて別途支給
  ※通勤交通費（最大3万円／月）
  業務に関わる交通費は、別途精算いたします。

• 残業代

  残業時間に応じて、別途残業手当を支給いたします。

• 想定年収

  1000万円〜　

• 休日・休暇

  年間125日
  ・完全週休二日制（水曜・日曜・祝日）
  ・夏期休暇：3日
  ・年末年始休暇：7日
  ＊有給休暇：入社３か月経過時点で5日付与、６か月経過時点で5日付与

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  《福利厚生》
  ＊社会保険完備
  ＊健康診断
  
  《諸手当》
  ＊交通費支給(上限30,000円)
  ＊時間外勤務手当
  
  《社内制度》
  ＊グループ会社商品の社販制度あり
  ＊服装自由
  ＊フリードリンクあり

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  3ヵ月あり

• 募集期間

  2026-08-06 〜

• ※本ページに掲載している情報は、募集開始時点のものであり、変更されている可能性があります。
  詳細な採用条件等につきましては、面接時に企業へ直接ご確認ください。