募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  開発企画部S-typeレジデンシャル課

• 募集職種

  投資用不動産販売
  

• 配属先情報

  ■この仕事ならではの魅力■
  ◇「売る」ではなく、「創る」仕事 仲介営業では経験できない、不動産を創る側の仕事です。
  土地の可能性を見抜き、企画・開発・販売まで一貫して携わることで、不動産開発の専門性を身につけることができます。
  
  ◇1物件1担当制だから、完成まで見届けられる 用地仕入れだけでは終わりません。
  企画・設計・施工・販売・運営まで、一つの物件を最後まで担当します。
  自分が関わった建物が街に残り、多くの人に利用される達成感があります。
  
  ◇情報収集力・企画力・交渉力が身につく
  重要なのは、土地情報を集め、現地を見て、企画を考え、適切な価格で仕入れられかどうか。
  情報を読み解く力や交渉力など、市場価値の高いスキルを磨くことができます。

• 仕事内容

  自社ブランドの1棟鉄骨アパートシリーズ「ソルナクレイシア」の開発を担うポジションです。
  
  サイトで土地情報を見ることだけではなく、必要に応じて現地へ足を運び、その土地を自分の目で見ることから始まります。
  
  図面や写真だけでは分からない街並みや周辺環境を確認し、
  「この土地ならどんなアパートが建てられるか」
  「どんな家賃なら満室になるか」
  「投資家に選ばれる物件にするにはどうすればいいか」
  を考えながら、一つの不動産を企画していきます。
  
  当社では1物件1担当制を採用。
  用地仕入れだけではなく、企画・開発・販売・売却まで一貫して携わることができます！
  
  ▼具体的には
  ① 用地仕入れ（業務の約8割）
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  アパート開発のスタートとなる土地探しを担当します。
  レインズ（不動産業界専門サイト）や仲介会社から日々届く土地情報の中から、
  「この土地にはまだ価値を生み出せる余地がある」
  そんな土地を見つけ出すことがミッションです。
  
  案件があれば実際に現地へ足を運び、
  土地の形状、接道状況、周辺環境、街の雰囲気などを自分の目で確認します。
  
  写真や図面だけでは分からない情報を集め、
  「どんなアパートが建てられるか」をイメージしながら、事業収支を組み立てます。
  
  価格交渉は地主様ではなく仲介会社とのやり取りが中心。
  情報収集力や交渉力を活かしながら、最適な条件での仕入れを目指します。
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  ② 企画・開発・プロジェクト管理（業務の約1割）
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  仕入れた土地を、価値あるアパートへと形にしていきます。
  設計担当と連携しながら、建物プランの検討・工事会社/解体会社との調整・スケジュール管理・
  コスト管理など、プロジェクト全体を管理します。
  
  土地を仕入れて終わりではなく、「どうすればより価値ある物件になるか」まで考えられるのが、この仕事の面白さです！
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  ③ 販売・売却・運営フォロー（業務の約1割）
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  完成したアパートは投資家へ販売します。
  販売価格の決定や販売戦略を上長と相談しながら進めるほか、
  
  グループ会社とも連携し、入居募集・家賃設定・満室に向けた運営まで見届けます。
  何もなかった土地だった場所が新しい住まいとなり、多くの方に選ばれる。
  その瞬間まで携われることが、この仕事ならではの醍醐味です！
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• 応募資格

  【必須要件】
  ・高校卒業以上
  ・宅地建物取引士をお持ちの方
  ・街を作り上げていくことに興味のある方
  ※運転免許は必須ではございません。
  
  【歓迎要件】
  ・不動産業界でのご経験がある方
  ・宅建資格を活かして、より専門性の高いキャリアを築きたい方

• 求めるスキル・人物

  ・前向きで素直な方
  ・成果に対してひたむきにコツコツと行動できる方

• 不動産業界経験

  問わない

• 学歴

  高卒以上

• 勤務地

  東京都 新宿区 西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階

• 最寄り駅

  東京メトロ丸ノ内線 西新宿 徒歩1分
  JR山手線 新宿 徒歩8分

• 勤務時間

  ■9：30～18：30
  ・所定労働時間：8時間0分
  ・休憩時間：60分
  ・時間外労働有無：有
  ・残業はほぼございません。

• 平均残業時間

  残業は月20～35時間程度

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  年収374万円～
  [給与補足]
  想定年収：374万円～441万円
  
  ・基本給：194,000円～232,300円
  ・固定残業代として、時間外労働45時間分（70,257～88,707円）
  ※超えた場合は追加支給
  ・資格手当（宅地建物取士）：20,000円
  ・退職金無
  ・時間外労働に対する割増率：時間外/月60時間以内125％、時間外/月60時間以上150％、休日135％、深夜25％
  ・成果に応じてインセンティブ有
  ※将来的に年収1,000万円以上可能★

• 残業代

  固定残業代として、時間調整手当（70,257円～88,707円／45時間分）を支給いたします。
  ※固定残業代を超える労働を行った場合は追加支給いたします。

• 想定年収

  350万円〜　想定年収：374万円～441万円
  
  ・基本給：194,000円～232,300円
  ・固定残業代として、時間外労働45時間分（70,257～88,707円）
  ※超えた場合は追加支給
  ・資格手当（宅地建物取士）：20,000円
  ・退職金無
  ・時間外労働に対する割増率：時間外/月60時間以内125％、時間外/月60時間以上150％、休日135％、深夜25％
  ・昇級昇格：年1回の可能性あり
  ・成果に応じてインセンティブ有
  ※将来的に年収1,000万円以上可能★

• 休日・休暇

  ■完全週休2日制　※土日祝
  ■年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後付与）
  ※有給取得率83.3％
  ■年間休日日数124日
  ■各大型休暇2025年度実績有、慶弔等
  ■入社から半年間は3日間の特別休暇制度有
  
  変更の範囲：無

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ◇各手当・制度補足
  ■通勤手当(上限：5万円)
  ■資格手当（宅建保持者は2万円／月支給）
  ◇その他補足
  ■住まいサポート（借上げ社宅制度）※審査あり
  ■会員制の保養所施設
  ■定期健康診断
  ■産休育休制度
  ■時短勤務制度
  ■キッズデイ休暇、キッズ在宅
  ■各種研修制度
  ■PA STYLE Benefits(約140万点以上の豊富なサービスの優待)
  ■iphone、PC貸与
  ■オフィスカジュアル

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  ◆専門性を高めながら、長く働ける環境
  不動産業界では珍しく、
  ・土日祝休み
  ・年間休日124日
  ・基本的に休日出勤なし
  ・残業もほとんどなく、定時退社が基本
  という働き方を実現しています。
  
  仕事終わりに資格取得の勉強をしたり、休日に街歩きや不動産巡りをしたりと、自分自身の成長に時間を使える環境です。専門性を高めながら、プライベートも大切にできる働き方が叶います！

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  3ヶ月（労働条件に変更はありません）

• 募集期間

  2026-08-04 〜

• 採用予定人数

  2名

• ※本ページに掲載している情報は、募集開始時点のものであり、変更されている可能性があります。
  詳細な採用条件等につきましては、面接時に企業へ直接ご確認ください。