募集要項

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• 募集職種

  買取再販・物件仕入れ
  宅地分譲営業、住宅建売営業、不動産売買仲介営業

• 配属先情報

  社員3名（グループ全体では、正社員6名、パート社員5名　うち女性6名）

• 仕事内容

  不動産売買のなかで、宅地の買取再販を中心に、不動産売買仲介も、収益物件の開発も、利益を生むならどんな仕事にも携わります。
  主に買取再販を、仕入れから販売まで、トータルにお任せします。
  上司との報告・連絡・相談を密にしながら、プロジェクトを進めていただきます。
  インターネットや広告媒体を用いた反響営業が中心のため、テレアポや飛込み営業はありません。
  
  【宅地買取再販の流れ】
  ①社長のもとに集まってきた情報の中から、各営業の得意分野を勘案して、担当を割り振ります。
  ②担当となった物件が、どのようにすれば利益を生むか考え、事業計画書を作成します。
  ③事業計画書をもとに、上司と打合せ、買取価格や、オークションであれば応札価格を検討します。
  ④検討結果をふまえて買取を出すか、オークションで応札します。
  ⑤交渉権をえたら、売主側と条件面の交渉をします。
  ⑥交渉内容が妥結したら、仕入の売買契約を結びます。
  ⑦販売広告を媒体に掲出します。
  ⑧必要に応じて、既存建物の取壊し、宅地造成、分筆など、手配を行います。
  ⑨仕入の決済を行います。
  ⑩購入希望者が現れたら、要望等を聞き出しつつ、買付を取ります。
  ⑪購入希望者と条件面を詰めていきます。
  ⑫交渉内容が妥結したら、販売の売買契約を結びます。
  ⑬販売引渡日に合わせて、必要な工程がすべて終わるよう監理します。
  ⑭販売の決済を行います。

• 応募資格

  【必須要件】下記すべてに当てはまる方
  ・宅地建物取引士の資格保有者
  ・普通自動車免許（AT可）
  ・宅地売買仲介、宅地買取再販、宅地仕入経験者等
  ・年齢60歳未満（定年年齢）
  ・学歴高卒以上

• 求めるスキル・人物

  建築基準法を理解していて、土地を見てどのような建物が建てられるか考えられる人だと即戦力になりますが、基本的な不動産売買の知識がしっかりしていれば、件数をこなしていくうちに、すぐに活躍できるようになれます！
  
  仲介会社などから物件情報が毎日大量に舞い込んできています。その情報の中から1000件検討して1件買取できるかどうか、そんな世界です。地道にコツコツ捌いた物件の中から、事業計画がハマってデカい見返りが返ってくる！そんな快感を味わいたい人が向いていると思います。

• 不動産業界経験

  必須

  宅地買取再販、用地仕入、不動産売買仲介営業など

• 学歴

  高卒以上

• 勤務地

  東京都 目黒区 平町2-2-4 ナズ平町ビル

• 最寄り駅

  東急東横線 都立大学 徒歩10分
  東急大井町線 大岡山 徒歩15分

• 勤務時間

  10：00～19：00

• 平均残業時間

  全社平均20～30時間/月

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制500,000円～
  [給与補足]
  月収 500,000円～1,200,000円
  ※経験・能力を考慮の上、決定します。
  
  ≪賃金内訳≫
  ■基本給：377,210円～
  ■固定残業代：122,790円～
  ※見込み残業45時間相当分含（超過分別途支給）
  ■昇給：年1回

• 想定年収

  600万円〜　月給50万円×12か月＋業績連動及び成功報酬による賞与

• 社員の年収例

  953万円　50歳　不動産売買営業　社歴3年
  1517万円　44歳　不動産売買営業　社歴9年
  

• 休日・休暇

  年間休日・休暇120日（土日104日＋元日1日＋計画有休15日）
  ※祝日は元旦を除き休日に含まれません
  
  ・完全週休2日制
  ・GW休暇 土日＋計画有休5日＋土日→　9日程度
  ・夏季休暇土日＋計画有休5日＋土日→　9日程度
  ・年末年始土日＋計画有休5日＋元日＋土日→　10日程度
  　※計画有休は、入社時に入社月に応じて決められた日数を付与
  
  その他休日・休暇
  ・有給休暇自由有休5日
  ・慶弔休暇あり

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  【社会保険完備】
  ◆健康保険
  ◆厚生年金
  ◆雇用保険
  ◆労災保険
  【その他待遇・福利厚生】
  ◆交通費　一ヶ月定期代相当額（※出社日数に応じて支給）
  ◆福利厚生サービスの加入あり
  ◆生理休暇
  ◆裁判員制度休暇
  ◆慶弔休暇
  ◆出産休暇
  ◆育児休暇
  ◆介護休暇

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  小さな会社なので、同じフロアに社長がおります。相談があればすぐにできますし、頑張りはダイレクトに伝わるので、会社のためになる人材にはストレートに評価が返ってきます！

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：変更なし
  ・就業場所：変更なし

• 試用期間

  6ヶ月（本人の実績による短縮あり）
  試用期間中給与　450,000円（固定残業代110,511円含む）

• 時間外労働

  契約・決済前は帰りが遅くなることもありますが、当社での仕事に慣れてきて自身のスケジュール管理がしっかり出来れば、定時退社ももちろん可能です。

• 残業代

  上記月給に45時間分の残業代が含まれています。
  残業時間が45時間を超過した分については、別途支給します。

• 募集期間

  2025-12-02 〜