募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

• 募集職種

  買取再販・物件仕入れ
  

• 配属先情報

  【組織構成】
  仕入営業課17名
  （内訳）部長1名（男性）、係長2名（男性・女性）、主任3名（男性・女性）、一般10名（男性・女性）、派遣1名（女性）

• 仕事内容

  単に「仕入れる」ことがミッションではありません。「次に売れる商品をつくること」がミッションです！
  
  個人営業・法人営業の販売部門と連携しながら、どんな物件なら市場で選ばれるか、
  どんな条件なら営業が提案しやすいかまで逆算し、商品価値そのものをつくる役割を担っています。
  
  中古マンション仕入は、情報量だけでは勝てません。
  仲介会社とのネットワーク、市況感、価格判断、金融理解、販売現場の声を掛け合わせながら、仕入判断を行う必要があります。
  
  その中で当社の強みは、出口の強さです。
  個人営業・法人営業の両チャネルを持ち、販売力を武器に事業を展開しているからこそ、「何が売れるか」「どんな物件が選ばれるか」というリアルなデータと顧客接点をもとに仕入戦略を描くことができます。
  
  さらに、当社はファイナンスにも強みを持っています。
  物件そのものだけではなく、金融機関との連携や資金戦略も踏まえながら商品力を高められる環境があり、仕入の視野を広げることができます。
  
  今回は課長候補として、仕入成果だけではなく、戦略設計や組織づくりまで担い、事業成長を牽引いただける方を募集しています。
  
  【インセンティブルール】
  当社のインセンティブは「仕入時」と「利確時」の2つのタイミングで発生する設計です。仕入の成果がそのまま報酬になるだけでなく、案件が収益化される局面でも還元されるため、動いた分だけ手取りが積み上がります。
  ■ 仕入時
  成約した仕入案件ごとにインセンティブを支給。さらに四半期の仕入件数が一定基準を超えると、それ以降の案件は1件あたりの支給額が2倍になります。件数を積むほど1件の価値が上がる、青天井に近い設計です。
  ■ 利確時
  自身が手がけた卸・仲介や、仕入と同時に出口が決まる案件など、案件が収益化された段階でもインセンティブが発生。仕入だけで終わらず、ディールを通しでつくれる人ほど収入が伸びます。
  ※ 規定を上回る高利益案件には、別枠の上乗せインセンティブもご用意しています。
  ※ 出口（販売部門）が強い当社では、仕入れた物件が滞留しにくく、成果が利確まで回りやすい環境です。

• 応募資格

  ≪必須スキル・経験≫
  ・数字目標を持った営業経験
  ・不動産の基礎知識
  ・自ら数字を持ってこられる営業力
  ・中古マンション仕入経験
  
  ≪歓迎スキル・経験≫
  ・物上げ経験
  ・法人向け営業経験
  ・業者開拓経験
  ・宅地建物取引士

• 不動産業界経験

  必須

• 勤務地

  東京都 新宿区 西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー９階

• 最寄り駅

  東京メトロ丸ノ内線 西新宿 2番出口より徒歩2分
  JR山手線 新宿 西口より徒歩12分

• 勤務時間

  10:00〜19:00（所定労働時間8.0時間）
  休憩時間：60分

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制420,000円～
  [給与補足]
  月給 420,000 円 - 600,000円
  
  ※現年収・経験・スキル等を考慮いたします
  ※試用期間3ヶ月（条件変更無）
  ≪内訳≫
  例：月給42万円の場合
  基本給：246,648円
  固定残業（45h）：105,352円（超過分は別途支給）
  手当：各種手当8,000円　役職手当60,000円

• 残業代

  固定残業：105,352円（45h分）
  ※残業超過分は別途支給

• 想定年収

  500万円〜　540〜720万円＋歩合
  
  【年収事例】
  ・新卒入社Aさん年収　1年目：340万円　2年目：640万円　3年目：1220万円　仕入戸数：140戸
  ・中途入社Bさん年収　1年目：1020万円　2年目：1570万円　仕入戸数：99戸

• 休日・休暇

  ・完全週休2日制（水・日）
  ・夏季休暇
  ・GW休暇
  ・有給休暇
  ・設立記念日休暇
  ・年末年始休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当　等)
  ・産休育休制度（取得・復帰実績あり）
  ・従業員持株会奨励金
  ・選択制確定給付企業年金
  ・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル)
  ・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  ※3ヶ月～試用期間あり(条件変更無)

• 募集期間

  2026-06-10 〜

• ※本ページに掲載している情報は、募集開始時点のものであり、変更されている可能性があります。
  詳細な採用条件等につきましては、面接時に企業へ直接ご確認ください。