募集要項

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• 募集職種

  買取再販・物件仕入れ
  

• 配属先情報

  【組織構成】
  仕入営業課20名
  （内訳）部長1名（男性）、係長2名（男性・女性）、主任3名（男性・女性）、一般13名（男性・女性）、派遣1名（女性）

• 仕事内容

  単に「仕入れる」ことがミッションではありません。「次に選ばれる物件を見極めること」がミッションです！
  
  個人営業・法人営業の販売部門と連携しながら、どんな物件なら市場で選ばれるか、
  どんな条件なら営業が提案しやすいかまで逆算し、商品価値そのものを見極める役割を担っています。
  
  中古マンション仕入は、情報量だけでは勝てません。
  仲介会社とのネットワーク、市況感、価格判断、金融理解、販売現場の声を掛け合わせながら、仕入判断を行う必要があります。
  具体的には、仲介会社を中心に新規開拓を行いながら、迅速かつ精度の高い査定金額を提示することで信頼関係を築き、継続的に物件情報をいただける関係を広げていきます。特定の1社に偏らず、複数の取引先とパイプを持つことが、区分マンション・投資用物件を含む安定した仕入につながります。
  
  その中で当社の強みは、出口の強さです。
  個人営業・法人営業の両チャネルを持ち、販売力を武器に事業を展開しているからこそ、「何が売れるか」「どんな物件が選ばれるか」というリアルなデータと顧客接点をもとに仕入戦略を描くことができます。
  
  さらに、当社はファイナンスにも強みを持っています。
  物件そのものだけではなく、金融機関との連携や資金戦略も踏まえながら商品力を高められる環境があり、仕入の視野を広げることができます。
  
  今回は課長候補として、仕入成果だけではなく、戦略設計や組織づくりまで担い、事業成長を牽引いただける方を募集しています。
  現在、仕入営業課内では課長ポジションに空きがあり、組織拡大にともない増員を進めています。将来的には仕入営業課を複数チーム体制(課制)にしていくことも検討しています。
  
  【インセンティブルール】
  インセンティブは、四半期ごとの仕入決済にもとづく利益額(金融機関評価額から仕入原価を差し引いた額)に応じて支給される設計です。
  利益額が大きいほど歩合率も段階的に上がる仕組みで、成果を積み上げるほど収入に反映されやすくなります。

• 応募資格

  ≪必須スキル・経験≫
  ・数字目標を持った営業経験
  ・不動産の基礎知識
  ・自ら数字を持ってこられる営業力
  ・中古マンション仕入経験
  
  ≪歓迎スキル・経験≫
  ・物上げ経験
  ・法人向け営業経験
  ・業者開拓経験
  ・宅地建物取引士
  ・マネジメント経験(指導力・チームを牽引した経験)

• 求めるスキル・人物

  ・自分なりのやり方を見つけて成果につなげられる方
  ・成功体験だけでなく、失敗体験からも学べる方
  ・数字にコミットできる方
  ・プレイヤーとして結果を出した上で、将来的に組織を担いたい方
  ・自らKPIを設定し、PDCAを回しながら課題を見極めて解決できる方
  ・決めたことをやり切るストイックさを持つ方

• 不動産業界経験

  必須

• 勤務地

  東京都 新宿区 西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー９階

• 最寄り駅

  東京メトロ丸ノ内線 西新宿 2番出口より徒歩2分
  JR山手線 新宿 西口より徒歩12分

• 勤務時間

  10:00〜19:00（所定労働時間8.0時間）
  休憩時間：60分

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制420,000円～
  [給与補足]
  月給 420,000 円 - 600,000円
  
  ※現年収・経験・スキル等を考慮いたします
  ※試用期間3ヶ月（条件変更無）
  ≪内訳≫
  例：月給42万円の場合
  基本給：246,648円
  固定残業（45h）：105,352円（超過分は別途支給）
  手当：各種手当8,000円　役職手当60,000円

• 残業代

  固定残業：105,352円（45h分）
  ※残業超過分は別途支給

• 想定年収

  500万円〜　540〜720万円＋歩合
  
  【年収事例】
  ・新卒入社Aさん年収　1年目：340万円　2年目：640万円　3年目：1220万円　仕入戸数：140戸
  ・中途入社Bさん年収　1年目：1020万円　2年目：1570万円　仕入戸数：99戸

• 休日・休暇

  ・完全週休2日制（水・日）
  ・夏季休暇
  ・GW休暇
  ・有給休暇
  ・設立記念日休暇
  ・年末年始休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当　等)
  ・産休育休制度（取得・復帰実績あり）
  ・従業員持株会奨励金
  ・選択制確定給付企業年金
  ・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル)
  ・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  【現場で大切にしていること】
  営業手法は本人の裁量を尊重しており、架電数などの画一的なノルマは設けず、業者訪問を含め、自分に合ったスタイルで成果を出すことができます。また、営業と事務の役割分担が明確なため、事務対応は専任スタッフが担い、営業活動に集中しやすい体制を整えています。
  仲介会社様と長くお付き合いいただけているのは、査定のスピードと金額にブレがないことを徹底し、事故なく契約から決済までスムーズに進めてきた積み重ねがあるからです。
  数字だけを追うのではなく、そうした信頼関係を築きながら成果につなげられることに、やりがいを感じているメンバーが多くいます。有給休暇や連休も希望に応じて取得しやすく、無理なく働き続けられる環境です。

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  ※3ヶ月～試用期間あり(条件変更無)

• 募集期間

  2026-07-21 〜

• ※本ページに掲載している情報は、募集開始時点のものであり、変更されている可能性があります。
  詳細な採用条件等につきましては、面接時に企業へ直接ご確認ください。