募集要項

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• 募集職種

  賃貸仲介
  

• 配属先情報

  【東京本社】 住所：〒163-6009 東京都新宿区西新宿6−8−1住友不動産新宿オークタワー9F

• 仕事内容

  ◎中小企業やその経営者個人へ向けた不動産販売を行うことがMISSIONです。
  変化の激しい激動の時代の中で、資産の運用ニーズは確実に上がっています。その中で、当社は「不安を夢や希望に変えていく」という理念のもと不動産の力で資産形成のご支援を行っています。
  不動産投資には、安定収入が得られるほかにも、節税や生命保険代わりになるなど、多岐に渡るメリットがあります。
  当社は、お客様お一人おひとりのニーズに合わせて、不動産投資による資産形成コンサルティングを行っています。
  新築・中古、一棟・区分と商品バリエーションが広く、お客様のご要望に応じた物件や金額のご提案をしており、急成長、急拡大中の組織のマネージャー候補として、将来的に支店やエリアをお任せできる人材に成長頂くことを期待致します。
  
  【具体的には・・・】
  ・首都圏エリアの資産価値の高い１R〜１LDKの販売業務
  能力や実績により短期でエリアマネージャーに昇格していただき、自らも販売を率先垂範するプレイングマネージャーとしてご活躍頂く事を期待します。
  
  【お客様はどのような課題を持っているのか】
  ベンチャー企業・中小企業など売上1桁億から2桁億の企業がメインのお客様であるため、新たな収益源となる新たな事業を創出や節税課題・株価抑制課題を持っているお客様がメインとなります。
  このような課題をお持ちの企業に対して、不動産を活用したソリューションをご提案しています。
  第二の事業を始めたい企業、節税対策目的の企業、株価抑制目的の企業などが中心です。
  
  【顧客開拓方法】
  企業規模や利益水準などを基準としてターゲットを設定し、新規開拓は電話営業が中心です。
  資産運用にご興味のあるお客様のご状況をお伺いし、ご状況に合わせた物件のご提案と収益シミュレーションを行います。
  
  【サポート体制】
  物件資料（マイソク、パンフレット等）、金融機関連携、重説・契約書作成〜締結業務、賃貸募集・物件管理は専門部署によりサポートさせて頂いており、確定申告サポートに関しては税理士資格保有者によるサポートや顧客向けセミナーを開催し、販売活動に専念頂けます。

• 応募資格

  ≪必須スキル・経験≫
  ・営業経験1年以上
  ※不動産販売経験不問
  
  ≪歓迎スキル・経験≫
  ・法人営業経験
  ・法人アライアンス開拓営業
  ・宅地建物取引士有資格者
  ・FP有資格者
  
  【上記のスキル・経験保有者が入社する理由はここ！】
  ・1Ｒマンションであるため、一棟マンションの販売よりも流動性が高い＝売りやすい！
  ・法人向けに同サービスを行っている競合が少ないため、検討の土台にさえ乗ることができれば受注確度が高い！
  ・サブリースサービスや設備保証など、サービスの競合優位性が高いため受注確度が高い。

• 求めるスキル・人物

  ・新しいことに挑戦し、とにかく稼ぎたい方
  ・男女の隔てない評価制度で実績を残したい方
  ・自ら課題提起、解決策を起案実行できる方
  ・業務円滑推進の為のコミュニケーションを大切にされる方
  ・合目的な思考で発想できる方

• 不動産業界経験

  問わない

• 勤務地

  東京都 新宿区 西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー９階

• 最寄り駅

  東京メトロ丸ノ内線 西新宿 2番出口より徒歩2分
  JR山手線 新宿 西口より徒歩12分

• 勤務時間

  フレックスタイム制：あり
  標準労働時間：8時間
  コアタイム　：12:00〜17:00
  休憩　　　　：コアタイム内で1時間
  ※現状は8:30〜17:30で勤務頂いております。
  
  在宅勤務：可
  ※配属部署の業務内容などによって不可となる可能性もございます

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制300,000円～
  [給与補足]
  月給 300,000 円 -
  
  ※現年収・経験・スキル等を考慮いたします
  ※試用期間3ヶ月(条件変更無)
  ≪内訳≫
  例：月給300,000円の場合
  基本給：230,016円　固定残業：61,984円
  手当：各種手当8,000円
  
  ■年収
  360万円〜＋高率歩合

• 想定年収

  350万円〜　■年収
  360万円〜＋高率歩合
  
  販売実績に応じた高額歩合を支給。実績により支給率も上昇します。
  年収1億1200万／入社4年目 → 3,000万円の物件を単独81件,同行56件
  年収 6680万／入社5年目 → 3,000万円の物件を単独20件,同行39件
  年収 3900万／入社7年目 → 3,000万円の物件を単独23件,同行13件
  年収 3790万／入社4年目 → 3,000万円の物件を単独20件,同行25件
  年収 2880万／入社4年目 → 3,000万円の物件を単独16件,同行14件
  宅建保有者には月額2万円の支給有り。
  
  【営業表彰制度】
  営業成績上位者に下記の表彰制度があります。
  ■組織
  ・年間TOP賞
  ・四半期TOP賞
  ■個人
  ・年間TOP賞〜3位
  ・半期TOP賞〜3位
  ・四半期TOP賞
  ・月間社長賞

• 休日・休暇

  ・完全週休2日制(土日)
  ・夏季休暇
  ・GW休暇
  ・年末年始休暇
  ・有給休暇
  ・設立記念日休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当　等)
  ・産休育休制度（取得・復帰実績あり）
  ・従業員持株会奨励金
  ・選択制確定給付企業年金
  ・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル)
  ・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  ※3ヶ月～試用期間あり(条件変更無)

• 残業代

  固定残業：61,984円
  ※残業超過分は別途支給

• 募集期間

  2025-12-22 〜

• 採用予定人数

  3