募集要項

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• 募集職種

  買取再販・物件仕入れ
  

• 配属先情報

  【組織構成】
  仕入開発課12名
  (内訳)※事務サポートメンバー含む
  課長1名(男性・部長兼任)、係長3名(男性・女性)、主任1名(女性)、副主任1名(女性)、一般6名(男性・女性)

• 仕事内容

  【募集背景】
  用地仕入・開発部門の増員募集です。
  地権者様への訪問を外部の権利調整会社任せにせず、社員自らが直接足を運び、事業説明から契約締結までを一貫してご担当いただくスタイルを大切にしています。
  「案件を見つけて、より高く転売する」のではなく、ご自身で信頼関係を築きながら案件を前に進め、その先の開発・事業化まで携わっていただけるポジションを求めています。
  
  【業務内容】
  ・地権者様への訪問、事業説明
  ・地権者様のご意向・ニーズのヒアリングと調整
  ・不動産・税制・相続の知識を活かしたご提案
  ・契約締結に向けた交渉
  ・案件収支の作成、仕入価格の検討、役員決裁に向けた案件整理
  ・営業メンバーの案件相談・サポート、将来的なマネジメント
  
  はじめはプレイヤーとして実績を作っていただき、将来的にはご自身の裁量で案件を選別し、チーム（課）を組成いただくことを想定しています。
  地権者様から仕入れた土地は、契約締結後は自社の一体開発案件として企画・開発・販売まで携わることができ、「仲介して終わり」ではなく、ご自身が生み出した案件が形になっていく過程に関わり続けられる点が、このポジションの魅力です。
  
  【当社の仕入環境の強み】
  ・出口戦略が明確：区分販売・一棟販売・自社ファンドへの組み入れなど複数の出口を前提に、仕入時点から戦略を描けます。「見つけて転売する」のではなく、出口まで見据えた仕入判断ができる環境です。
  ・建築機能を内製化：建築費高騰市況への打ち手として建築機能を内製化しており、外注に依存せず原価・工程を自社でコントロールできるため、市況変動に左右されにくい収支設計が可能です。
  ・意思決定者との距離が近い：仕入案件は現場で収支を整理したうえで部長・役員へ直接上げて判断されるため、無駄な承認プロセスがなく、スピード感を持って案件を進められます。
  
  【入社後のイメージ】
  入社〜3ヶ月：社内ルール・仕入フローの理解、仕入実績の創出
  〜1年以内：チームの中心メンバーとして成果創出（将来的にはマネジメントを想定）

• 応募資格

  ≪必須≫
  ・訪問営業経験（事業説明ができ、地権者様のご意見を伺いながら的確に回答できる方）
  ・不動産・税制・相続に関する知識
  ・地権者訪問での契約締結実績：2年以上
  
  ≪歓迎≫
  ・宅地建物取引士

• 求めるスキル・人物

  ・ストイックに結果を求め、自ら創意工夫をもって行動できる方
  ・自社での開発・事業化にやりがいを感じられる方
  ・年功ではなく成果で正当に評価される環境で力を試したい方
  ・主体的に仕事を進められる方

• 不動産業界経験

  必須

• 勤務地

  東京都 新宿区 西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー９階

• 最寄り駅

  東京メトロ丸ノ内線 西新宿 2番出口より徒歩2分
  JR山手線 新宿 西口より徒歩12分

• 勤務時間

  10:00〜19:00（所定労働時間8.0時間）
  休憩時間：60分

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制400,000円～
  [給与補足]
  月給 400,000 円 - 750,000円
  
  ※現年収・経験・スキル等を考慮いたします
  ※試用期間3ヶ月(条件変更無)
  ≪内訳≫
  例：月給40万円の場合（係長）
  基本給：231,962円
  固定残業(45h)：100,038円（超過分は別途支給）
  手当：各種手当8,000円 役職手当60,000円
  
  ■年収
  480万円～900万円＋歩合

• 残業代

  固定残業(45h)：100,038円（超過分は別途支給）

• 想定年収

  450万円〜　■年収
  480万円～900万円＋歩合

• 休日・休暇

  ・完全週休2日制(土日)
  ・夏季休暇(4日)
  ・GW休暇(4日)
  ・有給休暇
  ・設立記念日休暇
  ・年末年始休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当　等)
  ・産休育休制度（取得・復帰実績あり）
  ・従業員持株会奨励金
  ・選択制確定給付企業年金
  ・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル)
  ・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  ※3ヶ月～試用期間あり(条件変更無)

• 募集期間

  2026-08-17 〜

• ※本ページに掲載している情報は、募集開始時点のものであり、変更されている可能性があります。
  詳細な採用条件等につきましては、面接時に企業へ直接ご確認ください。