募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

• 募集職種

  投資用不動産販売
  法人開拓営業

• 仕事内容

  ◎日本経済を支える経営者に向き合い、資産と事業の未来を支えるコンサルティング営業
  
  本ポジションのMISSIONは、中小企業のオーナー社長・経営層に対し、不動産を活用した資産形成・資産保全の提案を行うことです。
  
  オーナー社長とは、単なる経営者ではありません。会社経営に加え、自身の個人資産や事業承継、従業員や家族の生活まで、多くの責任を背負いながら意思決定を行う存在です。そのため、私たちが向き合うのは「不動産購入の意思決定」ではなく、経営・財務・資産戦略を含めた中長期の経営判断そのものになります。
  
  変化の激しい時代において、企業経営と個人資産は切り離せないテーマになっています。当社では「より多くの人々の不安を「夢」や「希望」に変える」という理念のもと、1Rマンションをはじめとする不動産の力を活用し、お客様ごとの課題や目的に合わせた資産形成コンサルティングを提供しています。
  
  提案領域は、安定収入の確保だけではありません。資産分散、相続・承継、リスクマネジメントなど、多面的な観点から経営者の意思決定を支援します。そのため、一般的な個人向け営業と比較して、金融・税務・法人財務・資産設計への理解を深めながら営業力を磨ける環境です。
  
  また、日本の企業数の99.7％は中小企業で構成［１］されており、日本経済や雇用の基盤を支えています。私たちが向き合うオーナー社長の資産や意思決定を支えることは、単に一人のお客様への提案に留まらず、その先にいる従業員・家族・地域経済を支えることにもつながります。
  
  日々の商談では、事業投資・資金計画・リスクヘッジ・将来戦略といったテーマに触れるため、自然と経営視点が養われます。こうした経験は、不動産営業としての専門性に留まらず、将来的なマネジメント、事業責任者、経営企画、新規事業推進など、より広いキャリアの土台にもなります。
  
  経営者の隣で意思決定に伴走しながら、自らの市場価値も高めていく。そんな営業キャリアを築ける環境です。
  
  【具体的には・・・】
  ・首都圏エリアの資産価値の高い１R〜１LDKの販売業務
  能力や実績により短期でエリアマネージャーに昇格していただき、自らも販売を率先垂範するプレイングマネージャーとしてご活躍頂く事を期待します。
  
  【お客様はどのような課題を持っているのか】
  ベンチャー企業・中小企業など売上1桁億から2桁億の企業がメインのお客様であるため、新たな収益源となる新たな事業を創出や節税課題・株価抑制課題を持っているお客様がメインとなります。
  このような課題をお持ちの企業に対して、不動産を活用したソリューションをご提案しています。
  第二の事業を始めたい企業、節税対策目的の企業、株価抑制目的の企業などが中心です。
  
  【顧客開拓方法】
  企業規模や利益水準などを基準としてターゲットを設定し、新規開拓は電話営業が中心です。
  資産運用にご興味のあるお客様のご状況をお伺いし、ご状況に合わせた物件のご提案と収益シミュレーションを行います。
  
  【お客様について】
  お客様は老舗企業、ベンチャー企業、メガベンチャーが対象であるため、
  1桁億〜2桁億程の売上の企業がボリュームゾーンです。
  また、能力や実績により、短期間で営業管理職に昇格していただき、5名~15名程度のプレイングマネージャーとしてご活躍頂く事も可能であり、達成感ややりがいの感じられる業務となっております。
  新築・中古、一棟・区分と商品バリエーションが広く、お客様のご要望に応じた物件や金額のご提案をしております。
  資産形成や第二事業の立ち上げなど、前向きな意思決定を行う経営者が多く、
  将来志向の商談が中心です。常に学びの多い環境で働けます。
  
  【サポート体制】
  物件資料（マイソク・パンフレット等）、金融機関連携、重説・契約書作成から締結業務、賃貸募集・物件管理は専門部署によりサポートしております。
  また、確定申告サポートに関しては税理士資格保有者によるサポートや、お客様向けセミナーを開催しております。
  ご自身の販売活動に専念頂ける環境が整っております。
  
  【ご入社後の流れ】
  ■ 短期（入社～数ヶ月）
  ・研修を中心にスキルアップ
  　営業基礎研修（不動産投資の知識、リスク・メリット理解）
  架電・商談ロールプレイングで実践力を養成
  トップセールス同行によるOJT
  
  ■ 中期（数ヶ月～1年程度）
  ・独り立ち＋安定した成果
  　個人で商談を完結できるレベルに到達
  KPIを軸にしたPDCAで成果を安定化
  ・チームの中核メンバー
  社内勉強会の講師や後輩育成を担当
  
  ■ 長期（3年目以降～）
  ・マネジメント
  チーム戦略の立案・実行
  営業文化の醸成に関わる
  組織変革を推進する役割
  ・銀行紹介営業
  当社は金融機関との連携も強く、将来的には銀行・信用金庫との紹介営業や、
  不動産と金融を組み合わせたより高度なコンサルティングにも挑戦可能です。
  
  【具体的な研修項目※一部抜粋】
  ・営業基礎研修（座学＋実務演習）
  ・架電・商談ロールプレイング研修
  ・OJT（同行営業）
  ・1on1ミーティング
  
  【本ポジションで得られる成長】
  経営者の価値観・判断軸に触れる機会が多く、数字だけでなく
  「人としての器」「信頼構築力」「意思決定力」など、人間性の成長も大きいポジションです。
  
  【評価制度】
  定性評価と定量評価を軸にして、中長期的に活躍できる制度を作っています。
  コンプライアンス遵守や勤務態度といった定性的なスキルと売上達成率の2軸です。
  
  【歩合制度】
  インセンティブ比率は1％～2％と業界の中でも高い比率のインセンティブを支給しています。
  3000万円ほどの物件が多いため、クオーターで3件ずつ決めることができると年間360～720万のインセンティブを獲得することができます。

• 応募資格

  ≪必須スキル・経験≫
  ・業界問わず営業経験を2年以上お持ちの方
  ※個人法人営業いずれの経験でも差し支えございません。
  
  ≪歓迎スキル・経験≫
  ・法人営業経験
  ・法人アライアンス開拓営業
  ・宅地建物取引士有資格者
  ・FP有資格者
  ・不動産コンサルティングマスター保有者
  ・FP保有者
  ・金融・保険業界のご経験

• 求めるスキル・人物

  ■このような想いを持つ方と、次の成長をつくっていきたいと考えています
  法人営業部門は、ベルテックスがこれからさらに成長を加速させるための重要な戦略領域です。
  だからこそ、私たちが求めているのは、完成された環境で成果を出す人ではなく、変化や挑戦を前向きに楽しみながら、事業そのものを育てていく当事者意識を持った方です。
  オーナー社長という経営の最前線に立つ方々と向き合いながら、金融・経営・資産戦略の知見を深め、自身の市場価値を高めていく。そして個人の成果だけではなく、組織や事業の成長にも喜びを感じられる——そんな仲間と、次のベルテックスをつくっていきたいと考えています。
  
  ■求める人物像
  ・成果や成長を待つのではなく、自ら機会をつくり、挑戦を楽しめる方
  ・定量目標に対して前向きに向き合い、目標達成の先にある事業成長にも喜びを感じられる方
  ・成果に応じて正当に評価される環境で、自身の市場価値を高めたい方
  ・与えられた役割をこなすだけではなく、課題を自ら発見し、解決策を考え、周囲を巻き込みながら実行できる方
  ・オーナー社長や経営者との対話を通じて、金融・経営・資産戦略といったより高い視座を身につけたい方
  ・個人成果だけでなく、組織づくりや仕組みづくりにも関わりながら、事業部そのものを成長させていくことに魅力を感じる方
  ・チームで高い成果を目指し、仲間と切磋琢磨しながら組織の成長を楽しめる方
  ・年齢や性別ではなく、成果・挑戦・プロセスで公平に評価される環境を求める方

• 不動産業界経験

  問わない

• 勤務地

  東京都 新宿区 西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー９階

• 最寄り駅

  東京メトロ丸ノ内線 西新宿 2番出口より徒歩2分
  JR山手線 新宿 西口より徒歩12分

• 勤務時間

  フレックスタイム制：あり
  標準労働時間：8時間
  コアタイム　：12:00〜17:00
  休憩　　　　：コアタイム内で1時間
  ※現状は8:30〜17:30で勤務頂いております。
  
  在宅勤務：可
  ※配属部署の業務内容などによって不可となる可能性もございます

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制300,000円～
  [給与補足]
  月給 300,000 円 - 420,000円
  
  ※現年収・経験・スキル等を考慮いたします
  ※試用期間3ヶ月(条件変更無)
  ≪内訳≫
  例：月給35万円・主任職の場合
  基本給：204,467円
  固定残業：87,533円
  役職手当：50,000円
  手当：各種手当5,000円

• 残業代

  固定残業：87,533円
  固定残業時間を超えた分は別途支給いたします。

• 想定年収

  400万円〜　■年収
  420万円～504万円
  
  ＜年収例＞
  入社7年目　33歳　前職幼稚園教諭　現年収1200万円(前職年収より343％ＵＰ)
  入社3年目　38歳　前職不動産仲介　現年収1200万円(前職年収より120％ＵＰ)
  入社1年目　26歳　前職受付業務　現年収820万円(前職年収より221％ＵＰ)
  入社1年目　28歳　前職個人営業　現年収700万円(前職年収より127％ＵＰ)
  
  【営業表彰制度】
  下記表彰制度があります。
  ・年間1位～3位
  ・年間課トップ賞
  ・半期1位～3位
  ・四半期個人トップ賞
  ・四半期課トップ賞
  ・月間社長賞

• 休日・休暇

  ・完全週休2日制(土日)
  ・夏季休暇
  ・GW休暇
  ・年末年始休暇
  ・有給休暇
  ・設立記念日休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当　等)
  ・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
  ・産休育休制度（取得・復帰実績あり）
  ・従業員持株会奨励金
  ・選択制確定給付企業年金
  ・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル)
  ・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  ※3ヶ月～試用期間あり(条件変更無)

• 募集期間

  2026-05-26 〜

• 採用予定人数

  10名

• ※本ページに掲載している情報は、募集開始時点のものであり、変更されている可能性があります。
  詳細な採用条件等につきましては、面接時に企業へ直接ご確認ください。