募集要項

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• 募集職種

  買取再販・物件仕入れ
  

• 仕事内容

  ◎収益物件用の不動産仕入れ・自社マンションの開発がMISSIONです。
  投資用マンションの販売が好調のため、開発仕入れ部門を強化を目指し積極採用を行っています。
  当社の強みは、創業14年で売り上げ280億超えをした潤沢な資金力です。
  見込みがあるにもかかわらず、仕入れることができないということが基本的にございません。
  また、当社のお客様は一般会社員の個人から法人企業様まで幅広いです。
  そのため、仕入・開発を行うマンションのバリエーションも多岐に渡ります。
  
  ＜ご入社後の流れ＞
  現在、仕入開発課は計8名の厳選された部隊ですが、近年中に倍の組織体制にすることを計画しています。
  そのため、マネジメントポジションにも複数席がございます。
  もちろん、エキスパートコースをご希望いただくことも可能です。
  
  【OJTはこんな方針！】
  不動産会社でよくありがちな、がちがちのＫＰＩ管理はしません。
  「あなたがどうなりたいのか」「どんな営業戦略を考えるのか」ということをとことん一緒に考えたうえで策定するので、目下の売上だけではなく、確固たる基礎力を身に着けることができます。
  
  また、当ポジションはエンドユーザー様にご満足いただく為の商品開発となる非常に重要なポジションだからこそ、個?の成果に基づき業界内でも目を見張る高額還元を行っております。これまでのご経験、人脈を活かし高年収を実現されたい方には最適なポジションです。
  
  ＜未経験でも活躍できる2つの秘訣＞
  ①手厚い育成体制
  入社から3ヵ月間は、先輩社員が全て営業同行をおこないます。
  本部署は経験豊富な先輩社員が多く在籍しているため、OJTで仕事の流れ、商談のポイント、クロージングの仕方、顧客との関係構築のポイントなど3ヵ月間の同行で全てレクチャーします。
  
  ②仕入れやすい知名度、資金力
  当社は、創業14年で売上280億円突破と業界のなかでも大きな成長を遂げて参りました。
  そのため、資金懸念で仕入れることができないということがありません。
  市場価値の高い物件であれば、積極的に仕入れることができるため本ポジションは成果が上げやすいのです。
  また、ありがたいことに業界のなかでも知名度が高いため取引先との関係構築もしやすいという背景がございます。
  
  ≪具体的には・・・≫
  主に、東京23区＋横浜市川崎市のマンション・マンション用地をご担当いただきます。
  自社マンションの開発だけでなく、販売計画分の仕入完了 後は、他社への一棟卸、ファンドやリートへの売却も可能です。
  
  当社では、業界の習慣である飛込や電話営業を極力少なくして、ITの力を活用した完全反響営業＋紹介営業が中心です。このモデルをさらに拡大させるためにも開発仕入部門の強化に力を入れています。
  また、自社のシリーズマンションを造る為のプロジェクトの中心となり、以下の業務に携わって頂きます。
  ・土地取得
  ・関連部署との商品企画会議
  ・設計事務所、ゼネコン選定
  ・パンフレット企画
  ・販売準備事務作業
  
  当社開発の自社シリーズマンション「ベルシード」は過去にグッドデザイン賞の受賞実績もあります！より社会に必要とされる不動産を世に輩出する為、枠にとらわれないマンション企画の検討も行っております。
  当社では新築の開発業務は最重要視されいているポジションの一つであり、ご経験、人脈などを活かせる裁量権ある業務となります。ぜひご自身の力量をノビノビと活かし望まれるキャリアを形成してください！

• 応募資格

  ≪必須スキル・経験≫
  ・新規開拓を伴う営業経験(個人・法人は問いません)
  ・学歴不問
  
  ≪歓迎スキル・経験≫
  ・宅建資格（資格手当：月2万支給）
  ・管理や教育・指導の経験

• 求めるスキル・人物

  【こんな方はぜひ応募ください！】
  ・正当な評価制度で実績を残したい方
  ・数字に対する責任感がある方
  ・自身のキャリアを広げたい、深めたい方
  ・経験、人脈をフルに活かして実績を残し高年収を維持されたい方

• 不動産業界経験

  問わない

• 学歴

  不問

• 勤務地

  東京都 新宿区 西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー９階

• 最寄り駅

  東京メトロ丸ノ内線 西新宿 2番出口より徒歩2分
  JR山手線 新宿 西口より徒歩12分

• 勤務時間

  ■フレックスタイム制：あり
  標準労働時間：8時間
  コアタイム　：12:00〜17:00
  休憩　　　　：コアタイム内で1時間
  
  ■在宅勤務：可
  ※配属部署の業務内容などによって不可となる可能性もございます

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制300,000円～
  [給与補足]
  月給 300,000 円 - 1,000,000円
  
  ※現年収・経験・スキル等を考慮いたします
  ※試用期間3ヶ月(条件変更無)
  ≪内訳≫
  例：30万円／一般職採用の場合
  基本給：230,211円　固定残業：61,789円　
  手当：各種手当8,000円

• 想定年収

  350万円〜　■年収
  360〜1200万円＋高率歩合
  
  【評価制度】
  定性評価と定量評価を軸にして、中長期的に活躍できる制度を作っています。
  開拓スキルや遅刻がないかなどといった定性的なスキルと売上達成率の2軸です。
  インセンティブ比率は業界の中でも高い比率のインセンティブを支給しています。
  
  【年収例】　
  入社2年目 年収 1,100万円（前職：年収450万円）
  入社2年目 年収 2,000万円（前職：年収500万円）

• 休日・休暇

  ・完全週休2日制(土日)
  ・夏季休暇
  ・GW休暇
  ・有給休暇
  ・設立記念日休暇
  ・年末年始休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ≪社会保険完備≫
  ・雇用保険
  ・健康保険
  ・厚生年金
  ・労災保険
  
  ≪その他待遇・福利厚生≫
  ・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当　等)
  ・産休育休制度（取得・復帰実績あり）
  ・従業員持株会奨励金
  ・選択制確定給付企業年金
  ・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル)
  ・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  ≪評価制度≫
  定性評価と定量評価を軸にして、中長期的に活躍できる制度を作っています。
  開拓スキルや遅刻がないかなどといった定性的なスキルと売上達成率の2軸です。
  インセンティブ比率は業界の中でも高い比率のインセンティブを支給しています。
  
  
  
  また環境面においては今後の上場を見据えて以下の調整も完了しました。
  プライベート、仕事における充実感が非常に高いポジションでもあります！
  ・残業月平均20時間
  ・土日休み
  ・高水準給与
  ・在宅勤務
  ・フレックス制度

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  ※3ヶ月～試用期間あり(条件変更無)

• 残業代

  固定残業：61,789円　
  ※残業超過分は別途支給

• 募集期間

  2025-12-22 〜