募集要項

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  東京本社

• 募集職種

  不動産コンサルタント
  

• 仕事内容

  【具体的には・・・】
  当社は、営業もIT化を進めており、新規開拓は電話営業よりも完全反響営業が中心です。
  資産運用にご興味のあるお客様のご状況をお伺いし、ご予算やご状況に合わせた物件のご提案と収益シミュレーションを行います。
  
  【お客様について】
  お客様は一般サラリーマンから公務員・医師・富裕層等、様々な業界の方など多種多様です。
  最適でより安心できるライフプランを提供し、資産形成の一助となれるよう、首都圏エリアの資産価値の高い１R～１LDKの販売業務に携わっていただきます。
  また、能力や実績により、短期間で営業管理職に昇格していただき、5名~15名程度のプレイングマネージャーとしてご活躍頂く事も可能であり、達成感ややりがいの感じられる業務となっております。
  新築・中古、一棟・区分と商品バリエーションが広く、お客様のご要望に応じた物件や金額のご提案をしております。
  反響営業＋イベント対応50%、お客様や提携先からの紹介営業50%で活動を行っており、飛び込み営業はしておりません。また、提携金融機関数は14行あり、複数の金融機関と提携しているため最適なアレンジメントをすることができます。
  販売成績や資質・志向・適正によっては、週次開催の弊社代表との営業戦略会議に参加することにより、大きな裁量を持って業務に臨むことができる貴重な経験ができます。
  
  【サポート体制】
  物件資料（マイソク・パンフレット等）、金融機関連携、重説・契約書作成から締結業務、賃貸募集・物件管理は専門部署によりサポートしております。
  また、確定申告サポートに関しては税理士資格保有者によるサポートや、お客様向けセミナーを開催しております。
  ご自身の販売活動に専念頂ける環境が整っております。
  
  【ご入社後の流れ】
  ■ 短期（入社～数ヶ月）
  ・研修を中心にスキルアップ
  　営業基礎研修（不動産投資の知識、リスク・メリット理解）
  架電・商談ロールプレイングで実践力を養成
  トップセールス同行によるOJT
  
  ■ 中期（数ヶ月～1年程度）
  ・独り立ち＋安定した成果
  　個人で商談を完結できるレベルに到達
  KPIを軸にしたPDCAで成果を安定化
  ・チームの中核メンバー
  社内勉強会の講師や後輩育成を担当
  
  ■ 長期（3年以降～）
  ・マネジメント
  チーム戦略の立案・実行
  営業文化の醸成に関わる
  組織変革を推進する役割
  
  【具体的な研修項目※一部抜粋】
  ・営業基礎研修（座学＋実務演習）
  ・架電・商談ロールプレイング研修
  ・OJT（同行営業）
  ・成功体験共有会（月1回）
  ・1on1ミーティング
  ・弱点強化研修
  ・メンター制度
  ・社内勉強会
  ・ロールモデル共有
  
  【評価制度】
  定性評価と定量評価を軸にして、中長期的に活躍できる制度を作っています。
  コンプライアンス遵守や勤務態度といった定性的なスキルと売上達成率の2軸です。
  
  【歩合制度】
  インセンティブ比率は1％～2％と業界の中でも高い比率のインセンティブを支給しています。
  3000万円ほどの物件が多いため、クオーターで3件ずつ決めることができると年間360～720万のインセンティブを獲得することができます。
  
  【営業表彰制度】
  下記表彰制度があります。
  ・年間1位～3位
  ・年間課トップ賞
  ・半期1位～3位
  ・四半期個人トップ賞
  ・四半期課トップ賞
  ・月間社長賞
  
  【営業表彰制度】
  下記表彰制度があります。
  ・年間1位〜3位
  ・年間課トップ賞
  ・半期1位〜3位
  ・四半期個人トップ賞
  ・四半期課トップ賞
  ・月間社長賞"

• 応募資格

  ≪必須スキル・経験≫
  ・営業経験1年以上
  ・正社員としての社会人経験1年以上
  
  ≪歓迎スキル・経験≫
  ・営業、販売のご経験
  ・マネジメントのご経験
  ・宅地建物取引士保有者
  ・不動産コンサルティングマスター保有者
  ・FP保有者
  ・金融・保険業界のご経験

• 求めるスキル・人物

  ・自己成長を重視し、挑戦を楽しめる方
  ・成果で評価される環境で力を発揮したい方
  ・会社の成長に主体的に関わりたい方
  ・課題を自ら発見し、解決策を提案・実行できる方
  ・コミュニケーション力を活かし、チームで成果を出したい方
  ・性別や年齢に関係なく公平な評価を求める方
  ・仕事もプライベートも全力で楽しみたい方自ら課題提起、解決策を起案実行できる方

• 不動産業界経験

  問わない

• 勤務地

  東京都 新宿区 西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー９階

• 最寄り駅

  東京メトロ丸ノ内線 西新宿 2番出口より徒歩2分
  JR山手線 新宿 西口より徒歩12分

• 勤務時間

  フレックスタイム制：有
  標準労働時間：8時間
  コアタイム　：12:00〜17:00
  休憩　　　　：コアタイム内で定められた勤務時間に応じた休憩時間を取得

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制280,000円～
  [給与補足]
  月給 280,000 円 - 350,000円
  
  ※現年収・経験・スキル等を考慮いたします
  ※調整手当は試用期間終了後査定を行うものとする
  
  ≪内訳≫
  例：月給28万円の場合
  基本給：217,148円
  固定残業：57,852円（月35時間分の時間外手当として支給。超過分は別途支給）
  手当：各種手当5,000円
  
  ■年収
  336万円〜～420万円＋歩合

• 想定年収

  300万円〜　■年収
  336万円〜～420万円＋歩合
  
  【年収例 】
  販売実績に応じた高額歩合を支給。実績により支給率も上昇します。
  年収1億1200万／入社4年目 → 3,000万円の物件を単独81件,同行56件
  年収 6680万／入社5年目 → 3,000万円の物件を単独20件,同行39件
  年収 3900万／入社7年目 → 3,000万円の物件を単独23件,同行13件
  年収 3790万／入社4年目 → 3,000万円の物件を単独20件,同行25件
  年収 2880万／入社4年目 → 3,000万円の物件を単独16件,同行14件
  宅建保有者には月額2万円の支給有り。

• 休日・休暇

  ・完全週休2日制(配属先課により変動)
  ・GW休暇（4日）
  ・夏季休暇（4日）
  ・年末年始休暇（6日）
  ・設立記念日休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当　等)
  ・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
  ・産休育休制度（取得・復帰実績あり）
  ・従業員持株会奨励金
  ・選択制確定給付企業年金
  ・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル)
  ・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  3ヶ月～試用期間あり(条件変更無)

• 残業代

  みなし残業35時間分/51,170円～
  ※残業超過分は別途支給

• 募集期間

  2025-12-18 〜