募集要項

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• 募集職種

  買取再販・物件仕入れ
  

• 仕事内容

  新築ワンルームマンションの仕入営業を中心とした業務です。
  
  ≪具体的には≫
  ・新築ワンルームマンションの仕入営業
  ・案件収支の作成、仕入価格の検討
  ・役員決裁に向けた案件整理
  ・営業メンバーの案件相談、判断サポート
  ・将来的な営業メンバーのマネジメント
  
  プレイヤーとして仕入実績を作ることが前提ですが、チームの案件を整理しながら進めていく役割も期待しています。
  
  【ベルテックスの仕入環境】
  ■意思決定の距離が近い環境
  仕入案件は現場で収支を整理したうえで部長・役員へ直接上げて判断されます。意思決定者との距離が近く、回答時に無駄な承認プロセスがないためスピード感を持って案件を前に進めることができる環境です
  
  ■販売力がある会社
  自社ブランドマンションを継続的に販売しており、販売部門との密な連携があります。仕入だけを行う会社ではなく、企画・販売まで自社で担っているため、仕入時点から出口を見据えた事業運営が可能です。
  
  出口戦略は「区分販売」に加え「自社ファンドへの組み入れ」や「一棟販売」など多岐にわたり、複数の出口を前提とした仕入れ判断・戦略立案ができる環境があります。
  
  ■建築を内製化し市況変動に対応
  建築費高騰市況への打ち手として、当社では建築機能を内製化しております。外注に依存し過ぎず、原価や工程を自社でコントロールすることで、市況変動の影響を受けにくい事業体制を構築しております。これにより、競合他社より有利な収支設計が可能となる環境があります。
  
  ■事業拡大フェーズ
  現在は在庫を持ちながら事業を拡大していく段階にあり、仕入案件数を継続的に積み上げていく方針です。そのため、必然的に多くの案件を検討・判断することになり、実践を通じて仕入れ経験を数多く積める環境です。
  
  一方で上場準備フェーズでもあるため、案件ごとの収益性やリスクを合理的に整理したうえでの意思決定が求められ、裁量と責任の両方を以て取り組める環境でもあります。
  
  【入社後のイメージ】
  ■入社〜1ヶ月
  ・社内ルールや仕入フローの理解
  
  ■〜3ヶ月
  ・仕入実績の創出
  
  ■〜1年以内
  ・チームの中心メンバーとして成果創出・将来的にはマネジメントポジションを担っていただくことを想定しています。

• 応募資格

  ≪必須スキル・経験≫
  ・ワンルームマンション仕入経験
  ・営業マネジメント経験（5名以上）
  ・宅地建物取引士
  ※ワンルーム仕入経験がない場合は係長未満採用の可能性があります。
  
  ≪歓迎スキル・経験≫
  ・プレイヤーとして仕入実績を作れる方
  ・案件を整理しながら提案できる方
  ・主体的に仕事を進められる方

• 不動産業界経験

  必須

• 勤務地

  東京都 新宿区 西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー９階

• 最寄り駅

  東京メトロ丸ノ内線 西新宿 2番出口より徒歩2分
  JR山手線 新宿 西口より徒歩12分

• 勤務時間

  10:00〜19:00（所定労働時間8.0時間）
  休憩時間：60分

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制750,000円～
  [給与補足]
  月給 750,000 円 -
  
  ■想定年収
  900万円〜＋高率歩合
  ■年間仕入目標
  600戸（個人およびチーム成果を含めた期待水準）

• 残業代

  選考中に開示いたします。

• 想定年収

  900万円〜　900万円〜＋高率歩合

• 休日・休暇

  ・完全週休2日制（水・日）
  ・夏季休暇
  ・GW休暇
  ・有給休暇
  ・設立記念日休暇
  ・年末年始休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当　等)
  ・産休育休制度（取得・復帰実績あり）
  ・従業員持株会奨励金
  ・選択制確定給付企業年金
  ・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル)
  ・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  ※3ヶ月～試用期間あり(条件変更無)

• 募集期間

  2026-07-21 〜

• ※本ページに掲載している情報は、募集開始時点のものであり、変更されている可能性があります。
  詳細な採用条件等につきましては、面接時に企業へ直接ご確認ください。