こんにちは、不動産キャリア事務局です。
住友不動産は、従業員が12,957名もいる住友不動産グループの子会社です。
「財閥系不動産会社グループだと採用ハードルはやっぱり高い？」
「そもそも転職できるのか？」
住友不動産販売への転職を検討している人であれば、こうした疑問をお持ちではないでしょうか。
業界不問なので応募資格は特にありませんが、宅建の資格を持っていれば優遇されます。
平均年収をはじめ企業情報まで幅広く解説しますので、理解を深めていきましょう！
※今すぐの転職をお考えでない方でもご登録・相談可能です。目次
住友不動産販売の平均年収
親会社の住友不動産は上場企業のため、平均年収を公開しています。
子会社である住友不動産販売は非上場企業であり、有価証券報告書で正確な平均年収を確認できません。
しかし、住友不動産販売の採用ぺージに掲載されている情報によると、営業職の平均年収は945万円となっています。
- 営業職の半数以上が年収900万円以上
- 29歳で最高年収1,912万円（2022年度実績）
- 20代後半の平均年収755万円
というデータも公開されており、年功序列ではなく実力が給与に反映されやすい環境であることが分かります。
職種別
日本最大級の口コミサイト「エンゲージ 会社の評判（旧:ライトハウス）」によると、このようなデータとなっています。
| 営業系（営業、MR、営業企画他） | 545万円 |
|---|---|
| 企画・事務・管理系（経営企画、広報、人事、事務他） | 345万円 |
| 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） | 545万円 |
年代別
| 25歳～29歳 | 448万円（最高年収2,000万円） |
|---|---|
| 30歳～34歳 | 546万円（最高年収1,450万円） |
| 35歳～39歳 | 602万円（最高年収2,300万円） |
年収例
住友不動産販売が実際にリクナビに掲載している求人で公開していた年収例もご紹介します。
- 957万円／27歳（固定年額352万円＋賞与605万円）
- 1501万円／32歳・上席主任（固定年額534万円＋賞与967万円）
- 1629万円／35歳・所長（固定年額680万円＋賞与949万円）
競合他社との年収比較
| 三井不動産 | 1,269万円 |
|---|---|
| 野村不動産 | 1,034万円 |
| 住友不動産 | 713万円 |
| 東急リバブル | 636万円 ※2012年度 |
※2023年度3月期の各有価証券報告書
住友不動産販売の企業概要
大手企業では年功序列というイメージが一転、住友不動産販売では営業成績がしっかり給与に反映されることが分かりました。
そのため、平均年収と最高年収でかなりの差がありますよね。
2,000万円も夢じゃない住友不動産販売ですが、不動産業界の昔のイメージである「ブラック」な環境だから稼げるということなのでしょうか。
企業情報
- オフィスビル事業
- 分譲マンション事業
- 新築そっくりさん事業
- 注文住宅事業
- 不動産関連事業
などを展開する住友不動産販売ですが、主な事業は不動産売買や賃貸の仲介業です。
住友不動産グループの総合力を活かし、全国的な知名度の高さによって集客力はバツグン。
お客様から年間35万件を超え、一日約1,000件の相談があるのでチャンスの多い環境です。
福利厚生
| 賞与 | 年2回 |
|---|---|
| 昇給 | 年1回 |
| 休日 | 年間休日120日（完全週休二日制） |
| 休暇 | GW・夏季・年末年始休暇、結婚休暇、出生休暇など |
| 各種手当 | 役職手当、家族手当、交通費など |
年収の評価や口コミ
日本最大級の口コミサイト「エンゲージ 会社の評判（旧:ライトハウス）」に寄せられた年収に関する口コミをいくつかご紹介しますので、参考にしてみてください。
良い評判
- 男性/営業/在籍3年未満/正社員
- 男性/営業/在籍3年未満/正社員
- 女性/営業/在籍3年未満/正社員
悪い評判
- 男性/営業/在籍3年未満/正社員
- 男性/営業/在籍3年未満/正社員
- 女性/事務職/在籍3~5年/正社員
住友不動産販売に向いている人
年功序列な大手企業が多い中、住友不動産販売は頑張った分だけ正当に評価してもらえる環境があります。
では、どんな人が住友不動産販売に向いているのでしょうか。
実力主義な環境で働きたい人
入社1年後の実績によって昇進・昇給が見込まれる「スペシャルキャリア制度」も導入されており、年功序列ではない正当に評価される環境が整っています。
若手でも、仕事の実績に応じて公平に報酬が決定されるので、成果を残したい人には向いている会社です。
もっと収入を増やしたい人
営業職の半数以上が年収900万円を超えている実績があり、年齢・性別・学歴に関わらず正当に評価されます。
20代でも最高年収1,912万円と、歩合の比率が非常に大きいです。
階層別研修など、新卒だけではない研修制度も充実しているので、未経験でも実力次第では十分稼げる環境です。
責任感のある仕事がしたい人
一人の営業が、最初のお客様相談から契約・引き渡しまでを一貫して担当します。
取引のすべてに関わるので成長スピードも早く、やりがいを感じることができます
また、売買仲介営業のプロフェッショナルとしてキャリアを積むだけでなく、希望に応じて賃貸仲介営業や事務職（営業サポート職）などへの職種変更も柔軟に対応しています。
複数の事業を展開する住友不動産販売だからキャリアアップが実現できます。
住友不動産販売へ転職するコツ
この3年で採用人数も増えている住友不動産販売ですが、実際に転職するためにはどうしたらいいのでしょうか。
転職難易度や求人例をご紹介します。
就職難易度
応募資格は特になく、学歴・経歴も不問です。
もちろん、経験者や宅建士であれば優遇されるようですが、
「誰よりも早く成長したい」
「頑張りを正当に評価されたい」
そんな前向きな方であれば歓迎されます。
青山学院大学、学習院大学、杏林大学、慶応義塾大学、駒澤大学、上智大学、帝京大学、立教大学、明治大学、日本大学、関西大学、関西学院大学、近畿大学、同志社大学、甲南大学、札幌大学、名城大学、福岡大学、大妻女子大学、共立女子大 他
過去の採用大学を見ても名門校だけでなく、あまり知名度が高くない大学からも採用者が多数います。
また、採用実績は、
- 2023年：170人
- 2022年：156人
- 2021年：74名
と、数名のみの採用ではないので、しっかり対策を行っていれば就職・転職できるチャンスは大いにありそうですね。
求人例
2023年12月現在、住友不動産販売が掲載している求人情報の一部を抜粋してご紹介します。
売買仲介営業職
国内の個人向け不動産（一戸建て・マンション・宅地）から事業用不動産まで不動産全般を取り扱います。
平均年齢は34.5歳と、20〜30代のメンバーが活躍しています。
また、ホームページや広告を見たお客様からお問い合わせをもらう反響中心の営業なので、お客様の提案に集中できます。
一般事務職
主に、不動産広告の登録業務や一般事務業務を担当します。
電話応対や受付など、営業担当の様々なサポート業務も行います。
- 一般事務データ入力、入金管理、ファイリング
- 営業事務営業担当との連絡、資料作成などのサポート業務
- 接客来店客の受付、電話の取り次ぎ
転職の流れ
- 応募
- 書類選考
- 説明会・面接（複数回）※一次選考はWEB面接
- 適性検査
- 内定
※選考過程により前後する可能性あり
住友不動産販売なら、実力次第で2,000万円越えも夢じゃない！
営業実績次第では稼げて年功序列ではない環境の住友不動産販売。
研修制度も充実しているので、未経験からでも年収1,000万円、いや2,000万円も夢じゃない住友不動産販売へ転職したいと思う人もいるのではないでしょうか。
採用難易度も他の大手企業に比べて高くないので、「成長したい！」という意欲がしっかり面接官に伝われば採用されるチャンスも大いに見込めます！
自分の魅力を最大限に伝えるためにも、業界を熟知した不動産キャリアエージェントを上手く活用することもおすすめです。
面接対策など無料でサポートさせていただいておりますので、一緒に不動産業界への転職を成功させましょう！
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