【IPO準備中/平均年収700万以上】収益不動産の仕入・再生・販売をワンストップで担える企画営業

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  東京支店

• 募集職種

  買取再販・物件仕入れ
  

• 配属先情報

  総勢9名
  拠点長；60代男性（ベテランならではの落ち着きと面倒見の良さが自慢）、営業；6名（20代、30代、40代）、事務；2名（20代、30代）

• 仕事内容

  2024年7月度より、少しでも困っているオーナ―様や眠っている物件を蘇らせるべく、業界としてはトップクラスとなる７％の手数料設定をし物件仕入れ数が、爆増しています。
  
  【仕事の概要】
  収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
  ※取引規模は　買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、最大10億円程度になります。
  
  【仕事の流れ】
  ◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
  ①、情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
  ②、物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
  ③、物件の仕入手続き
  
  ◆再生プラン
  ④、空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
  担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
  委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
  
  ◆販売
  ⑤、販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
  
  【他社と異なり、ワンストップで事業に関わることができます】

• 応募資格

  【必須】
  ①、収益不動産の仕入れ買取・再販の経験がある方
  ②、マンションやオフィスビルの用地仕入れの経験がある方
  ※①or②のいずれかの経験でOKです。
  ・普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います。）
  
  【歓迎】
  ・リノベーションの運営、企画経験
  ・不動産管理業務経験
  ・賃貸不動産コンサルティング業務経験
  ・マネジメント経験（人数は特に問いません）

• 求めるスキル・人物

  【求める人物像】
  ・向上心をもって素直に学び続けることができる方
  ・アグレッシブなチャレンジ精神を持っておられる方
  ・成長段階にある企業で活躍したい方
  ・社会貢献度の高い仕事がしたい方
  ・達成意欲の高い方

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  不問

• 勤務地

  東京都 千代田区 有楽町２丁目-７-1

• 最寄り駅

  東京メトロ有楽町線 銀座一丁目 徒歩５分
  

• 勤務時間

  9:30～18:30（休憩60分）
  実働時間：8時間

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給400,000円～
  [給与補足]
  [給与補足]
  400,000円～550,000円＋賞与＋インセンティブ
  ※経験や能⼒を考慮の上、決定いたします。
  
  【昇給】年2回（7⽉、1⽉）
  【賞与】年2回（7⽉、11⽉）

• 手当・インセンティブ

  インセンティブ
  年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。
  例；年収500万円の場合　年間粗利目標額；5,000万円　実績1億5,000万円＝インセンティブ800万円

• 想定年収

  600万円〜　

• 社員の年収例

  1,602万円　43歳　企画営業　（係長／入社3年目） 不動産業界経験者、月給4１万円＋賞与＋インセン
  1,203万円　40歳　企画営業　（主任／入社5年目） 不動産業界経験者、月給40万円＋賞与＋インセン
  961　32歳　企画営業　（入社2年目） 不動産業界経験者、月給38万円＋賞与＋インセン
  

• 休日・休暇

  ≪年間休⽇126⽇≫
  ・完全週休2⽇制（土日）
  ・祝⽇
  ・有給休暇
  ・GW休暇
  ・夏季休暇（2024年度は9連休）
  ・年末年始休暇 （2024年度は9連休）
  ・慶弔休暇 、産前、産後休暇、育児休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ・交通費全額支給
  ・充実の各種手当
  　役職手当；ミッションに応じた手当がお給料にインクルード。
  　出張手当；東京や大阪に宿泊で出張した場合、支給。
  　資格手当；宅地建物取引主任者（月；20,000円）、ITパスポート（月；5000円）
  ・家賃補助（上限；月額35,000円）
  ・企業型確定拠出年金（401k）
  ・服装自由
  ・フリーカフェ設置
  ・福利厚生倶楽部（リロクラブ）
  ・各種お祝金；結婚・出産・小中学校進学時にお祝い金あり
  ・海外旅行補助制度（勤続年数に応じて、10万円補助）
  ・リファラル制度
  ・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
  ・旅行などで休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。

• 受動喫煙対策

  喫煙スペースあり

  ビル内に喫煙スペースがあります。

• 社風・労働環境

  ■風土
  社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、
  メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。
  そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。
  そのようなことから活気ある企業です。

• 契約期間

  期間の定めなし（試用期間あり）

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  ３ヶ月（ただし給与条件等変更なし）

• 時間外労働

  所定外労働あり（労使協定に基づく）

• 残業代

  就業規則に基づく固定残業代制6万2500円～12万5000円（月42時間分）
  ※固定残業代は残業がない場合も⽀給し、超過分は別途⽀給いたします。

• 募集期間

  2024-12-19 〜

• 採用予定人数

  1