収益不動産の企画営業管理職（大阪）年間休⽇121⽇＆土日祝休み！年収1,000万円以上も可能！

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  大阪支社

• 募集職種

  投資用不動産販売
  

• 仕事内容

  収益不動産買取再販をご担当していただきます。
  主に不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上、リーシング活動（賃貸営業）を行い高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供、販売まで一貫して携わっていただきます。
  今回は、支店長候補での採用になりますので経験を活かしてご活躍いただきます。
  
  【具体的な業務内容】
  ■不動産仲介業者への営業活動
  不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
  
  ■物件情報の査定
  物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
  
  ■再生プランの策定
  空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
  
  ■物件の仕入れ
  プランが確定した物件を正式に買取。
  
  ■協力会社への依頼
  施工業者選定及び委託の手配。不動産仲介会社に販売委託を依頼する営業も行います。
  
  ■リーシング活動
  空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
  
  ■販売営業
  個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

• 応募資格

  【必須条件】
  ■普通自動車免許
  ■不動産業界経験
  
  【歓迎条件】
  ■収益不動産の仕入買取、再販経験
  ■不動産管理業務経験
  ■マンション・オフィスビルなどの用地仕入
  ■賃貸不動産コンサルティング業務経験
  ■マネジメント経験
  ■リノベーションの運営、企画経験
  ■売買仲介で活躍されている方でも　可

• 求めるスキル・人物

  【求める人物像】
  ■社会貢献できる仕事に携わりたい方
  ■収入や資格など目に見える成果を得たい方
  ■確かな根拠に基づき、誰かのためになる提案をしたい方

• 不動産業界経験

  問わない

• 学歴

  不問

• 勤務地

  大阪府 大阪市中央区 淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F

• 最寄り駅

  大阪メトロ御堂筋線 本町 徒歩3分
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• 勤務時間

  9:30～18:30（休憩60分）
  実働時間：8時間

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給500,000円～
  [給与補足]
  500,000円～785,000円
  ※固定残業代42時間分（125,000円～）を含む／超過分は別途支給
  
  【その他】
  ■昇給：年2回（7月、1月）
  ■賞与：年2回(基本賞与2ヵ月／年　実績に応じて支給）
  ■定期賞与支給月（11月・7月）
  ■インセンティブ支給：年2回（1月・7月）
  ※賞与は基本賞与（2ヵ月／年）＋業績（会社業績・部門業績　最大2ヵ月）＋個人業績（成果報酬）で構成
  
  
  ■モデル年収
  ・年収3170万円　企画営業職　係長　経験5年／【不動産業界経験者】入社５年目：月給45万円＋賞与＋手当　
  ・年収1,970万円　企画営業職　経験3年　／【不動産業界経験者】入社3年目／月給33万円＋賞与＋手当
  ・年収1,720万円　企画営業職　経験5年　／【不動産業界未経験者】入社5年目／月給35万円＋賞与＋手当

• 想定年収

  700万円〜　700万円～1,100万円
  ※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。

• 休日・休暇

  ■週休2日制（土・日）
  ■祝日
  ■年間休日121日
  ■有給休暇（年間で最低5日は有給休暇を取得するよう奨励しております。）
  ■GW休暇
  ■夏季休暇
  ■年末年始休暇
  ■慶弔休暇
  ■産前・産後休暇
  ■育児休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  【社会保険完備】
  ・健康保険
  ・厚⽣年⾦
  ・雇⽤保険
  ・労災保険
  
  【待遇・福利厚生】
  ・交通費（全額⽀給）
  ・借上社宅制度（規定有）
  ・社員紹介制度あり
  ・社員旅⾏（年1回）
  ・海外旅⾏補助規程（勤続3年・5年・10年ごとに補助⾦を⽀給）
  ・宅配便の職場受取制度（⾃宅宛の宅配物を職場で受け取り可能）
  ・時間を有効に使える制度（旅⾏などの場合も会社から直⾏または出先から直接出社が可能です！）
  
  【資格手当】
  ★該当資格に応じて当社規定により⽀給
  ★資格をお持ちでない⽅は⼊社後に会社負担で取得可能
  ・宅地建物取引士：2万円／⽉
  ・その他：不動産コンサルティング技能⼠、ファイナンシャルプランナー、相続診断⼠、コンサルティングマスターなど

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  【不動産業界では珍しい⼟⽇祝休み】
  同業界から転職した社員は、「家族との時間が増えた」と喜んでいます！

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  3ヶ⽉
  ※労働条件は本採⽤と同じです。

• 時間外労働

  所定外労働あり（労使協定に基づく）

• 残業代

  固定残業代42時間分（125,000円～）
  超過分は別途支給

• 募集期間

  2024-10-02 〜